Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

3-комнатная квартира

Квартира, 87,1 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 13 242 000 ₽. Приём заявок до 10 ноября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 22 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

13 242 000 ₽

42% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 9 319 915 ₽ (номер 50:22:0010302:10736). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 252 158 ₽

Переплата за срок1 783 896 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

10.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Московская область
Площадь: 87,1 м²
Жилая площадь: 61,1 м²
Площадь кухни: 21,4 м²
Комнат: 3
Этаж: 24 из 26
Год постройки: 2023
Ремонт: Требуется
Тип дома: Монолитный
Адрес: Российская Федерация, Московская область, городской округ Люберцы, город Люберцы, проезд Хлебозаводской, дом 1А, квартира 299
Кадастровый №: 50:22:0010302:10736
Кадастровая стоимость: 9 319 915 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 10.11.2026, 12:00
Опубликовано: 10.10.2026, 12:14

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках поцедуры банкротства реализуется ID объекта: N-1833670 3-комнатная квартира площадью 87,1 кв. м Начальная цена аукциона: 13 242 000,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 12.11.2026. Этап торгов: Первые торги. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://torgi.cdtrf.ru/trades/383167 Окружающая инфраструктура: прод. магазин, школа, поликлиника, дет. сад, остановка общ.транспорта Транспортная доступность: в черте города Индивидуальные и технические характеристики объекта: О квартире Количество комнат - 3 Общая площадь - 87,1 кв. м. Жилая площадь - 61,1 кв. м. Площадь кухни - 21,4 кв. м. Этаж - 24 из 26 Высота потолков - 2,5 м. Санузел - совместный м. Количество санузлов - 2 Балкон/ лоджия - остекление Внутренняя отделка - требует косметического ремонта О доме Тип дома - монолитные Год постройки - 2023 Коммуникации: водоснабжение - центральное, отопление - центральное, канализация - центральная, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/N-1833670 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец

ПАО Сбербанк

Организатор торгов

ПАО Сбербанк

ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:22:0010302:10736

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:22:0010302:10736 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 14 485 109 ₽
Диапазон: 10 517 416 – 18 813 681 ₽
Цена за м² (медиана): 166 304 ₽/м²
Текущая цена лота: 91% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира 54.4 кв. м
6 125 000 ₽ · 112 592 ₽/м² · 54 м² · Московская область
Квартира 31.5 кв. м
3 975 000 ₽ · 126 190 ₽/м² · 32 м² · Московская область
Квартира 25.5 кв. м
4 015 000 ₽ · 157 451 ₽/м² · 26 м² · Московская область
3 к. квартира, 92 м²
15 300 000 ₽ · 166 304 ₽/м² · 92 м² · Московская область
2 к. квартира, 44.5 м² (ID 753).
7 720 000 ₽ · 173 483 ₽/м² · 45 м² · Московская область
1 к. квартира, 35.7 м²
7 528 000 ₽ · 210 868 ₽/м² · 36 м² · Московская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.