ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Помещение, кадастровый номер 23:43:0106012:64357, (машино-место), площадью 13,3 кв.м, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, улица им. Ивана Беличенко, д. 88, строение В, м/м 61

Машино-место, 13,3 м², Краснодарский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 292 293 ₽, на 41 % ниже начальной. Приём заявок до 17 октября 2026. Организатор: Конькова (Комарицких) Евгения Игоревна. Данные обновлены 21 сентября 2026.

292 293 ₽
начальная 495 000 ₽
1% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 288 040 ₽ (номер 23:43:0106012:64357). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
17.10.2026, 13:00
До торгов
17.10.2026, 13:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 6 из 7
292 293 ₽
Следующее снижение
−29 229 ₽ · 13.10.2026
● Начальная 495 000 ₽● Сейчас 292 293 ₽ (−41%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
119.09.2026 – 23.09.2026495 000 ₽—124%
223.09.2026 – 27.09.2026445 500 ₽−10%111%
327.09.2026 – 01.10.2026400 950 ₽−19%100%
401.10.2026 – 05.10.2026360 855 ₽−27%90%
505.10.2026 – 09.10.2026324 770 ₽−34%81%
609.10.2026 – 13.10.2026292 293 ₽−41%73%
713.10.2026 – 17.10.2026263 063 ₽−47%66%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (400 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1495 000 ₽−95 000 ₽-19%
2445 500 ₽−45 500 ₽-10%
3400 950 ₽−950 ₽0%
4360 855 ₽39 145 ₽11%
5324 770 ₽75 231 ₽23%
6292 293 ₽107 707 ₽37%
7263 063 ₽136 937 ₽52%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (400 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Машино-место
Регион
Краснодарский край
Площадь
13,3 м²
Адрес
РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, улица им. Ивана Беличенко, д. 88, строение В, м/м 61
Кадастровый №
23:43:0106012:64357
Кадастровая стоимость
288 040 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
49 500 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
19.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
17.10.2026, 13:00
Дата торгов
17.10.2026, 13:00
Опубликовано
18.09.2026, 10:59
Классификатор источника
Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Ряховских Натальи Александровны - Конькова ( Комарицких) Евгения Игоревна (ИНН 561106733932, СНИЛС 138-187-287 91); почтовый адрес: 460000, г. Оренбург, а/я 2914; тел. 89198472811; e-mail: business_mail84@mail.ru) уведомляет, что на электронной площадке ТП «Фабрикант» (ИНН 7703561549; Интернет-сайт: https: www.fabrikant.ru; далее - ЭТП) проводит торги в форме публичного предложения по продаже имущества Ряховских Натальи Александровны (дата рождения: 28.07.1991, место рождения: гор. Оренбург, СНИЛС: 153-899-782 36, ИНН: 561213636436, место регистрации: с. Ивановка, Оренбургская область) : Лот №1 - Помещение, кадастровый номер 23:43:0106012:16545, (кладовка), площадью 2 кв.м, находящееся по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Западный обход, д.77, корпус 1, пом.357. Лот №2 - Помещение, кадастровый номер 23:43:0106012:64357, (машино-место), площадью 13,3 кв.м, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, улица им. Ивана Беличенко, д. 88, строение В, м/м 61. Прием заявок на участие в торгах, правила оформления и подачи заявок, ознакомление с перечнем и характеристиками имущества, проектом договора купли-продажи имущества и договором о задатке, получение прочей информации осуществляется на ЭТП в период с 10:00 19.09.2026 до 10:00 17.10.2026. Задаток для участия в торгах вносится не позднее 16.10.2026 г. Победитель торгов обязан подписать договор купли-продажи в течение пяти дней с даты получения соответствующего предложения финансового управляющего Ряховских Натальи Александровны Конькова (Комарицких) Е.И. Оплата по договору купли-продажи осуществляется в 30-дневный срок с момента подписания договора по следующим реквизитам: Получатель:Ряховских Наталья Александровна р/с 40817810650224788793 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 В платежном документе в графе «назначение платежа» должно быть указано: «Оплата по договору по приобретению имущества имущества Ряховских Н.А.».

Документы к торгам

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Помещение, кадастровый номер 23:43:0106012:64357, (машино-место), площадью 13,3 кв.м, находящееся по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Краснодар, улица им. Ивана Беличенко, д. 88, строение В, м/м 61

Стороны и дело

Должник
Ряховских Наталья Александровна
ИНН № дела: А47-14116/2025СНИЛС: 15389978236
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Ряховских Наталья Александровна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Конькова (Комарицких) Евгения Игоревна
ИНН Телефон: +79198472811Email: business_mail84@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Конькова (Комарицких) Евгения Игоревна
ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 23. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0106012:64357
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0106012:64357 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А47-14116/2025)

БанкротныеПубличное предложение−41%

Помещение, кадастровый номер 23:43:0106012:16545, (кладовка), площадью 2 кв.м, находящееся по адресу: Краснодарский край, г.Краснодар, ул.Западный обход, д.77, корпус1, пом.357

Краснодарский край·Недвижимость·2 м²·Дело А47-14116/2025·Заявки до 17.10.2026
сейчас: 95 659 ₽ · следующее −9 566 ₽
162 000 ₽
95 659 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 17.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    39
    Ориентир (медиана)
    400 000 ₽
    Диапазон
    281 544 – 665 000 ₽
    Цена за м² (медиана)
    30 075 ₽/м²
    Текущая цена лота
    73% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 39. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 39 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Машино-место», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.