ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены7 просмотров

Жилой дом (КЧР, аул. Новая Джегута, ул. Мира, 62) с ЗУ

Жилой дом, 40 м², Карачаево-Черкесская Республика. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 011 600 ₽. Организатор: Таратуто Иван Петрович. Сверено с источником 8 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 011 600 ₽
479% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 692 630 ₽ (номер 09:07:0000000:11051). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Карачаево-Черкесская Республика
Площадь
40 м²
Комнат
2
Этажность
2
Год постройки
1979
Адрес
Российская Федерация, Карачаево-Черкесская Республика, м.р-н Усть-Джегутинский, с.п. Джегутинское, аул Новая Джегута, ул. Мира, д. 62
Кадастровый №
09:07:0000000:11051
Кадастровая стоимость
692 630 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
06.09.2022, 17:26
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

· Предмет торгов. Лот 1: Земельный участок (кадастровый № 09:07:0130102:120, площадь 1548 кв.м., адрес Карачаево- Черкесская Республика, р-н. Усть-Джегутинский, аул. Новая Джегута, ул. Мира, д. 62) с незарегистрированными постройками: - Пристройка 9,1 кв.м. (площадь застройки); - Сарай 17 кв.м.; - Сарай 6 кв.м.; - Летняя кухня 51 кв.м.; - Навес 56 кв.м.; - Навес 62 кв.м. - Забор; - Ворота; · Жилой дом (кадастровый № 09:07:0000000:11051, площадь 39,5 кв.м., адрес Карачаево- Черкесская Республика, р-н. Усть-Джегутинский, аул. Новая Джегута, ул. Мира, д. 62) с незарегистрированными пристройками: - Цокольное помещение 43,8 кв.м.; - Котельная 19,5 кв.м.

Стороны и дело

Продавец
Таратуто Иван Петрович
Организатор торгов
Таратуто Иван Петрович
ИНН Email: taratuto-au-kirov@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 09:07:0000000:11051
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 09:07:0000000:11051 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    35
    Ориентир (медиана)
    1 132 965 ₽
    Диапазон
    612 372 – 1 988 175 ₽
    Цена за м² (медиана)
    28 324 ₽/м²
    Текущая цена лота
    354% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Частный дом / коттедж
      1 398 080 ₽ · 26 886 ₽/м² · 52 м² · Карачаево-Черкесская Республика
    • Дом
      4 617 880 ₽ · 27 487 ₽/м² · 168 м² · Карачаево-Черкесская Республика
    • Дом
      3 403 620 ₽ · 27 899 ₽/м² · 122 м² · Карачаево-Черкесская Республика
    • Жилой дом и земельный участок
      2 990 700 ₽ · 27 950 ₽/м² · 107 м² · Карачаево-Черкесская Республика
    • Дом
      2 265 930 ₽ · 28 324 ₽/м² · 80 м² · Карачаево-Черкесская Республика
    • Частный дом, коттедж
      1 308 150 ₽ · 29 731 ₽/м² · 44 м² · Карачаево-Черкесская Республика

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 35. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 35 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.