Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок4 просмотра

(повт) Д-к Кокаев Т.Ш. Квартира пл. 39,7 кв.м, КН 23:43:0107001:51576, адрес: г. Краснодар, ул.Скандинавская, д. 1, корп. 3, кв. 48. Обременение: залог,арест, н/ц 3 071 560,00 руб., з-к 30 716,00 руб., ш/а 30 716,00 руб.

Квартира, 39,7 м², Краснодарский край. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 3 071 560 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НБС ЛЕГАЛ". Сверено с источником 2 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

3 071 560 ₽

36% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 252 442 ₽ (номер 23:43:0107001:51576). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 904 ₽

Переплата за срок4 132 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 16:00

До торгов

23.10.2026, 10:00

Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Краснодарский край
Площадь: 39,7 м²
Адрес: край Краснодарский , г. Краснодар, ул. Скандинавская, д. 1, корп. 3, кв. 48
Кадастровый №: 23:43:0107001:51576
Кадастровая стоимость: 2 252 442 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 30 716 ₽
Задаток: 30 716 ₽
Начало приёма заявок: 30.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 16:00
Дата торгов: 23.10.2026, 10:00
Опубликовано: 29.09.2026, 12:41

ОбремененияОбременение: залог, арест

Документы к торгам

Описание

(повт) Д-к Кокаев Т.Ш. Квартира пл. 39,7 кв.м, КН 23:43:0107001:51576, адрес: г. Краснодар, ул.Скандинавская, д. 1, корп. 3, кв. 48. Обременение: залог,арест, н/ц 3 071 560,00 руб., з-к 30 716,00 руб., ш/а 30 716,00 руб.

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НБС ЛЕГАЛ"

ИНН Телефон: +79151389655Email: nbslegal@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 23:43:0107001:51576

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 23:43:0107001:51576 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (19)

23:49:0205032:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Кобиашвили И.Г. Помещение жилое пл. 26,7 кв.м, КН 23:49:0205032:1705, адрес: г.Сочи, Центральный р-н,ул.Тоннельная, д.29, кв.150. Обременение: залог,арест, н/ц 6 283 812,80 руб., з-к 62 838,00 руб., ш/а 62 838,00 руб.

Краснодарский край·Недвижимость·26,7 м²·Заявки до 19.10.2026

6 283 813 ₽

Открыть

23:37:0709001:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Димитрян Е.А. З/у пл. 600 кв.м, КН 23:37:0709001:5818, адрес: г.Анапа, с.Витязево,ул.Комсомольская, з/у 113. Обременение: залог,арест, н/ц 4 053 600,00 руб., з-к 40 536,00 руб., ш/а 40 536,00 руб.

Краснодарский край·Земельные участки·600 м²·Заявки до 19.10.2026

4 053 600 ₽

Открыть

23:05:0405008:

Арестованное имуществоАукцион

(повт) Д-к Орлова Л.А. З/у пл. 1200+/–12 кв.м,КН 23:05:0405008:424, адрес: КК, Выселковский р-н, ст-ца Александровская, ул. Чапаева. Обременение: залог,арест, н/ц 328 950,00 руб., з-к 3 290,00 руб., ш/а 3 290,00 руб.

Краснодарский край·Земельные участки·1 200 м²·Заявки до 19.10.2026

328 950 ₽

Открыть

23:43:0117055:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Саргсян К.В. Квартира пл. 55,3 кв.м, КН 23:43:0117055:63, адрес:г. Краснодар, ул.Народная, д. 32 а, кв. 38. Обременение: залог,арест, н/ц 3 687 200,00 руб., з-к 36 872,00 руб., ш/а 36 872,00 руб.

