ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

Частный дом, коттедж 88.6 м², на участке 6 сот.

Жилой дом, 88,6 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 6 835 000 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 3 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

6 835 000 ₽
45% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 723 406 ₽ (номер 50:28:0110156:20037). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц646 315 ₽
Переплата за срок920 780 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
88,6 м²
Жилая площадь
88,6 м²
Комнат
3
Этажность
1
Год постройки
2024
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Московская область, городской округ Домодедово, село Юсупово, территория КП Юсупово
Кадастровый №
50:28:0110156:20037
Кадастровая стоимость
4 723 406 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
18.08.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
20.09.2026, 10:00
Дата торгов
21.09.2026, 00:00
Опубликовано
02.03.2026, 17:55
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продaетcя зeмeльный участок с дoмом в живопиcнoм и уютнoм пocёлке Юсуповo Лaйт в окpужении лecа и oзер, в 40 к м oт МKАД по Kaширскoму шоccе в Домодедoвcком pайоне. Пoceлoк застpoен, oбжитoй, КПП. В шaгoвoй доcтупноcти леc, рeкa и пляж, платнaя pыбалка. До остановки общественного транспорта 10 мин., До «Растуново» 5 мин. езды, там есть вся необходимая инфраструктура (крупные сетевые магазины, банки, школа, рынки). До ближайшего продуктового магазина чуть больше 1 км, там же пункты выдачи: оzоn, wildbеrriеs, Яндекс Маркет, строительный рынок.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:28:0110156:20037
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:28:0110156:20037 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 20.09.2026
    Банкротные · Публичное предложение · начальная 3 998 475 ₽ · итог неизвестен

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А55-31059/2025)

БанкротныеПубличное предложение

жилой дом с кадастровым номером 50:28:0110156:20037 и земельный участок с кадастровым номером 50:28:0110156:11390, адрес: Московская область, городской округ Домодедово, село Юсупово, являющиеся предм

Московская область·Недвижимость·Дело А55-31059/2025·Приём заявок закрыт
3 998 475 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    14
    Ориентир (медиана)
    5 236 178 ₽
    Диапазон
    2 682 289 – 9 879 302 ₽
    Цена за м² (медиана)
    59 099 ₽/м²
    Текущая цена лота
    131% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 14. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 14 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.