БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника

Квартира, площадью 41,8 кв.м., по адресу: Московская область, р-н. Балашихинский, г. Балашиха, ул. Майкла Лунна, д.8, кв.238, кадастровый номер: 50:15:0000000:27291

Квартира, 41,8 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 443 200 ₽. Приём заявок до 23 ноября 2026. Организатор: Ядревская Марина Владимировна. Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

5 443 200 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц51 471 ₽

Переплата за срок73 332 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.11.2026, 14:00

До торгов

23.11.2026, 23:59

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7

5 443 200 ₽

Следующее снижение

−272 160 ₽ · 12.10.2026

● Начальная 5 443 200 ₽● Сейчас 5 443 200 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	05.10.2026 – 12.10.2026	5 443 200 ₽	—	98%
2	12.10.2026 – 19.10.2026	5 171 040 ₽	−5%	93%
3	19.10.2026 – 26.10.2026	4 898 880 ₽	−10%	88%
4	26.10.2026 – 02.11.2026	4 626 720 ₽	−15%	83%
5	02.11.2026 – 09.11.2026	4 354 560 ₽	−20%	78%
6	09.11.2026 – 16.11.2026	4 082 400 ₽	−25%	73%
7	16.11.2026 – 23.11.2026	3 810 240 ₽	−30%	68%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (5 570 574 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	5 443 200 ₽	127 374 ₽	2%
2	5 171 040 ₽	399 534 ₽	8%
3	4 898 880 ₽	671 694 ₽	14%
4	4 626 720 ₽	943 854 ₽	20%
5	4 354 560 ₽	1 216 014 ₽	28%
6	4 082 400 ₽	1 488 174 ₽	36%
7	3 810 240 ₽	1 760 334 ₽	46%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (5 570 574 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Московская область
Площадь: 41,8 м²
Адрес: Московская область, р-н. Балашихинский, г. Балашиха, ул. Майкла Лунна, д.8, кв.238
Кадастровый №: 50:15:0000000:27291
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 544 320 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 14:00
Окончание приёма заявок: 23.11.2026, 14:00
Дата торгов: 23.11.2026, 23:59
Опубликовано: 04.10.2026, 20:03
Классификатор источника: Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов – финансовый управляющий в деле о банкротстве Забоева Максима Евгеньевича (07.07.1986 г.р., м.р. г. Первомайск, Луганская обл., место жительства: 143910, Московская обл., г. Балашиха, ул. Майкла Лунна, д. 8, кв. 238, ИНН 771980644253, СНИЛС 125-844-592 78) Ядревская Марина Владимировна (ИНН 770373548210, СНИЛС 174-734-536 92, регистрационный номер в реестре АУ № 21692, адрес для корреспонденции: 170005, г. Тверь, а/я 505, член Ассоциации "НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ" (ОГРН 1137799006840, ИНН 7710480611, адрес: 101000, г. Москва, Лялин переулок, д. 3, стр. 2), действующая на основании Решения Арбитражного суда Московской области от 10 декабря 2024 года по делу №А41-83651/24, сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника Забоева Максима Евгеньевича, являющегося предметом залога ПАО Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195), на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» по адресу в сети Интернет https://cdtrf.ru (далее - торги): Заявки с прилагаемыми документами на участие в торгах в форме публичного предложения подаются в электронной форме на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» по адресу в сети Интернет https://cdtrf.ru с 05.10.2026 14:00 по 23.11.2026 14:00. ЛОТ № 1: Квартира, площадью 41,8 кв.м., по адресу: Московская область, р-н. Балашихинский, г. Балашиха, ул. Майкла Лунна, д.8, кв.238, кадастровый номер: 50:15:0000000:27291. Субъект права: Забоева Инна Петровна. Сособственником указанного имущества является Забоев Максим Евгеньевич. Начальная цена предмета торгов 5 443 200 руб. Величина снижения начальной цены – 5% от начальной цены, установленной в публичном предложении. Срок, по истечении которого снижается начальная цена – 7 (семь) календарных дней. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) устанавливается в размере 70% (семьдесят процентов) от начальной продажной цены. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Суммы внесенных задатков возвращаются всем претендентам, за исключением победителя торгов, в течение 5 рабочих дней после окончания торгов. Победитель торгов в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи, обязуется оплатить установленную цену на счет должника: Получатель: Забоев Максим Евгеньевич, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763, ИНН 4401116480,ОГРН 1144400000425, Корр/счет 30101810150040000763, КПП 544543001, р/с 40817810250223968891.

