Земельный участок, общей площадью 2269 +/- 17 кв.м., кадастровый номер: 40:24:100213:92, виды разрешенного использования объекта недвижимости- для индивидуального жилищного строительства, расположенны
Земельный участок, Калужская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 315 900 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 20 ноября 2026. Организатор: Усова Светлана Валентиновна. Данные обновлены 11 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.09.2026 – 17.09.2026 | 526 500 ₽ | — | 163% |
| 2 | 17.09.2026 – 24.09.2026 | 473 850 ₽ | −10% | 147% |
| 3 | 24.09.2026 – 01.10.2026 | 421 200 ₽ | −20% | 131% |
| 4 | 01.10.2026 – 08.10.2026 | 368 550 ₽ | −30% | 114% |
| 5 | 08.10.2026 – 15.10.2026 | 315 900 ₽ | −40% | 98% |
| 6 | 15.10.2026 – 22.10.2026 | 263 250 ₽ | −50% | 82% |
| 7 | 22.10.2026 – 29.10.2026 | 210 600 ₽ | −60% | 65% |
| 8 | 29.10.2026 – 05.11.2026 | 157 950 ₽ | −70% | 49% |
| 9 | 05.11.2026 – 12.11.2026 | 105 300 ₽ | −80% | 33% |
| 10 | 12.11.2026 – 19.11.2026 | 52 650 ₽ | −90% | 16% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (322 591 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 526 500 ₽ | −203 909 ₽ | -39% |
| 2 | 473 850 ₽ | −151 259 ₽ | -32% |
| 3 | 421 200 ₽ | −98 609 ₽ | -23% |
| 4 | 368 550 ₽ | −45 959 ₽ | -12% |
| 5 | 315 900 ₽ | 6 691 ₽ | 2% |
| 6 | 263 250 ₽ | 59 341 ₽ | 23% |
| 7 | 210 600 ₽ | 111 991 ₽ | 53% |
| 8 | 157 950 ₽ | 164 641 ₽ | 104% |
| 9 | 105 300 ₽ | 217 291 ₽ | 206% |
| 10 | 52 650 ₽ | 269 941 ₽ | 513% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (322 591 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Калужская область
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, р-н Юхновский, с. Щелканово.
- Кадастровый №
- 40:24:100213:92
- Кадастровая стоимость
- 322 591 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 2 269 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 52 650 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 10.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 20.11.2026, 02:59
- Дата торгов
- 20.11.2026, 13:00
- Опубликовано
- 09.09.2026, 12:14
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества.pdf2.8 МБ
- Положение с изменениями.pdf1.1 МБ
- Решение об оценке земельного участка.pdf534 КБ
- Фотографии земельного участка.pdf732 КБ
- Договор о задатке .docx20 КБ
- проект ДКП движимого имущества.docx22 КБ
- A23-1663-2025_20260827_Prochie_sudebnye_dokumenty.pdf150 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, общей площадью 2269 +/- 17 кв.м., кадастровый номер: 40:24:100213:92, виды разрешенного использования объекта недвижимости- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Калужская область, р-н Юхновский, с. Щелканово
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.