БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра
Жилое помещение, кадастровый номер 23:43:0143021:64210, площадь 58.8 кв. м., местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. Героя Г
Жилое помещение, 58,8 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 1 757 978 ₽. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: Яикбаев Исмаил Анварбекович. Данные обновлены 21 сентября 2026.
1 757 978 ₽
50% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 515 957 ₽ (номер 23:43:0143021:64210). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц33 247 ₽
Переплата за срок47 368 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
27.10.2026, 20:00
До торгов
29.10.2026, 13:00
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилое помещение
- Регион
- Краснодарский край
- Площадь
- 58,8 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. Героя Георгия Бочарникова, д.4, корпус №2, кв. 436, общая долевая 1/2 собственности
- Кадастровый №
- 23:43:0143021:64210
- Кадастровая стоимость
- 3 515 957 ₽
- Форма торгов
- Аукцион на повышение
- Шаг аукциона
- 87 899 ₽ (5%)
- Задаток
- 351 596 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 22.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 27.10.2026, 20:00
- Дата торгов
- 29.10.2026, 13:00
- Опубликовано
- 20.09.2026, 14:17
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий Яикбаев Исмаил Анварбекович (ИНН 056001006625, СНИЛС 171-215-335 28) - член «СОЮЗ АУ НЦРБ» (ОГРН 1027806876173, ИНН 7813175754, адрес: 123112 г. Москва, Вн. Тер. Г. Муниципальный округ Пресненский, Проезд 1-й Красногвардейский, д. 22 стр. 2, помещ. 110) действующий на основании решения Арбитражного суда Краснодарского края от 12.05.2025 по делу №А32-32163/2024 и определения Арбитражного суда Краснодарского края от 10.06.2026 - извещает о проведении торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене по продаже имущества Дроновой Анастасии Константиновны (дата/место рождения: 03.08.1992, г. Туапсе, адрес: Краснодарский кр., г.Туапсе, улица К. Маркса, д. 79, кв. 45, ИНН 232011888805, СНИЛС 138-710-078 57). Торги состоятся 29.10.2026 в 10:00 на электронной торговой площадке ООО «АукционПро» (https://au-pro.ru/).
Предметом торгов являются:
Лот 1. Жилое помещение, кадастровый номер 23:43:0143021:64210, площадь
58.8 кв. м., местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. Героя Георгия Бочарникова, д.4, корпус №2, кв. 436, общая долевая 1/2 собственности.
Имущество обременено залогом ПАО КБ «УБРИР».
Начальная продажная цена лота – 1 757 978,29 рублей.
Шаг аукциона – 5%
К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявки на участие в аукционе и предоставившие документы, указанные в настоящем сообщении, оплатившие сумму задатка по договору о задатке, заключенному с Организатором торгов. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать сведения, установленные п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (127-ФЗ от 26.10.2002 г., с изменениями и дополнениями). Заявки принимаются на торговой площадке ООО «АукционПро» (https://au-pro.ru/) c 10:00 22.09.2026 до 17:00 27.10.2026 г. Участники к заявке прилагают подписанные электронной цифровой подписью заявителя документы, указанные в п. 11 ст. 110 вышеуказанного Закона. Размер задатка для участия в аукционе по продаже имущества составляет 20% от первоначальной цены лота. Претендент подписывает договор внесения задатка и вносит указанную сумму по следующим реквизитам: получатель - Дронова Анастасия Константиновна (ИНН 232011888805), р/с 40817810150231087709. Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), БИК 045004763, к/с 30101810150040000763. В назначении платежа указывать: Задаток за участие в торгах имуществом от ФИО отправителя». Задаток должен поступить на расчетный счет не позднее 17:00 27.10.2026 г.
Возврат сумм задатка лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их, осуществляется организатором торгов не позднее 5-ти банковских дней на расчетные счета, указанные Претендентами в своих заявках.
Победителем признается покупатель, предложивший наибольшую цену. По итогам торгов в день проведения торгов Организатором торгов подписывается протокол о результатах торгов. Победитель торгов обязан заключить с финансовым управляющим договор купли-продажи в течение 5 дней с момента направления ему предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи. Победитель торгов обязан уплатить Продавцу в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка, по следующим реквизитам: получатель - Дронова Анастасия Константиновна (ИНН 232011888805), р/с 40817810150231087709. Банк получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), БИК 045004763, к/с 30101810150040000763.
На момент проведения торгов могут сохраняться наложенные ограничения, финансовым управляющим проводятся мероприятия по снятию ограничений. Ознакомьтесь с интересующим лотом заранее! Ознакомление с имуществом в рабочие дни с 10:00 до 18:00 по московскому времени, по согласованию по тел 89992486766, эл. почта sales@flbankrot.ru
Документы к торгам
- Договор о внесении задатка.docx18 КБ
- Договор купли-продажи.docx19 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилое помещение, кадастровый номер 23:43:0143021:64210, площадь 58.8 кв. м., местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, городской округ город Краснодар, город Краснодар, ул. им. Героя Георгия Бочарникова, д.4, корпус №2, кв. 436, общая долевая 1/2 собственности.
Стороны и дело
Организатор торгов
Яикбаев Исмаил АнварбековичИНН Телефон: +79992486766Email: sales@flbankrot.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Яикбаев Исмаил АнварбековичИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР РЕСТРУКТУРИЗАЦИИ И БАНКРОТСТВА"
Исходов торгов известно 0 из 41. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0143021:64210
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0143021:64210 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 5
- Ориентир (медиана)
- 1 620 877 ₽
- Диапазон
- 425 006 – 7 950 682 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 27 566 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 108% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилое помещение, кадастровый № 23:18:0204005:66, площадь: 51.6 кв.м., адрес: Российская Федерация, Краснодарский кр., Лабинский район, ст-ца Чамлыкская, ул. Фрунзе, дом №10., вид права, доля в праве:38 890 ₽ · 754 ₽/м² · 52 м² · Краснодарский край
- Жилое помещение кадастровый номер: 23:31:1002056:190, площадь: 90.2 кв. м,
Краснодарский край, р-н. Тимашевский, ст-ца. Медведовская, ул. Мышастовская, д. 10а, кв. 2, собственность.1 527 942 ₽ · 16 939 ₽/м² · 90 м² · Краснодарский край
- Жилое помещение, кадастровый номер 23:46:0203045:277, адрес: Краснодарский край, м.р-н Лабинский, г.п. Лабинское, г Лабинск, ул Железнодорожная, д. 12/1, кв. 14, площадь: 68,7 кв.м, тип собственности:1 893 780 ₽ · 27 566 ₽/м² · 69 м² · Краснодарский край
- 1/4 доли жилого помещения кад. №23:43:0137001:15012, площадь 30 кв.м, расположенный по адресу Краснодарский край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул им. Архитектора Ишунина, д. 7/1 к. 1, кв. 671 100 000 ₽ · 36 667 ₽/м² · 30 м² · Краснодарский край
- Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, этаж № 3, площадь 15,3 кв.м., кадастровый номер: 23:49:0301006:4084, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, ул. Молодогва3 074 000 ₽ · 200 915 ₽/м² · 15 м² · Краснодарский край
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.