Документы к торгам

Договор о задатке.docx18 КБ
Договор о задатке.docx.sig3 КБ
Проект договора купли продажи недвижимого имущества.docx47 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, площадью 41,8 кв.м., по адресу: Московская область, р-н. Балашихинский, г. Балашиха, ул. Майкла Лунна, д.8, кв.238, кадастровый номер: 50:15:0000000:27291

Стороны и дело

Должник

Забоев Максим Евгеньевич

ИНН № дела: А41-83651/2024СНИЛС: 12584459278

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Забоев Максим Евгеньевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Ядревская Марина Владимировна

ИНН Телефон: +79013464306Email: m5325909@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Ядревская Марина Владимировна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 15. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:15:0000000:27291

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:15:0000000:27291 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 5 443 200 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А41-83651/2024)

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

2 к. квартира, 41.8 м²

Московская область·Недвижимость·41,8 м²·Дело А41-83651/2024

5 443 200 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 5 570 574 ₽
Диапазон: 4 762 264 – 6 335 214 ₽
Цена за м² (медиана): 133 267 ₽/м²
Текущая цена лота: 98% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Квартира, кадастровый (условный) номер 50:15:0000000:127301.
7 072 560 ₽ · 110 682 ₽/м² · 64 м² · Московская область
Квартира, площадью: 52,5 кв.м, с кадастровым номером: 50:15:0010515:443, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Балашиха, г. Балашиха, ш. Энтузиастов, д. 11/1, к
6 379 200 ₽ · 121 509 ₽/м² · 53 м² · Московская область
Недвижимое имущество: квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, Московская область, Городской округ Балашиха, микрорайон Саввино, ул. Калинина, д.22, кв.181, площадью 61.4 кв.м., с када
8 904 600 ₽ · 145 026 ₽/м² · 61 м² · Московская область
квартира, назначение жилое, площадью 34,4 кв.м, кадастровый номер 50:15:0011005:1994, расположенной по адресу: Московская обл., г. Балашиха, мкр. Авиаторов, ул. Колдунова, д. 10
5 310 000 ₽ · 154 360 ₽/м² · 34 м² · Московская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

