БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника

Земельный участок, площадью 73300 кв. м. с кадастровым номером 35:13:0101052:307, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Сямженский р-н, сельское поселение Ногинское

Земельный участок, 73 300 м², Вологодская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 214 200 ₽. Приём заявок до 29 октября 2026. Организатор: Филатова Анастасия Владимировна. Сверено с источником 20 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

214 200 ₽

163% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 81 363 ₽ (номер 35:13:0101052:307). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 025 ₽

Переплата за срок2 880 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

29.10.2026, 12:00

До торгов

29.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 5

214 200 ₽

Следующее снижение

−42 840 ₽ · 21.10.2026

● Начальная 214 200 ₽● Сейчас 214 200 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	19.10.2026 – 21.10.2026	214 200 ₽	—	263%
2	21.10.2026 – 23.10.2026	171 360 ₽	−20%	211%
3	23.10.2026 – 25.10.2026	128 520 ₽	−40%	158%
4	25.10.2026 – 27.10.2026	85 680 ₽	−60%	105%
5	27.10.2026 – 29.10.2026	42 840 ₽	−80%	53%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (81 363 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	214 200 ₽	−132 837 ₽	-62%
2	171 360 ₽	−89 997 ₽	-53%
3	128 520 ₽	−47 157 ₽	-37%
4	85 680 ₽	−4 317 ₽	-5%
5	42 840 ₽	38 523 ₽	90%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (81 363 ₽) цена опустится на 5-м этапе — с 27.10.2026, 42 840 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Вологодская область
Площадь: 73 300 м²
Адрес: Российская Федерация, Вологодская область, Сямженский р-н, сельское поселение Ногинское
Кадастровый №: 35:13:0101052:307
Кадастровая стоимость: 81 363 ₽
Площадь по ЕГРН: 73 300 м²
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 21 420 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 19.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 29.10.2026, 12:00
Дата торгов: 29.10.2026, 12:00
Опубликовано: 19.10.2026, 13:42
Классификатор источника: Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов - финансовый управляющий имуществом Перевозчиковой (ранее Гужева) Ирины Николаевны (24.02.1966 года рождения; место рождения: Вологодская обл., Сямженский р -н, дер. Истоминская; адрес регистрации: Вологодская обл., г. Вологда, Пошехонское ш., д. 52Б, кв. 33; ИНН 352502969378; СНИЛС 063- 774-617-88) Филатова Анастасия Владимировна, +7 (964) 670-07-46, natlen.sh@yandex.ru, ИНН 352704702137, СНИЛС 082-181-300-36, 160028, г. Вологда, ул. Возрождения, 49-163, МСО «ПАУ», 109240, г. Москва, Котельническая наб. 17, ИНН 7705494552, ОГРН 1037705027249 действующая на основании решения Решением Арбитражного суда Вологодской области 14.07.2025 г. по делу А13-5729/2025 извещает о проведении открытых торгов по продаже имущества посредством публичного предложения: Лот № 1: Земельный участок, площадью 73300 кв. м. с кадастровым номером 35:13:0101052:307, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Сямженский р-н, сельское поселение Ногинское. Сведения о имуществе, проведение торгов на сайте www.m-ets.ru. Подведение итогов 29.10.2026 г. в 12.00 час. на сайте www.m-ets.ru. Форма подачи предложений открытая. Ознакомление со сведениями об имуществе с 19.10.2026 г. до 29.10.2026 г. с 12:00 до 19:00 часов по адресу организатора торгов. Заключение договора задатка, оплата задатка, прием заявок на участие с 19.10.2026 г. до 29.10.2026 г. на сайте www.m-ets.ru в соответствии с «Регламентом ЭП ООО «МЭТС». Задаток 10 процентов от начальной стоимости. Начальная цена имущества составляет 214 200,00 рублей. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи, составляет 2 календарных дня. Величина снижения начальной цены продажи составляет 20 процентов от начальной цены продажи посредством публичного предложения. Торги посредством публичного предложения будут продолжаться до достижения 20 процентов от начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения. Победителем торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, победителем торгов, является участник, предложивший максимальную цену за Имущество Должника. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается. Оплата за имущество по реквизитам: получатель Перевозчикова Ирина Николаевна, р/с № 40817810412003070785 Мурманское отделение № 8627 ПАО Сбербанк, БИК 044705615, в течение одного месяца с даты заключения договора купли-продажи. Договор с победителем подписывается в течении 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов.

Документы к торгам

Договор купли-продажи имущества Перевозчикова.pdf74 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf143 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig7 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадью 73300 кв. м. с кадастровым номером 35:13:0101052:307, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Сямженский р-н, сельское поселение Ногинское

Стороны и дело

Должник

Перевозчикова Ирина Николаевна

ИНН № дела: А13-5729/2025СНИЛС: 06377461788

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Перевозчикова Ирина Николаевна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Филатова Анастасия Владимировна

ИНН Телефон: +79646700746Email: natlen.sh@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Филатова Анастасия Владимировна

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 5. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 35:13:0101052:307

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 35:13:0101052:307 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 29.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

