ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

Земельный участок, площадь 600 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Белгородская обл…

Земельный участок, 600 м², Белгородская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 105 570 ₽, на 61 % ниже начальной. Приём заявок до 9 октября 2026. Организатор: Берестовой Дмитрий Юрьевич. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

105 570 ₽
начальная 267 570 ₽
64% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 297 300 ₽ (номер 31:15:0611006:5). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц5 060 ₽
Переплата за срок7 206 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
09.10.2026, 15:00
До торгов
12.10.2026, 15:00
Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 5
105 570 ₽
Следующее снижение
−54 000 ₽ · 05.10.2026
● Начальная 267 570 ₽● Сейчас 105 570 ₽ (−61%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
115.09.2026 – 19.09.2026267 570 ₽—365%
220.09.2026 – 24.09.2026213 570 ₽−20%292%
325.09.2026 – 29.09.2026159 570 ₽−40%218%
430.09.2026 – 04.10.2026105 570 ₽−61%144%
505.10.2026 – 09.10.202651 570 ₽−81%70%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (73 250 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1267 570 ₽−194 320 ₽-73%
2213 570 ₽−140 320 ₽-66%
3159 570 ₽−86 320 ₽-54%
4105 570 ₽−32 320 ₽-31%
551 570 ₽21 680 ₽42%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (73 250 ₽) цена опустится на 5-м этапе — с 05.10.2026, 51 570 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Белгородская область
Площадь
600 м²
Адрес
Белгородская обл., с. Пушкарное, Народная, дом 4а
Кадастровый №
31:15:0611006:5
Кадастровая стоимость
297 300 ₽
Площадь по ЕГРН
600 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
53 514 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
15.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
09.10.2026, 15:00
Дата торгов
12.10.2026, 15:00
Опубликовано
11.09.2026, 12:21
Классификатор источника
Земельные участки, природные активы

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Белгородской области от 03.09.2025 г. по делу № А08-6152/2025 Козрин Александр Владимирович (дата рождения: 24.01.1990 г., место рождения: гор. Душанбе Таджикской ССР, СНИЛС 140-672-443 42, ИНН 310259929820, адрес регистрации по месту жительства: 308514, Белгородская область, Белгородский р-он, с. Ближнее, Луговой пер., д. 11) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Берестовой Дмитрий Юрьевич (ИНН 312332090849, СНИЛС 157-200-471 36, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 308009, Белгородская область, Белгород, Соборная площадь, 3, а/я 55) - член Ассоциации "Национальная организация арбитражных управляющих" (ОГРН 1137799006840, ИНН 7710480611, адрес: 101000, г. Москва, а/я 820). Настоящим, финансовый управляющий Козрина Александра Владимировича - Берестовой Дмитрий Юрьевич сообщает, о продаже имущества Должника путем проведения торгов в форме публичного предложения. Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке АО «Центр дистанционных торгов», размещенной на сайте https://cdtrf.ru/ в сети Интернет. Ознакомление с имуществом производится по месту его нахождения, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: 8-980-069-73-96

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи недвижимого имущества (14) (1).pdf140 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества.pdf (8) (1).p7s143 КБ
  • ЕГРН (17) (1).pdf494 КБ
  • Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ) (6) (1).pdf1.2 МБ
  • Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf (6) (1).p7s3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 600 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Белгородская обл., с. Пушкарное, Народная, дом 4а, кадастровый (условный) номер: 31:15:0611006:5 Находится в совместной собственности.

Стороны и дело

Должник
Козрин Александр Владимирович
ИНН № дела: А08-6152/2025СНИЛС: 14067244342
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Берестовой Дмитрий Юрьевич
ИНН Телефон: +79056789933Email: lg031@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Берестовой Дмитрий Юрьевич
ИНН СРО: Ассоциация "Национальная организация арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 53. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 31:15:0611006:5
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 31:15:0611006:5 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А08-6152/2025)

БанкротныеПубличное предложение

Земельный участок, площадь 600 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Белгородская обл., с. Пушкарное, Народная, дом 4а, кадастровый (условный) номер: 31:15:0611006:5 На

Белгородская область·Земельные участки·600 м²·Дело А08-6152/2025·Заявки до 09.10.2026
сейчас: 267 570 ₽ · следующее −54 000 ₽
267 570 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    73 250 ₽
    Диапазон
    60 000 – 665 282 ₽
    Текущая цена лота
    144% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.