Банковское имуществоАукцион
Частный дом, коттедж 278.6 м², на участке 10 сот.
Московская область·Недвижимость·278,6 м²·Дело А41-10847/2025
8 460 000 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 04.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Земельный участок (1000 кв.м.), кад. номер 50:04:0280115:17 + жилой дом (278,6 кв.м.) кад. номер 50:04:0110202:295, по адресу: 141895, Россия, Московская обл, г Дмитров, деревня Овсянниково, д.земельн
Земельный участок, Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 10 575 000 ₽. Приём заявок до 20 октября 2026. Организатор: Холвина Елена Викторовна. Данные обновлены 2 сентября 2026.
10 575 000 ₽
1447% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 683 530 ₽ (номер 50:04:0280115:17). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц99 997 ₽
Переплата за срок142 464 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
20.10.2026, 15:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 7
10 575 000 ₽
Следующее снижение
−528 750 ₽ · 08.09.2026
● Начальная 10 575 000 ₽● Сейчас 10 575 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 01.09.2026 – 08.09.2026 | 10 575 000 ₽ | — | 1547% |
| 2 | 08.09.2026 – 15.09.2026 | 10 046 250 ₽ | −5% | 1470% |
| 3 | 15.09.2026 – 22.09.2026 | 9 517 500 ₽ | −10% | 1392% |
| 4 | 22.09.2026 – 29.09.2026 | 8 988 750 ₽ | −15% | 1315% |
| 5 | 29.09.2026 – 06.10.2026 | 8 460 000 ₽ | −20% | 1238% |
| 6 | 06.10.2026 – 13.10.2026 | 7 931 250 ₽ | −25% | 1160% |
| 7 | 13.10.2026 – 20.10.2026 | 7 402 500 ₽ | −30% | 1083% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (683 530 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 10 575 000 ₽ | −9 891 470 ₽ | -94% |
| 2 | 10 046 250 ₽ | −9 362 720 ₽ | -93% |
| 3 | 9 517 500 ₽ | −8 833 970 ₽ | -93% |
| 4 | 8 988 750 ₽ | −8 305 220 ₽ | -92% |
| 5 | 8 460 000 ₽ | −7 776 470 ₽ | -92% |
| 6 | 7 931 250 ₽ | −7 247 720 ₽ | -91% |
| 7 | 7 402 500 ₽ | −6 718 970 ₽ | -91% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (7 402 500 ₽) выше кадастровой стоимости (683 530 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Московская область
- Адрес
- 141895, Россия, Московская обл, г Дмитров, деревня Овсянниково, д.земельный участок 20
- Кадастровый №
- 50:04:0280115:17
- Кадастровая стоимость
- 683 530 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 000 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 057 500 ₽
- Начало приёма заявок
- 01.09.2026, 15:00
- Окончание приёма заявок
- 20.10.2026, 15:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Выписка ЕГРН торги.pdf99 КБ
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf1.2 МБ
- Заключение о стоимости имущества.pdf2.6 МБ
- ответ_сбербанк о продолжении торгов.pdf206 КБ
- положение_Щеголев_фу.pdf176 КБ
- Проект Договора купли-продажи недвижимого имущества.pdf102 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок (1000 кв.м.), кад. номер 50:04:0280115:17 + жилой дом (278,6 кв.м.) кад. номер 50:04:0110202:295, по адресу: 141895, Россия, Московская обл, г Дмитров, деревня Овсянниково, д.земельный участок 20.
Стороны и дело
Организатор торгов
Холвина Елена ВикторовнаИНН Телефон: +79095620668Email: bankrotstvodmitrov@gmail.com
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Холвина Елена ВикторовнаИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 24. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:04:0280115:17
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:04:0280115:17 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А41-10847/2025)
БанкротныеПубличное предложение−20%
Земельный участок + жилой дом. В залоге.
Московская область·Земельные участки·Дело А41-10847/2025·Заявки до 20.10.2026
сейчас: 8 460 000 ₽ · следующее −528 750 ₽
10 575 000 ₽
8 460 000 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.