ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок6 просмотров

Жилой дом (объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой Полозовых, сер. XIX в.»), площадь 184,7 кв.м, 2-этажное, в том числе подземных этажей 0, кадастровый номер 44:21:130107:70, земельный участок, площадь 1218 кв.м, кадастровый номер 44:21:130107:61

Жилой дом, 184,7 м², Костромская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 255 778 ₽. Приём заявок до 16 ноября 2026. Организатор: ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 18 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

255 778 ₽

51% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 517 740 ₽ (номер 44:21:130107:70). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 419 ₽

Переплата за срок3 450 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

16.11.2026, 16:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Костромская область
Площадь: 184,7 м²
Адрес: обл Костромская, м.р-н Судиславский, г.п. поселок Судиславль, пгт Судиславль, ул Юрьева, дом 3
Кадастровый №: 44:21:130107:70
Кадастровая стоимость: 517 740 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 5 000 ₽
Задаток: 25 578 ₽
Начало приёма заявок: 15.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 16.11.2026, 16:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Жилой дом (объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой Полозовых, сер. XIX в.»), площадь 184,7 кв.м, 2-этажное, в том числе подземных этажей 0, кадастровый номер 44:21:130107:70, адрес: Костромская область, Судиславский район, пгт. Судиславль, ул. Юрьева, д. 3, с одновременным отчуждением земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и обслуживания жилого дома (функциональное назначение утрачено), площадь 1218 кв.м, кадастровый номер 44:21:130107:61, местоположение: «Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Костромская область, Судиславский район, пгт. Судиславль, ул. Юрьева, д. 3», ограничения (обременения):охранная зона линии связи площадью 106 кв.м, охранная зона ЛЭП 10 кВ площадью 443 кв.м.

Стороны и дело

Организатор торгов

ДЕПАРТАМЕНТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +74942456566Email: dizo@kostroma.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 44:21:130107:70

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 44:21:130107:70 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 18.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).