Земельный участок в Иркутской обл., 277+/-5 кв.м.
Земельный участок, Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 167 000 ₽. Идут торги. Организатор: Шайдурова Надежда Ивановна. Сверено с источником 10 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 828 000 ₽ | — | 4341% |
| 2 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 800 000 ₽ | −3% | 4194% |
| 3 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 772 000 ₽ | −7% | 4047% |
| 4 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 744 000 ₽ | −10% | 3901% |
| 5 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 716 000 ₽ | −14% | 3754% |
| 6 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 688 000 ₽ | −17% | 3607% |
| 7 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 660 000 ₽ | −20% | 3460% |
| 8 | 26.10.2026 – 02.11.2026 | 632 000 ₽ | −24% | 3313% |
| 9 | 02.11.2026 – 10.11.2026 | 604 000 ₽ | −27% | 3167% |
| 10 | 10.11.2026 – 17.11.2026 | 576 000 ₽ | −30% | 3020% |
| 11 | 17.11.2026 – 24.11.2026 | 548 000 ₽ | −34% | 2873% |
| 12 | 24.11.2026 – 01.12.2026 | 520 000 ₽ | −37% | 2726% |
| 13 | 01.12.2026 – 08.12.2026 | 492 000 ₽ | −41% | 2579% |
| 14 | 08.12.2026 – 15.12.2026 | 464 000 ₽ | −44% | 2433% |
| 15 | 15.12.2026 – 22.12.2026 | 460 000 ₽ | −44% | 2412% |
| 16 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 225 000 ₽ | −73% | 1180% |
| 17 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 210 500 ₽ | −75% | 1104% |
| 18 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 196 000 ₽ | −76% | 1028% |
| 19 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 181 500 ₽ | −78% | 952% |
| 20 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 167 000 ₽ | −80% | 876% |
| 21 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 152 500 ₽ | −82% | 800% |
| 22 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 138 000 ₽ | −83% | 723% |
| 23 | 26.10.2026 – 02.11.2026 | 123 500 ₽ | −85% | 647% |
| 24 | 02.11.2026 – 10.11.2026 | 109 000 ₽ | −87% | 571% |
| 25 | 10.11.2026 – 17.11.2026 | 94 500 ₽ | −89% | 495% |
| 26 | 17.11.2026 – 24.11.2026 | 80 000 ₽ | −90% | 419% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (19 074 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 828 000 ₽ | −808 926 ₽ | -98% |
| 2 | 800 000 ₽ | −780 926 ₽ | -98% |
| 3 | 772 000 ₽ | −752 926 ₽ | -98% |
| 4 | 744 000 ₽ | −724 926 ₽ | -97% |
| 5 | 716 000 ₽ | −696 926 ₽ | -97% |
| 6 | 688 000 ₽ | −668 926 ₽ | -97% |
| 7 | 660 000 ₽ | −640 926 ₽ | -97% |
| 8 | 632 000 ₽ | −612 926 ₽ | -97% |
| 9 | 604 000 ₽ | −584 926 ₽ | -97% |
| 10 | 576 000 ₽ | −556 926 ₽ | -97% |
| 11 | 548 000 ₽ | −528 926 ₽ | -97% |
| 12 | 520 000 ₽ | −500 926 ₽ | -96% |
| 13 | 492 000 ₽ | −472 926 ₽ | -96% |
| 14 | 464 000 ₽ | −444 926 ₽ | -96% |
| 15 | 460 000 ₽ | −440 926 ₽ | -96% |
| 16 | 225 000 ₽ | −205 926 ₽ | -92% |
| 17 | 210 500 ₽ | −191 426 ₽ | -91% |
| 18 | 196 000 ₽ | −176 926 ₽ | -90% |
| 19 | 181 500 ₽ | −162 426 ₽ | -89% |
| 20 | 167 000 ₽ | −147 926 ₽ | -89% |
| 21 | 152 500 ₽ | −133 426 ₽ | -87% |
| 22 | 138 000 ₽ | −118 926 ₽ | -86% |
| 23 | 123 500 ₽ | −104 426 ₽ | -85% |
| 24 | 109 000 ₽ | −89 926 ₽ | -83% |
| 25 | 94 500 ₽ | −75 426 ₽ | -80% |
| 26 | 80 000 ₽ | −60 926 ₽ | -76% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (80 000 ₽) выше кадастровой стоимости (19 074 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Иркутская область
- Адрес
- Российская Федерация, Иркутская область, Шелеховский район, с. Баклаши
- Кадастровый №
- 38:27:020101:3856
- Кадастровая стоимость
- 19 074 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 277 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 22 500 ₽
- Начало приёма заявок
- 07.09.2026, 11:00
- Окончание приёма заявок
- 22.12.2026, 11:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Положение о порядке, сроках реалиалиции имущества_9л.pdf5.3 МБ
- Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_с_зем_участком.pdf565 КБ
- Проект_договора_купли_продажи_зем_участка.pdf565 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадь 277 +/- 5 кв.м., адрес (местонахождение): РФ, Иркутская область, с.Баклаши, Шелеховский р-н, кадастровый (условный) номер: 38:27:020101:3856, Категория земель: Земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства , Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков: Данные отсутствуют, Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: Данные отсутствую, вид собственности: индивидуальная
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.