Краснодарский край·Недвижимость·55,3 м²·Заявки до 19.10.2026

3 687 200 ₽

Открыть

23:43:0106012:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Королев А.Г. Квартира пл. 24,3 кв.м, КН 23:43:0106012:36197, адрес:г. Краснодар, ул. им.Даниила Смоляна, д. 71, корп. 1, кв. 115. Обременение: залог,арест, н/ц 2 904 800,00 руб., з-к 29 048,00 руб., ш/а 29 048,00 руб.

Краснодарский край·Недвижимость·24,3 м²·Заявки до 19.10.2026

2 904 800 ₽

Открыть

23:49:0402042:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Мноян Г.Р. Квартира пл. 31,1 кв.м, КН 23:49:0402042:2869, адрес: КК,г.Сочи, Адлерский р-н,пгт.Сириус,ул. Перелетная, д. 24, кв. 8. Обременение: залог,арест, н/ц 10 000 000,00 руб., з-к 100 000,00 руб., ш/а 100 000,00 руб.

Краснодарский край·Недвижимость·31,1 м²·Заявки до 19.10.2026

10 000 000 ₽

Открыть

23:43:0143021:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Медведева Т.В. Квартира пл. 34 кв.м, КН 23:43:0143021:69712, адрес:г. Краснодар,мкрн Любимово, д. 18, кв. 555. Обременение: залог,арест, н/ц 3 267 200,00 руб., з-к 32 672,00 руб., ш/а 32 672,00 руб.

Краснодарский край·Недвижимость·34 м²·Заявки до 19.10.2026

3 267 200 ₽

Открыть

23:43:0106012:

Арестованное имуществоАукцион

(повт) Д-к Малышев К.Ю. Право требования участника долевого строительства по дог. № ДП (756)-1-296 от 04.07.2023г. кв. № 296, этаж–18, подъезд–2, Литер 1, на з/у пл.7305 кв.м, КН 23:43:0106012:756, адрес: г.Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Красных партизан-ул. Азовская. Обременение: залог,арест, н/ц 2 300 440,00 руб., з-к 23 004,00 руб., ш/а 23 004,00 руб.

Краснодарский край·Права требования·Заявки до 19.10.2026

2 300 440 ₽

Открыть

23:47:0306074:

Арестованное имуществоАукцион

(повт) Д-к Журавлев Е.С. Квартира пл. 20,9 кв.м, КН 23:47:0306074:3469, адрес: КК, г.Новороссийск, ул. Куникова, д. 47 Г, кв. 699. Обременение: залог,арест, н/ц 3 457 120,00 руб., з-к 34 571,00 руб., ш/а 34 571,00 руб.

Краснодарский край·Недвижимость·20,9 м²·Заявки до 19.10.2026

3 457 120 ₽

Открыть

23:18:0204004:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Ачкасова Н.С. Квартира пл. 58,7 кв.м, КН 23:18:0204004:152, адрес: КК, г.Лабинск, ул.Пионерская, д.34, кв.92. Обременение: залог,арест, н/ц 3 727 168,00 руб., з-к 37 272,00 руб., ш/а 37 272,00 руб.

Краснодарский край·Недвижимость·58,7 м²·Заявки до 19.10.2026

3 727 168 ₽

Открыть

23:43:0130047:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Зацаринная Т.Г. Квартира пл. 27,7 кв.м, КН 23:43:0130047:13940, адрес: г. Краснодар, ул. им.Адмирала Серебрякова, д. 3, корп. 1, кв. 388. Обременение: залог,арест, н/ц 3 969 537,60 руб., з-к 39 695,00 руб., ш/а 39 695,00 руб.

Краснодарский край·Недвижимость·27,7 м²·Заявки до 19.10.2026

3 969 538 ₽

Открыть

23:43:0126040:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Еводин В.Э. Квартира пл. 35,8 кв.м, КН 23:43:0126040:21454, адрес:г. Краснодар, ул.Заполярная, д. 39, корп. 8, кв. 489. Обременение: залог,арест, н/ц 3 329 600,00 руб., з-к 33 296,00 руб., ш/а 33 296,00 руб.

