БанкротныеПубличное предложение
Квартира общей площадью 42,8 кв.м, с кадастровым номером 38:06:010401:8174, расположенная по адресу: Иркутская обл…
Иркутская область·Недвижимость·Дело А19-22274/2025·Заявки до 20.10.2026
3 364 200 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 06.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра
Квартира общей площадью 42,8 м², с кадастровым номером 38:06:010401:8174, расположенная по адресу: Иркутская обл. Иркутский р н, р.п.Маркова,мкр.Березовый,д.200,кв.22.
Квартира, Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 364 200 ₽. Приём заявок до 20 октября 2026. Организатор: Жарикова Наталья Александровна. Данные обновлены 4 сентября 2026.
3 364 200 ₽
3% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 274 877 ₽ (номер 38:06:010401:8174). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц31 812 ₽
Переплата за срок45 324 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
20.10.2026, 13:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 7
3 364 200 ₽
Следующее снижение
−168 210 ₽ · 09.09.2026
● Начальная 3 364 200 ₽● Сейчас 3 364 200 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 02.09.2026 – 08.09.2026 | 3 364 200 ₽ | — | 103% |
| 2 | 09.09.2026 – 15.09.2026 | 3 195 990 ₽ | −5% | 98% |
| 3 | 16.09.2026 – 22.09.2026 | 3 027 780 ₽ | −10% | 92% |
| 4 | 23.09.2026 – 29.09.2026 | 2 859 570 ₽ | −15% | 87% |
| 5 | 30.09.2026 – 06.10.2026 | 2 691 360 ₽ | −20% | 82% |
| 6 | 07.10.2026 – 13.10.2026 | 2 523 150 ₽ | −25% | 77% |
| 7 | 14.10.2026 – 20.10.2026 | 2 354 940 ₽ | −30% | 72% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (3 274 877 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 364 200 ₽ | −89 323 ₽ | -3% |
| 2 | 3 195 990 ₽ | 78 887 ₽ | 2% |
| 3 | 3 027 780 ₽ | 247 097 ₽ | 8% |
| 4 | 2 859 570 ₽ | 415 307 ₽ | 15% |
| 5 | 2 691 360 ₽ | 583 517 ₽ | 22% |
| 6 | 2 523 150 ₽ | 751 727 ₽ | 30% |
| 7 | 2 354 940 ₽ | 919 937 ₽ | 39% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (3 274 877 ₽) цена опустится на 2-м этапе — с 09.09.2026, 3 195 990 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Иркутская область
- Адрес
- Иркутская обл. Иркутский р н, р.п.Маркова,мкр.Березовый,д.200,кв.22
- Кадастровый №
- 38:06:010401:8174
- Кадастровая стоимость
- 3 274 877 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 336 420 ₽
- Начало приёма заявок
- 02.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 20.10.2026, 13:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Рекоммендуемая форма ДКП.docx43 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира общей площадью 42,8 м², с кадастровым номером 38:06:010401:8174, расположенная по адресу: Иркутская обл. Иркутский р н, р.п.Маркова,мкр.Березовый,д.200,кв.22.
Стороны и дело
Организатор торгов
Жарикова Наталья АлександровнаИНН Телефон: +79649295998Email: arbitr.zharikova@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Жарикова Наталья АлександровнаИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 41. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:06:010401:8174
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:06:010401:8174 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги до 20.10.2026Банковское имущество · Аукцион · начальная 3 767 400 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Другие лоты по этому делу (А19-22274/2025)
Банковское имуществоАукцион
2 к. квартира, 43 м²
Иркутская область·Недвижимость·43 м²·Дело А19-22274/2025·Заявки до 20.10.2026
3 767 400 ₽
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 20.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.