ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Земельный участок площадью 1 000 кв. м., кад. номер 58:05:0700602:2435, находящиеся по адресу: Пензенская область, р-н Бессоновский, с. Бессоновка, ул. Славы

Земельный участок, Пензенская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 233 100 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 25 октября 2026. Организатор: Селезнева Алена Михайловна. Данные обновлены 29 сентября 2026.

233 100 ₽
начальная 333 000 ₽
17% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 279 290 ₽ (номер 58:05:0700602:2435). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
25.10.2026, 14:00
До торгов
25.10.2026, 14:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 9
233 100 ₽
Следующее снижение
−33 300 ₽ · 10.10.2026
● Начальная 333 000 ₽● Сейчас 233 100 ₽ (−30%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
128.09.2026 – 01.10.2026333 000 ₽—184%
201.10.2026 – 04.10.2026299 700 ₽−10%165%
304.10.2026 – 07.10.2026266 400 ₽−20%147%
407.10.2026 – 10.10.2026233 100 ₽−30%129%
510.10.2026 – 13.10.2026199 800 ₽−40%110%
613.10.2026 – 16.10.2026166 500 ₽−50%92%
716.10.2026 – 19.10.2026133 200 ₽−60%74%
819.10.2026 – 22.10.202699 900 ₽−70%55%
922.10.2026 – 25.10.202666 600 ₽−80%37%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (181 170 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1333 000 ₽−151 830 ₽-46%
2299 700 ₽−118 530 ₽-40%
3266 400 ₽−85 230 ₽-32%
4233 100 ₽−51 930 ₽-22%
5199 800 ₽−18 630 ₽-9%
6166 500 ₽14 670 ₽9%
7133 200 ₽47 970 ₽36%
899 900 ₽81 270 ₽81%
966 600 ₽114 570 ₽172%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (181 170 ₽) цена опустится на 6-м этапе — с 13.10.2026, 166 500 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Пензенская область
Адрес
Пензенская область, р-н Бессоновский, с. Бессоновка, ул. Славы
Кадастровый №
58:05:0700602:2435
Кадастровая стоимость
279 290 ₽
Площадь по ЕГРН
1 000 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
33 300 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
28.09.2026, 14:00
Окончание приёма заявок
25.10.2026, 14:00
Дата торгов
25.10.2026, 14:00
Опубликовано
28.09.2026, 14:09
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Пензенской области от 01.12.2025 г. (резолютивная часть объявлена 24.11.2025 г.) по делу № А49-10369/2025 Салтанова Виктория Сергеевна (дата рождения: 01.02.1995 г., место рождения: с Лопатино, Лопатинский р-н, Пензенская обл., СНИЛС 140-285-642 40, ИНН 582001923137, адрес регистрации по месту жительства: 442550, Пензенская область, Лопатинский р-н., село Лопатино, ул. Дачная, д. 19) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Селезнева Алена Михайловна (ИНН 370527990589, СНИЛС 130-491-981 49) - член Союза "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, адрес: 420034, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Соловецких Юнг, д. 7, оф. 1004) сообщает об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника, а также о начале реализации имущества, принадлежащего должнику на электронной торговой площадке ЭТП «АРБбитЛот»(ООО «Электронная торговая площадка»), по адресу в сети Интернет: https://torgi.arbbitlot.ru. Срок принятия заявок на приобретение имущества - с Заявки на участие принимаются с 28.09.2026 с 14:00 (по московскому времени). Последний день подачи заявок 25.10.2026 (включительно) до 14:00 (по московскому времени). Электронная почта арбитражного управляющего: alena_seleznevaa@mail.ru, тел.: 89203603590. Адрес направления корреспонденции финансовому управляющему: 153048, Ивановская обл, г. Иваново, ул. 2-я Чапаева, д. 40А, кв. 221. Порядок ознакомления с имуществом: в рабочие дни, с 10:00 до 17:00 часов по московскому времени, предварительно согласовав время по телефону 89203603590. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое Имущество. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене Имущества не ниже установленной начальной цены продажи Имущества, финансовым управляющим направляется этому участнику торгов предложение заключить договор купли-продажи в соответствии с представленным предложением о цене. Лот №1 Земельный участок площадью 1 000 кв. м., кад. номер 58:05:0700602:2435, находящиеся по адресу: Пензенская область, р-н Бессоновский, с. Бессоновка, ул. Славы Начальная стоимость Лота №1 составляет 333 000,00 руб. Задаток – 10% от начальной цены периода. Шаг снижения каждые 3 календарные дня - 10 % от начальной цены продажи на повторных торгах. Минимальная цена продажи - 66 600,00 руб.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи по Лоту №1.pdf156 КБ
  • Проект договора купли-продажи по Лоту №1.pdf.sig3 КБ
  • Проект договора о задатке по Лоту № 1.pdf157 КБ
  • Проект договора о задатке по Лоту № 1.pdf.sig3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок площадью 1 000 кв. м., кад. номер 58:05:0700602:2435, находящиеся по адресу: Пензенская область, р-н Бессоновский, с. Бессоновка, ул. Славы

Стороны и дело

Должник
Салтанова Виктория Сергеевна
ИНН № дела: А49-10369/2025СНИЛС: 14028564240
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Салтанова Виктория Сергеевна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Селезнева Алена Михайловна
ИНН Телефон: +78312621436Email: alena_seleznevaa@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Селезнева Алена Михайловна
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 1 из 14. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 58:05:0700602:2435
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 58:05:0700602:2435 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    181 170 ₽
    Диапазон
    49 754 – 197 636 ₽
    Текущая цена лота
    129% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.