Краснодарский край·Недвижимость·35,8 м²·Заявки до 19.10.2026

3 329 600 ₽

Открыть

23:49:0109022:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Маричевская А.М. Квартира пл. 100,9 кв.м, КН 23:49:0109022:1337, адрес: г.Сочи,Лазаревский р-н, ул.Павлова, д.64Б, кв.74. Обременение: залог,арест, н/ц 16 706 734,40 руб., з-к 167 067,00 руб., ш/а 167 067,00 руб.

Краснодарский край·Недвижимость·100,9 м²·Заявки до 19.10.2026

16 706 734 ₽

Открыть

23:08:0501003:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Усаченко Е.Е. З/у пл. 2644+/-18 кв.м, КН 23:08:0501003:48, адрес: КК,Ейский р-н, с/п Моревское, п. Мирный, ул.Зеленая, з/у 86. Обременение: залог,арест, н/ц 387 000,00 руб., з-к 3 870,00 руб., ш/а 3 870,00 руб.

Краснодарский край·Земельные участки·2 644 м²·Заявки до 19.10.2026

387 000 ₽

Открыть

23:36:0707010:

Арестованное имуществоАукцион

(повт) Д-к Кухтей Е.В. З/у пл. 1404+/-26 кв.м, КН 23:36:0707010:444, жилой дом пл. 88,9 кв.м, КН 23:36:0707010:1896, адрес: КК, Щербиновский р-н, ст-ца Старощербиновская, ул. Энгельса, д. 152. Обременение: залог,арест, н/ц 2 229 720,00 руб., з-к 22 297,00 руб., ш/а 22 297,00 руб.

Краснодарский край·Земельные участки·88,9 м²·Заявки до 19.10.2026

2 229 720 ₽

Открыть

23:30:0703000:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Корель И.А. З/у пл. 600+/-17 кв.м,КН 23:30:0703000:711, адрес: КК,Темрюкский р-н, АФ «Южная», отд.«Янтарь», поле № 11. Обременение: залог,арест, н/ц 1 479 200,00 руб., з-к 14 792,00 руб., ш/а 14 792,00 руб.

Краснодарский край·Земельные участки·600 м²·Заявки до 19.10.2026

1 479 200 ₽

Открыть

23:43:0126007:

Арестованное имуществоАукцион

(повт) Д-к Панина Н.В. Квартира пл. 35,7 кв.м, КН 23:43:0126007:14604, адрес:г. Краснодар,ул.Ветеранов, д. 85, корпус 5, кв. 160. Обременение: залог,арест, н/ц 5 758 240,00 руб., з-к 57 582,00 руб., ш/а 57 582,00 руб.

Краснодарский край·Недвижимость·35,7 м²·Заявки до 19.10.2026

5 758 240 ₽

Открыть

23:43:0415001:

Арестованное имуществоАукцион

(повт) Д-к Байрамуков Р.К. Квартира пл. 50,2 кв.м, КН 23:43:0415001:4778, адрес:г. Краснодар, ул. им.Владимира Жириновского, д. 1, корп. 2, кв. 60. Обременение: залог,арест, н/ц 3 451 850,00 руб., з-к 34 519,00 руб., ш/а 34 519,00 руб.

Краснодарский край·Недвижимость·50,2 м²·Заявки до 19.10.2026

3 451 850 ₽

Открыть

23:43:0107001:

Арестованное имуществоАукцион

Д-к Крутов П.А. Квартира пл. 33 кв.м, КН 23:43:0107001:52167, по адресу: г.Краснодар, ул.Скандинавская, д.1, корп.4, кв.72. Обременение: залог,арест, н/ц 3 056 000,00 руб., з-к 30 560,00 руб., ш/а 30 560,00 руб.

