ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 20.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Нежилые помещения БЦ "Кутузовский", площадью 1021.7 кв.м., этаж: 10, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, г Краснодар, ул. Северная, дом 490, корпус № 1, 1/1-1/3, 5-8,10, 12, 12/1, 13,

Машино-место, 1 021,7 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 108 863 027 ₽. Приём заявок до 29 января 2027. Организатор: Дергачев Владислав Анатольевич. Данные обновлены 18 сентября 2026.

108 863 027 ₽
66% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 65 610 376 ₽ (номер 23:43:0304002:100). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 058 809 ₽
Переплата за срок2 933 103 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
29.01.2027, 13:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Машино-место
Регион
Краснодарский край
Площадь
1 021,7 м²
Адрес
Россия, край Краснодарский, г Краснодар, ул. Северная, дом 490, корпус № 1, 1/1-1/3, 5-8,10, 12, 12/1, 13, 14, 14/1, 14/2, Лит. К
Кадастровый №
23:43:0304002:100
Кадастровая стоимость
65 610 376 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
21 772 605 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
17.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
29.01.2027, 13:00
Опубликовано
16.09.2026, 15:38
Классификатор источника
Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.03.2022 г. (резолютивная часть объявлена 21.03.2022 г.) по делу № А32-33058/2021 Лещенко Андрей Владимирович (дата рождения: 13.02.1982 г., место рождения: г. Краснодар, СНИЛС 132-796-964 00, ИНН 230905742388, регистрация по месту жительства: 350001, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. 1-я Линия Поймы реки Кубань, д. 188) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.10.2023 г. по делу № А32-33058/2021 финансовым управляющим утвержден Дергачев Владислав Анатольевич (ИНН 231121007310, СНИЛС 114-565-002 26, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 350063, г. Краснодар, ул. Комсомольская, д. 15, оф. 1105), член «СРО «СМиАУ» (ИНН 7709395841, ОГРН 1027709028160, адрес: 109029, г Москва, ул. Нижегородская, д. 32, корп. 15). Организатор торгов – Дергачев В.А. извещает о проведении открытых торгов в эл. форме посредством публичного предложения по реализации имущества, принадлежащего Лещенко Андрею Владимировичу (дата рождения: 13.02.1982 г., место рождения: г. Краснодар, СНИЛС 132-796-964 00, ИНН 230905742388, регистрация по месту жительства: 350001, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. 1-я Линия Поймы реки Кубань, д. 188) с использованием ЭТП «Альфалот» http://bankrupt.alfalot.ru. Начальная цена установлена с 10:00 17.09.2026 до 10:00 21.10.2026. Продажа имущества осуществляется с поэтапным понижением цены каждые 10 календарных дней на 5% от начальной стоимости продажи имущества посредством публичного предложения. Минимальная продажная цена, ниже которой стоимость не может снижаться, составляет – 50% (семьдесят процентов) от начальной продажной цены Имущества Должника. Задаток составляет 20% от минимальной цены предложения, действующей в период подачи заявки претендентом (заявителем), вносится на счет Организатора торгов. Победитель торгов – лицо, предложившее максимальную цену за имущество на соответствующем этапе публичного предложения. Прием заявок, внесение задатков, ознакомление с документами, составом имущества, вы можете с 10:00 17.09.2026г. по 10:00 29.01.2027 г. на ЭТП Альфалот https://bankrupt.alfalot.ru. В случае изменения состава лота, в связи с погашением задолженности, и/или признания прав требования необоснованными в судебном порядке до проведения торгов, а также в ходе проведения торгов, до перехода прав требований к победителю торгов (до поступления оплаты за уступаемое право в полном объеме), цена продажи прав требования подлежит пропорциональному уменьшению (п. 1 ст. 381,384,390 ГК РФ, п. 1 ст. 416 ГК РФ). Имущество реализуется с учетом положений ст. 250 ГК РФ, предусматривающей при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу преимущественное право покупки продаваемой доли остальным участникам долевой собственности по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Порядок и срок заключения договора - 5 дней с даты получения договора, оплата – 30 дней с даты его заключения, за вычетом внесенного ранее задатка. Информацию можно получить у организатора торгов по адресу: 350063, г. Краснодар, ул. Комсомольская, 15, оф. 1105, тел. 8(861)992-62-01, e-mail: arb.dva@gmail.com.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи движимого имущества Лот 10 (проект).docx22 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества_Лот №1 (проект).docx28 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества_Лот №5 (проект).docx24 КБ
