Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 06.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги3 просмотра

Д-к: Кравченко Н.Н. Квартира, площадь 33,9 кв.м., кадастровый номер 01:03:1100024:382. Адрес: Республика Адыгея, Красногвардейский район, с. Красногвардейское, ул. Первомайская, д. 4 А, кв. 3

Жилое помещение, 33,9 м², Республика Адыгея. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 1 401 815 ₽. Идут торги. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ". Данные обновлены 5 октября 2026.

1 401 815 ₽

80% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 780 643 ₽ (номер 01:03:1100024:382). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц133 ₽

Переплата за срок194 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

09.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилое помещение
Регион: Республика Адыгея
Площадь: 33,9 м²
Адрес: респ. Адыгея Красногвардейский район, с. Красногвардейское, ул. Первомайская, д. 4 А, кв. 3
Кадастровый №: 01:03:1100024:382
Кадастровая стоимость: 780 643 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 14 019 ₽
Задаток: 1 402 ₽
Начало приёма заявок: 17.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 05.10.2026, 16:00
Дата торгов: 09.10.2026, 10:00
Опубликовано: 16.09.2026, 10:09

Обремененияарест, залог

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Д-к: Кравченко Н.Н. Квартира, площадь 33,9 кв.м., кадастровый номер 01:03:1100024:382. Адрес: Республика Адыгея, Красногвардейский район, с. Красногвардейское, ул. Первомайская, д. 4 А, кв. 3. Начальная цена 1 401 815,24 руб., задаток 1 402 руб., шаг аукциона 14 019 руб., ув. 102/РА

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГАРАНТ"

ИНН Телефон: +79827840889Email: torgigarant78@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 01:03:1100024:382

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 01:03:1100024:382 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 08.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 8
Ориентир (медиана): 2 183 742 ₽
Диапазон: 1 242 411 – 3 195 018 ₽
Цена за м² (медиана): 64 417 ₽/м²
Текущая цена лота: 64% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

(повт) Д-к Титорогина В.И. Квартира пл. 57,4 кв.м, КН 01:05:1700001:798, адрес: РА, Тахтамукайский р-н, п.Прикубанский, ул. Космонавтов, д. 3, кв. 4. Обременение: залог, арест, н/ц 2 507 160,00 руб., з-к 25 072,00 руб., ш/а 25 072,00 руб.
2 507 160 ₽ · 43 679 ₽/м² · 57 м² · Республика Адыгея
(повт) Д-к Тысленко В.В. Квартира пл. 31,8 кв.м, КН 01:05:0100081:146, адрес: РА, Тахтамукайский р-н, пгт. Энем, ул.Маяковского, д. 15, кв. 24. Обременение: залог, арест, н/ц 1 530 000,00 руб., з-к 15 300,00 руб., ш/а 15 300,00 руб.
1 530 000 ₽ · 48 113 ₽/м² · 32 м² · Республика Адыгея
(повт) Д-к Чогандарян М.В. Жилой дом пл. 134,9 кв.м, КН 01:05:0600028:217, з/у пл. 429 кв.м, КН 01:05:0600028:202, адрес:РА,Тахтамукайский р-н, с/п Козетское,аул Козет, ул. Ленина, д.3/1. Обременение: залог, арест, н/ц 8 097 100,00 руб., з-к 80 971,00 руб., ш/а 80 971,00 руб.
8 097 100 ₽ · 60 023 ₽/м² · 135 м² · Республика Адыгея
(повт) Д-к Булгакова Е.А. Квартира пл. 35,2 кв.м, КН 01:05:2900013:32220, адрес: РА, Тахтамукайский р-н, с/п Старобжегокайское, аул Новая Адыгея, ул. Бжегокайская, д. 90/5, корп. 3, кв. 54. Обременение: залог, арест, н/ц 2 422 160,00 руб., з-к 24 222,00 руб., ш/а 24 222,00 руб.
2 422 160 ₽ · 68 811 ₽/м² · 35 м² · Республика Адыгея
(повт) Д-к Сокол А.Д. Квартира пл. 30,7 кв.м, КН 01:05:2900013:24674, адрес:РА, Тахтамукайский р-н, с/п Старобжегокайское, аул Новая Адыгея, ул. Братьев Пченушай 1, д. 1, кв. 60. Обременение: залог, арест, н/ц 2 550 000,00 руб., з-к 25 500,00 руб., ш/а 25 500,00 руб.
2 550 000 ₽ · 83 062 ₽/м² · 31 м² · Республика Адыгея
Д-к Вахрамов В.А. Квартира пл. 27 кв.м, КН 01:05:2900013:29324, адрес: РА, Тахтамукайский р-н,Старобжегокайское сп, аул Новая Адыгея, ул.Береговая, д.3, корп. 18, кв.215. Обременение: залог, арест, н/ц 2 346 400,00 руб., з-к 23 464,00 руб., ш/а 23 464,00 руб.
2 346 400 ₽ · 86 904 ₽/м² · 27 м² · Республика Адыгея

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.