Краснодарский край·Недвижимость·33 м²·Заявки до 19.10.2026

3 056 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 26
Ориентир (медиана): 3 753 629 ₽
Диапазон: 1 295 410 – 5 217 447 ₽
Цена за м² (медиана): 94 550 ₽/м²
Текущая цена лота: 82% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

(повт) Д-к Мусалимян А.Р. Квартира пл. 60,6 кв.м, КН 23:43:0208006:145, адрес: г.Краснодар, ул. Красная, д. 41, кв. 30. Обременение: залог, арест, н/ц 5 318 450,00 руб., з-к 53 185,00 руб., ш/а 53 185,00 руб.
5 318 450 ₽ · 87 763 ₽/м² · 61 м² · Краснодарский край
Д-к Маркарян О.А. Квартира пл. 39,4 кв.м, КН 23:43:0206040:203, адрес: г. Краснодар, ул. Минская, д. 65, кв. 4. Обременение: залог, арест, н/ц 3 548 800,00 руб., з-к 35 488,00 руб., ш/а 35 488,00 руб.
3 548 800 ₽ · 90 071 ₽/м² · 39 м² · Краснодарский край
Д-к Крутов П.А. Квартира пл. 33 кв.м, КН 23:43:0107001:52167, по адресу: г.Краснодар, ул.Скандинавская, д.1, корп.4, кв.72. Обременение: залог,арест, н/ц 3 056 000,00 руб., з-к 30 560,00 руб., ш/а 30 560,00 руб.
3 056 000 ₽ · 92 606 ₽/м² · 33 м² · Краснодарский край
Д-к Еводин В.Э. Квартира пл. 35,8 кв.м, КН 23:43:0126040:21454, адрес:г. Краснодар, ул.Заполярная, д. 39, корп. 8, кв. 489. Обременение: залог,арест, н/ц 3 329 600,00 руб., з-к 33 296,00 руб., ш/а 33 296,00 руб.
3 329 600 ₽ · 93 006 ₽/м² · 36 м² · Краснодарский край
Д-к Медведева Т.В. Квартира пл. 34 кв.м, КН 23:43:0143021:69712, адрес:г. Краснодар,мкрн Любимово, д. 18, кв. 555. Обременение: залог,арест, н/ц 3 267 200,00 руб., з-к 32 672,00 руб., ш/а 32 672,00 руб.
3 267 200 ₽ · 96 094 ₽/м² · 34 м² · Краснодарский край
Д-к Фонд защиты прав граждан–участников долевого строительства в Краснодарском крае (им-во д-ка не облаг.НДС). Квартира пл. 46,6 кв.м, КН 23:43:0404005:3783, адрес: г. Краснодар, ул.Магистральная, д. 11, кв. 1. Обременение: арест, н/ц 4 864 200,00 руб., з-к 972 840,00 руб., ш/а 48 642,00 руб.
4 864 200 ₽ · 104 382 ₽/м² · 47 м² · Краснодарский край

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 26. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 26 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

3 071 560 ₽

36% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 904 ₽

Переплата за срок4 132 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 16:00

До торгов

23.10.2026, 10:00

Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 02.10.2026, 22:13

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/25000008930000000066_2",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "(повт) Д-к Кокаев Т.Ш. Квартира пл. 39,7 кв.м, КН 23:43:0107001:51576, адрес: г. Краснодар, ул.Скандинавская, д. 1, корп. 3, кв. 48. Обременение: залог,арест, н/ц 3 071 560,00 руб., з-к 30 716,00 руб., ш/а 30 716,00 руб.",
  "auctionId": "25000008930000000066_2",
  "lotNumber": 2,
  "biddingEnd": "2026-10-19T13:00:00Z",
  "startPrice": "3071560",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-09-30T07:00:00Z",
  "noticeNumber": "25000008930000000066",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"НБС ЛЕГАЛ\"",
  "cadastralNumber": "23:43:0107001:51576"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 3 613 600 ₽

29.09.2026Снижение −542 040 ₽ → 3 071 560 ₽