  • Договор о задатке_Лещенко.docx21 КБ
  • Договор о задатке_Лещенко.docx.sig34 КБ
  • Договор цессии Лоты 7-9 (проект).docx23 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилые помещения БЦ "Кутузовский", площадью 1021.7 кв.м., этаж: 10, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, г Краснодар, ул. Северная, дом 490, корпус № 1, 1/1-1/3, 5-8,10, 12, 12/1, 13, 14, 14/1, 14/2, Лит. К, кадастровый (условный) номер: 23:43:0304002:100. Нежилые помещения БЦ "Кутузовский", площадью 1173.9 кв.м., назначение: нежилое помещение, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, г Краснодар, ул. Северная, дом 490, корпус Подвал № 2-6,8-10,13/1 , 1-й этаж № 1,3-6,9-14, 2-й этаж - № 2-4,9,11, 3-й этаж - № 2-4,9,11, 4-й этаж - № 2-4,9,11, 5-й этаж - № 2-4,9,11, 6-й этаж - № 2-4,9,11, 7-й этаж - № 1,1/4,2-11,13, 8-й этаж - № 2-4,9,11, 9-й этаж - № 2-4,9,11, 10-й этаж - № 2-4,9,11, 11-й этаж - № 2-4,9,11,15-18. Лит. К1, К, кадастровый (условный) номер: 23:43:0304002:114. Находятся в долевой собственности, размер доли: 87/1000 Земельный участок, площадью 1557 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, г Краснодар, ул. Северная, дом 490, кадастровый (условный) номер: 23:43:0304002:53. Находится в долевой собственности, размер доли: 87/1000. Помещение (машиноместо) площадью 17.1 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, г Краснодар, ул. Северная, дом 490, кадастровый (условный) номер: 23:43:0304002:211.26/10000 доли в праве общедолевой собственности на нежилое помещение подвала № 1, площадью 270,6 кв.м. кадастровый номер 23:43:0304002:204. Земельный участок, кадастровый номер 23:43:0304002:53, площадью 1557 кв.м. Находится в долевой собственности, размер доли: 1/1000. Нежилые помещения подвала № 2-6, 8-10, 13/1; 1-й этаж № 1,3-6, 9- 14; 2-й этаж - № 2-4,9,11; 3-й этаж - № 2-4,9,11; 4-й этаж - № 2-4,9,11; 5-й этаж - № 2-4,9,11; 6-й этаж № 2- 4,9,11; 7-й этаж - № 1, 1/4,2-11, 13; 8-й этаж - № 2-4,9,11; 9-й этаж - № 2-4,9,11; 10-й этаж - № 2-4,9,11; 11-й этаж - № 2-4,9,11,15-18. Лит. К1, К. кадастровый номер 23:43:0304 002:114, площадью 1173,9 кв.м. Находится в долевой собственности: размер доли: 2/1000 (места общего пользования в бизнес-центре). Нежилое помещение № 1/1 площадью 131,7 кв. кадастровый номер 23:43:0304002:170, площадью 131,7 кв.м. Находится в долевой собственности, размер доли: 16/10000 (места общего пользования в бизнес-центре).

Стороны и дело

Должник
ЛЕЩЕНКО АНДРЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ
ИНН № дела: А32-33058/2021СНИЛС: 13279696400
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
ЛЕЩЕНКО АНДРЕЙ ВЛАДИМИРОВИЧ
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Дергачев Владислав Анатольевич
ИНН Телефон: +78619926201Email: arb.dva@gmail.com
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Дергачев Владислав Анатольевич
ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "СОЮЗ МЕНЕДЖЕРОВ И АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 14. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0304002:100
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0304002:100 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А32-33058/2021)

БанкротныеПубличное предложение

Земельный участок, площадью 11 033 кв.м., (110,33 сотки) назначение: с/х назначения, адрес (местонахождение): Россия, Респ Адыгея, р-н Тахтамукайский, бывшие земли совхоза "Адыгейский" секция 1р/9, ка

Республика Адыгея·Земельные участки·Дело А32-33058/2021·Заявки до 29.01.2027
11 419 155 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.01.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    17
    Ориентир (медиана)
    51 085 000 ₽
    Диапазон
    44 478 519 – 51 085 000 ₽
    Цена за м² (медиана)
    50 000 ₽/м²
    Текущая цена лота
    213% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 17. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 17 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Машино-место», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.