214 200 ₽

163% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 025 ₽

Переплата за срок2 880 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

29.10.2026, 12:00

До торгов

29.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 20.10.2026, 10:53

Исходные данные

{
  "Area": "73300",
  "EtpUrl": "www.m-ets.ru",
  "photos": [],
  "Deposit": "21420",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "Земельный участок, площадью 73300 кв. м. с кадастровым номером 35:13:0101052:307, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Сямженский р-н, сельское поселение Ногинское",
  "TradeId": "49229f77-6123-489d-b430-0e7f71c24d33_1",
  "DebtorInn": "352502969378",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи имущества Перевозчикова.pdf",
      "sizeBytes": 75665
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf",
      "sizeBytes": 146532
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig",
      "sizeBytes": 6794
    }
  ],
  "BidStepPct": null,
  "BiddingEnd": "2026-10-29T12:00:00",
  "CaseNumber": "А13-5729/2025",
  "DebtorName": "Перевозчикова Ирина Николаевна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/49229f77-6123-489d-b430-0e7f71c24d33",
  "StartPrice": "214200",
  "AuctionDate": "2026-10-29T12:00:00",
  "DebtorSnils": "06377461788",
  "MessageGuid": "0f416388-fc8d-4349-be4b-c0c97429563b",
  "PublishedAt": "2026-10-19T10:42:00.727",
  "BiddingStart": "2026-10-19T12:00:00",
  "OrganizerInn": "352704702137",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "г.  Вологда, Пошехонское ш., д. 52Б, кв. 33",
  "OrganizerName": "Филатова Анастасия Владимировна",
  "LotDescription": "Земельный участок, площадью 73300 кв. м. с кадастровым номером 35:13:0101052:307, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Сямженский р-н, сельское поселение Ногинское",
  "OrganizerEmail": "natlen.sh@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": "+79646700746",
  "CadastralNumber": "35:13:0101052:307",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-21T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-19T09:00:00.000Z",
      "Price": "214200",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-23T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-21T09:00:00.000Z",
      "Price": "171360",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-25T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-23T09:00:00.000Z",
      "Price": "128520",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-10-27T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-25T09:00:00.000Z",
      "Price": "85680",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-10-29T09:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-27T09:00:00.000Z",
      "Price": "42840",
      "Period": 5
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов - финансовый управляющий имуществом Перевозчиковой  (ранее  Гужева)  Ирины  Николаевны (24.02.1966 года рождения; место рождения: Вологодская обл., Сямженский р -н,  дер.  Истоминская;  адрес  регистрации:  Вологодская  обл.,  г.  Вологда, Пошехонское ш., д. 52Б, кв. 33; ИНН 352502969378; СНИЛС 063- 774-617-88) Филатова Анастасия Владимировна, +7 (964) 670-07-46, natlen.sh@yandex.ru, ИНН 352704702137, СНИЛС 082-181-300-36, 160028, г. Вологда, ул. Возрождения, 49-163, МСО «ПАУ», 109240, г. Москва, Котельническая наб. 17, ИНН 7705494552, ОГРН 1037705027249 действующая на основании решения Решением Арбитражного суда Вологодской области 14.07.2025 г. по делу А13-5729/2025   извещает о проведении открытых торгов по продаже имущества посредством публичного предложения:\n\nЛот № 1: Земельный участок, площадью 73300 кв. м. с кадастровым номером 35:13:0101052:307, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Сямженский р-н, сельское поселение Ногинское. \n\nСведения о имуществе, проведение торгов на сайте www.m-ets.ru. Подведение итогов 29.10.2026 г. в 12.00 час. на сайте www.m-ets.ru. Форма подачи предложений открытая. Ознакомление со сведениями об имуществе с 19.10.2026 г. до 29.10.2026 г. с 12:00 до 19:00 часов по адресу организатора торгов. Заключение договора задатка, оплата задатка, прием заявок на участие с 19.10.2026 г. до 29.10.2026 г. на сайте www.m-ets.ru в соответствии с «Регламентом ЭП ООО «МЭТС». Задаток 10 процентов от начальной стоимости.\nНачальная цена имущества составляет 214 200,00 рублей. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи, составляет 2 календарных дня. Величина снижения начальной цены продажи составляет 20 процентов от начальной цены продажи посредством публичного предложения. Торги посредством публичного предложения будут продолжаться до достижения 20 процентов от начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения.\nПобедителем торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения.\nВ случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, победителем торгов, является участник, предложивший максимальную цену за Имущество Должника.\nВ случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов прием заявок прекращается.\nОплата за имущество по реквизитам: получатель Перевозчикова  Ирина  Николаевна, р/с № 40817810412003070785 Мурманское отделение № 8627 ПАО Сбербанк, БИК 044705615, в течение одного месяца с даты заключения договора купли-продажи. Договор с победителем подписывается в течении 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов. ",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "352704702137",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ \"МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Филатова Анастасия Владимировна"
}

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 20.10.2026, 10:53

Исходные данные

{
  "lat": 60.103996548147684,
  "lng": 40.79656684222147,
  "form": "public_offer",
  "title": "Земельный участок в Вологодской обл., 73300 кв.м.",
  "photos": [],
  "region": "Вологодская область",
  "tradeLot": "240980-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 214200,
  "description": "Земельный участок, площадью 73300 кв. м. с кадастровым номером 35:13:0101052:307, расположенный по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, Сямженский р-н, сельское поселение Ногинское"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

20.10.2026Опубликован · 214 200 ₽