5 443 200 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц51 471 ₽

Переплата за срок73 332 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

23.11.2026, 14:00

До торгов

23.11.2026, 23:59

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 05.10.2026, 22:54

Исходные данные

{
  "Area": "41,8",
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "272160",
  "Deposit": "544320",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "Квартира, площадью 41,8 кв.м., по адресу: Московская область, р-н. Балашихинский, г. Балашиха, ул. Майкла Лунна, д.8, кв.238, кадастровый номер: 50:15:0000000:27291",
  "TradeId": "d6f1d077-92d4-4f46-9ed8-8931925cf710_1",
  "DebtorInn": "771980644253",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке.docx",
      "sizeBytes": 18689
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке.docx.sig",
      "sizeBytes": 3454
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли продажи недвижимого имущества.docx",
      "sizeBytes": 48465
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-23T14:00:00",
  "CaseNumber": "А41-83651/2024",
  "DebtorName": "Забоев Максим Евгеньевич",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/d6f1d077-92d4-4f46-9ed8-8931925cf710",
  "StartPrice": "5443200",
  "AuctionDate": "2026-11-23T23:59:00",
  "DebtorSnils": "12584459278",
  "MessageGuid": "2ceec07c-d7bf-452a-86fb-20fc1fc73bd5",
  "PublishedAt": "2026-10-04T17:03:43.65",
  "BiddingStart": "2026-10-05T14:00:00",
  "OrganizerInn": "770373548210",
  "PropertyType": "Жилые здания (помещения)",
  "DebtorAddress": "143910, Московская обл., г. Балашиха, ул. Майкла Лунна, д. 8, кв. 238",
  "OrganizerName": "Ядревская Марина Владимировна",
  "LotDescription": "Квартира, площадью 41,8 кв.м., по адресу: Московская область, р-н. Балашихинский, г. Балашиха, ул. Майкла Лунна, д.8, кв.238, кадастровый номер: 50:15:0000000:27291",
  "OrganizerEmail": "M5325909@yandex.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "50:15:0000000:27291",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-12T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-05T11:00:00.000Z",
      "Price": "5443200",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-19T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-12T11:00:00.000Z",
      "Price": "5171040",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-26T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-19T11:00:00.000Z",
      "Price": "4898880",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-02T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-26T11:00:00.000Z",
      "Price": "4626720",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-09T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-02T11:00:00.000Z",
      "Price": "4354560",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-16T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-09T11:00:00.000Z",
      "Price": "4082400",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-23T11:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-16T11:00:00.000Z",
      "Price": "3810240",
      "Period": 7
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов – финансовый управляющий в деле о банкротстве Забоева Максима Евгеньевича (07.07.1986 г.р., м.р. г. Первомайск, Луганская обл., место жительства: 143910, Московская обл., г. Балашиха, ул. Майкла Лунна, д. 8, кв. 238, ИНН 771980644253, СНИЛС 125-844-592 78) Ядревская Марина Владимировна (ИНН 770373548210, СНИЛС 174-734-536 92, регистрационный номер в реестре АУ № 21692, адрес для корреспонденции: 170005, г. Тверь, а/я 505, член Ассоциации \"НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\" (ОГРН 1137799006840, ИНН 7710480611, адрес: 101000, г. Москва, Лялин переулок, д. 3, стр. 2), действующая на основании Решения Арбитражного суда Московской области от 10 декабря 2024 года по делу №А41-83651/24, сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника Забоева Максима Евгеньевича, являющегося предметом залога ПАО Сбербанк (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195), на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» по адресу в сети Интернет https://cdtrf.ru (далее - торги):\n\nЗаявки с прилагаемыми документами на участие в торгах в форме публичного предложения подаются в электронной форме на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» по адресу в сети Интернет https://cdtrf.ru с 05.10.2026 14:00 по 23.11.2026 14:00.\nЛОТ № 1: Квартира, площадью 41,8 кв.м., по адресу: Московская область, р-н. Балашихинский, г. Балашиха, ул. Майкла Лунна, д.8, кв.238, кадастровый номер: 50:15:0000000:27291. Субъект права: Забоева Инна Петровна. Сособственником указанного имущества является Забоев Максим Евгеньевич.\nНачальная цена предмета торгов 5 443 200 руб.\nВеличина снижения начальной цены – 5% от начальной цены, установленной в публичном предложении. Срок, по истечении которого снижается начальная цена – 7 (семь) календарных дней. Минимальная цена продажи имущества (цена отсечения) устанавливается в размере 70% (семьдесят процентов) от начальной продажной цены.\nДоговор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.\nСуммы внесенных задатков возвращаются всем претендентам, за исключением победителя торгов, в течение 5 рабочих дней после окончания торгов.\nПобедитель торгов в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания договора купли-продажи, обязуется оплатить установленную цену на счет должника: Получатель: Забоев Максим Евгеньевич, ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\" БИК 045004763, ИНН 4401116480,ОГРН 1144400000425, Корр/счет 30101810150040000763, КПП 544543001, р/с 40817810250223968891.\n",
  "SourceClassifier": "Жилые здания (помещения)",
  "ArbitrationManagerInn": "770373548210",
  "ArbitrationManagerSro": "АССОЦИАЦИЯ \"НАЦИОНАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ\"",
  "ArbitrationManagerName": "Ядревская Марина Владимировна"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 05.10.2026, 22:54

Исходные данные

{
  "name": "Торги по продаже квартиры, Московская обл., г. Балашиха, КН: 50:15:0000000:27291. ",
  "images": [],
  "tradeId": 383258,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 50,
  "tradeTime": "11/23/2026 23:59:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",21,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 5443200,
  "tradeLotId": 383792,
  "currentPrice": 5443200,
  "debtLastName": "Забоев",
  "debtFirstName": "Максим",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Евгеньевич",
  "requestTimeEnd": "2026-11-23T14:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-10-05T14:00:00",
  "orgParticipantName": "Ядревская Марина Владимировна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

04.10.2026Опубликован · 5 443 200 ₽