БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника4 просмотра
Земельный участок для ИЖС по адресу: Челябинская область, Сосновский р-н, д Осиновка, по гп ЗАО СПФ СИЖ площадью 813 +/- 50 кв.м. кадастровый номер 74:19:1106003:3499
Земельный участок, Челябинская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 918 000 ₽. Приём заявок до 31 октября 2026. Организатор: Мещеряков Дмитрий Сергеевич. Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
918 000 ₽
516% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 148 909 ₽ (номер 74:19:1106003:3499). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц10 212 ₽
Переплата за срок14 544 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
31.10.2026, 00:00
До торгов
02.11.2026, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 4
918 000 ₽
Следующее снижение
−108 000 ₽ · 11.10.2026
● Начальная 918 000 ₽● Сейчас 918 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 06.10.2026 – 11.10.2026 | 918 000 ₽ | — | 373% |
| 2 | 11.10.2026 – 16.10.2026 | 810 000 ₽ | −12% | 329% |
| 3 | 16.10.2026 – 21.10.2026 | 702 000 ₽ | −24% | 285% |
| 4 | 21.10.2026 – 26.10.2026 | 594 000 ₽ | −35% | 241% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (246 250 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 918 000 ₽ | −671 750 ₽ | -73% |
| 2 | 810 000 ₽ | −563 750 ₽ | -70% |
| 3 | 702 000 ₽ | −455 750 ₽ | -65% |
| 4 | 594 000 ₽ | −347 750 ₽ | -59% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (594 000 ₽) выше медианы похожих лотов (246 250 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Челябинская область
- Адрес
- Челябинская область, Сосновский р-н, д Осиновка, по гп ЗАО СПФ СИЖ
- Кадастровый №
- 74:19:1106003:3499
- Кадастровая стоимость
- 148 909 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 813 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 108 000 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 06.10.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 31.10.2026, 00:00
- Дата торгов
- 02.11.2026, 10:00
- Опубликовано
- 05.10.2026, 20:43
- Классификатор источника
- Земельные участки
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий Саитовой Надежды Владимировны Мещеряков Дмитрий Сергеевич, действующий на основании решения Арбитражного суда Челябинской области от 23.09.2025 г. по делу № А76-21951/2025 сообщает о проведении открытых торгов в форме публичного предложения с открытой формой представления предложений на электронной торговой площадке – Общество с ограниченной ответственностью «Межрегиональная электронная торговая система» (сокращенное наименование: ООО «МЭТС», ОГРН 1105742000858, ИНН 5751039346, адрес: 302030, Орловская область, г. Орел, ул. Новосильская, д. 11, помещение 4, адрес для направления корреспонденции: 302030, Орловская область, г. Орел, ул. Новосильская, д 11, помещение 4, адрес электронной почты – mail@m-ets.ru, адрес сайта в сети «Интернет» - www.m-ets.ru).
Время, указанное в настоящем сообщении – московское.
Предмет торгов – имущество Саитовой Надежды Владимировны
Лот №1: Земельный участок для ИЖС по адресу: Челябинская область, Сосновский р-н, д Осиновка, по гп ЗАО СПФ СИЖ площадью 813 +/- 50 кв.м. кадастровый номер 74:19:1106003:3499. Начальная цена 918 000 рублей.
Земельный участок находится в залоге у ПАО Сбербанк.
Цена снижается на 108 000 рублей каждые 5 календарных дней.
Цена отсечения составляет 540 000 рублей.
Размер задатка для торгов в форме публичного предложения: 108 000 рублей.
Дата начала приёма заявок по лоту – 06.10.2026г. в 00:00 ч. по мск. времени.
Дата окончания приёма заявок по лоту – 31.10.2026 г. в 00:00 ч. по мск. времени.
Дата и время подведения результатов торгов – 02.11.2026 г. в 10:00 ч. по мск. времени в сети «Интернет» на сайте электронной торговой площадки ООО «МЭТС» - www.m-ets.ru.
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.
В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов.В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий должника направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора в денежной форме по следующим реквизитам:
Получатель: Саитова Надежда Владимировна
р/с №40817810650225993215, открытого в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СОВКОМБАНК", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763
Наименование платежа: «Оплата по договору купли-продажи имущества за лот №_»
В случае неоплаты имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи, договор подлежит расторжению финансовым управляющим в одностороннем порядке, путем направления уведомления покупателю имущества, при этом покупатель имущества утрачивает право на возврат уплаченной суммы задатка. Сумма задатка включается в конкурсную массу должника.
Ознакомление с договором о задатке и проектом договора купли-продажи имущества осуществляются в сети «Интернет» на сайте www.m-ets.ru и bankrot.fedresurs.ru. Также с договором о задатке и проектом договора купли-продажи имущества, описанием, составом и характеристиками продаваемого имущества, принадлежащего должнику, а также иной дополнительной информацией можно ознакомиться в рабочие дни с с 10:00 до 18:00 в рабочие дни по адресу г. Калининград ул. Юбилейная д. 10 офис 413.
Ознакомление происходит самостоятельно без предварительной записи по месту нахождения земельного участка.
Заявки на участие
Заявок не подано.
По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 04.10.2026.
Документы к торгам
- Выписка из ЕГРН ЗУ.pdf236 КБ
- Изменения в положение о реализации (Саитова Н.В.).pdf585 КБ
- Положение о реализации имущества Саитова Н.В.pdf1.4 МБ
- Проект ДКП.pdf229 КБ
- Проект ДКП.pdf.sig4 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf240 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig4 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок для ИЖС по адресу: Челябинская область, Сосновский р-н, д Осиновка, по гп ЗАО СПФ СИЖ площадью 813 +/- 50 кв.м. кадастровый номер 74:19:1106003:3499
Стороны и дело
Организатор торгов
Мещеряков Дмитрий СергеевичИНН Телефон: +79124015460Email: helplaw74@ya.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Мещеряков Дмитрий СергеевичИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих "Солидарность"
Исходов торгов известно 1 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:19:1106003:3499
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:19:1106003:3499 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 918 000 ₽ · итог неизвестен
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 1 080 000 ₽ · итог неизвестен
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 31.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 8
- Ориентир (медиана)
- 246 250 ₽
- Диапазон
- 84 111 – 633 900 ₽
- Текущая цена лота
- 373% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок, площадь 660, Уточненная площадь, погрешность 9.0 кв.м., назначение: Земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, 456592, Россия, Челябинская обл,, Еманжелинский р-н, ,19 971 ₽ · Челябинская область
- Земельный участок, площадью: 700 кв.м.,
с кадастровым номером: 74:09:0606001:1291, расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область,
Каслинский р-н. с.Щебаковка Восточный мкр. д. 2111 600 ₽ · 700 м² · Челябинская область
- Право аренды земельного участка в Челябинске, 113,6 кв.м.116 100 ₽ · 114 м² · Челябинская область
- Земельный участок, площадь: 1 000кв.м.,
адрес (местонахождение): Челябинская
обл, р-н Сосновский, д Шимаковка,
строительный участок № 989,
кадастровый номер: 74:19:0105001:545130 500 ₽ · Челябинская область
- Земельный участок в Челябинской обл., 658 кв.м.362 000 ₽ · 658 м² · Челябинская область
- Земельный участок 890 +/- 21 кв.м в Челябинской обл., г. Озерск, снт Лесное, уч. 336396 000 ₽ · Челябинская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 8. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 8 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.