ТОТорги.Открыто
Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Лот №16. Нежилое помещение площадью 86.4 кв.м., к/н 28:01:130083:699, должник ООО Виза (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области № 411) Адрес: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Фрунзе, д. 48. Минимальная начальная цена 13 208 764,75 рублей. Сумма задатка 1 981 314 рублей.

Нежилое помещение, 86,4 м², Амурская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 13 208 765 ₽. Приём заявок до 23 ноября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЕВС". Сверено с источником 22 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

13 208 765 ₽
202% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 379 642 ₽ (номер 28:01:130083:699). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
23.11.2026, 23:59
До торгов
27.11.2026, 10:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Амурская область
Площадь
86,4 м²
Адрес
обл. Амурская, г.о. город Благовещенск, г. Благовещенск, ул. Фрунзе, дом 48
Кадастровый №
28:01:130083:699
Кадастровая стоимость
4 379 642 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
132 087 ₽
Задаток
1 981 315 ₽
Начало приёма заявок
21.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
23.11.2026, 23:59
Дата торгов
27.11.2026, 10:00
Опубликовано
20.10.2026, 16:03
Обремененияарест

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом: ВНИМАНИЕ! Об осмотрах. В соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» №229-ФЗ и Соглашением «О взаимодействии Федеральной службы судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество» от 30.04.2015 №0001/13/01-12/65 судебный пристав-исполнитель при передаче на реализацию недвижимого имущества на торги передает организатору торгов по акту приема-передачи документы, характеризующие объект недвижимости, но не сам объект. Таким образом, организатор торгов не имеет физической возможности и правовых оснований провести осмотр имущества, подлежащего реализации и сфотографировать его. Доступ к арестованному имуществу имеют только лица, участвующие в исполнительном производстве. Задаток Срок и порядок внесения задатка: Сумма задатка составляет 15% от начальной (минимальной) цены предмета аукциона. Задаток должен поступить не позднее даты окончания приема заявок на расчетный счет Получатель: ООО "РТС-тендер" ИНН: 7710357167 КПП: 773001001 Банк получателя: Филиал "Корпоративный" ПАО "Совкомбанк" БИК: 044525360 Счёт получателя: 40702810512030016362 Корр. счёт: 30101810445250000360 Назначение платежа: Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _____________. Без НДС. Договор и оплата Срок заключения договора: Договор купли продажи заключается с победителем торгов не менее чем через 10 дней после подписания протокола о результатах торгов Порядок и сроки уплаты покупной цены по итогам проведения торгов: В течении пяти дней с даты подведения итогов аукциона.

Документы к торгам

Описание

Лот №16. Нежилое помещение площадью 86.4 кв.м., к/н 28:01:130083:699, должник ООО Виза (Уведомление ТУ Росимущества в Амурской области № 411) Адрес: Амурская область, г. Благовещенск, ул. Фрунзе, д. 48. Минимальная начальная цена 13 208 764,75 рублей. Сумма задатка 1 981 314 рублей.

Стороны и дело

Организатор торгов
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЕВС"
ИНН Телефон: +79064260827Email: arest@zevstorgi.ru
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (15)

551 586 ₽
268 005 ₽
1 405 350 ₽
2 276 189 ₽
2 879 100 ₽
957 500 ₽
4 089 559 ₽
2 325 003 ₽
4 119 900 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 21.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).