БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

Земельный участок с кадастровым номером 56:21:1410006:150, расположенный по адресу: Оренбургская область , р-н Оренбургский, с/с Нежинский, с/т "Восток", ул. Урожайная, уч.38 и жилое здание с кадастро

Земельный участок, Оренбургская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 208 573 ₽. Приём заявок до 24 ноября 2026. Организатор: Лопонова Ирина Валерьевна. Сверено с источником 3 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

208 573 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 972 ₽

Переплата за срок2 807 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

05.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

24.11.2026, 10:00

До торгов

24.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7

208 573 ₽

Следующее снижение

−31 286 ₽ · 12.10.2026

● Начальная 208 573 ₽● Сейчас 208 573 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	05.10.2026 – 12.10.2026	208 573 ₽	—	158%
2	12.10.2026 – 19.10.2026	177 287 ₽	−15%	134%
3	19.10.2026 – 26.10.2026	146 001 ₽	−30%	111%
4	26.10.2026 – 02.11.2026	114 715 ₽	−45%	87%
5	02.11.2026 – 10.11.2026	83 429 ₽	−60%	63%
6	10.11.2026 – 17.11.2026	52 143 ₽	−75%	39%
7	17.11.2026 – 24.11.2026	20 857 ₽	−90%	16%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (132 100 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	208 573 ₽	−76 473 ₽	-37%
2	177 287 ₽	−45 187 ₽	-25%
3	146 001 ₽	−13 901 ₽	-10%
4	114 715 ₽	17 385 ₽	15%
5	83 429 ₽	48 671 ₽	58%
6	52 143 ₽	79 957 ₽	153%
7	20 857 ₽	111 243 ₽	533%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (132 100 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 26.10.2026, 114 715 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Оренбургская область
Адрес: Оренбургская область , р-н Оренбургский, с/с Нежинский, с/т "Восток", ул. Урожайная, уч.38 и жилое здание с
Кадастровый №: 56:21:1410006:150
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 20 857 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 24.11.2026, 10:00
Дата торгов: 24.11.2026, 12:00
Опубликовано: 02.10.2026, 16:06
Классификатор источника: Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Организатор торгов – финансовый управляющий Рязанова Дмитрия Витальевича (07.06.1986 года рождения, место рождения: г. Оренбург, адрес регистрации: город Оренбург, ул. Новгородская, дом 103, СНИЛС: № 148-587-195 19, ИНН: 560913303984)– Лопонова Ирина Валерьевна (ИНН 562903188535, СНИЛС 161-591-941 78, адрес для направления корреспонденции: 460024, г. Оренбург, а/я 3221), являющаяся членом Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемой организации «Центральное агентство арбитражных управляющих» (119017, г. Москва, 1-й Казачий пер., д. 8, стр. 1, офис 2) сообщает о том, что открытые по составу участников и форме подачи предложений о цене торги в форме публичного предложения по продаже имущества Рязанова Д.В., который решением Арбитражного суда Оренбургской области по делу №А47-9706/2025 от 14 августа 2025 года признан несостоятельным (банкротом) два аукциона признаны несостоявшимися, ввиду чего финансовым управляющим проводятся публичные торги форме подачи предложений о цене. Предмет торгов: №Лота, наименование, начальная цена: Лот № 1:Земельный участок с кадастровым номером 56:21:1410006:150, расположенный по адресу: Оренбургская область , р-н Оренбургский, с/с Нежинский, с/т "Восток", ул. Урожайная, уч.38 и жилое здание с кадастровым номером 56:21:1410006:534 , начальная цена 208 572,83 рублей. Интервалы: 05.10.2026 10:00 12.10.2026 10:00 208 572,83 12.10.2026 10:00 19.10.2026 10:00 177 286,91 19.10.2026 10:00 26.10.2026 10:00 146 000,99 26.10.2026 10:00 02.11.2026 10:00 114 715,07 02.11.2026 10:00 10.11.2026 10:00 83 429,15 10.11.2026 10:00 17.11.2026 10:00 52 143,23 17.11.2026 10:00 24.11.2026 10:00 20 857,31 Заявки на участие в торгах принимаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № 495 от 23.07.2015 и п. 11 ст. 110 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 г. на сайте в сети Интернет по адресу: https://bankrupt.alfalot.ru (электронная площадка – «Альфалот», ООО “Аукционы Федерации”). Для участия в торгах необходимо в указанный ниже срок приема заявок подать заявку и внести сумму задатка в размере 10% (десять процентов) от цены на конкретном этапе на банковский счет Рязанова Дмитрия Витальевича: (ИНН 560913303984), открытый в ПАО "Сбербанк" г. Оренбург (г. Оренбург), К/С 30101810600000000601, БИК 045354601, КПП 564201001 р/с № 40817810146004934652 . Поступление задатка на расчетный счет организатора торгов должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. К заявке должны прилагаться следующие документы: платежное поручение об оплате задатка, действительная на день представления заявки выписка из ЕГРЮЛ, ЕГРИП или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица, индивидуального предпринимателя соответственно), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица); копия решения об одобрении крупной сделки, копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц). Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Заявки на участие в торгах принимаются с 10-00 час. 05.10.2026 г. до 10-00 час. 24.11.2026 г. Задаток - 10% от цены на конкретном этапе. Шаг - 15% руб. от начальной цены. Шаг снижения 5 (рабочих) дней. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества. Решение об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов. По итогам торгов составляется протокол и в течение 5 дней с даты его подписания, финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи. Покупатель производит оплату в течение 30 дней после подписания договора купли-продажи, путем перечисления соответствующей суммы на расчетный счет должника. Реквизиты для перечисления: Рязанов Дмитрий Витальевич: (ИНН 560913303984), открытый в ПАО "Сбербанк" г. Оренбург (г. Оренбург), К/С 30101810600000000601, БИК 045354601, КПП 564201001 р/с № 40817810146004934652 Ознакомление c документами осуществляется по адресу: г. Оренбург, ул. Володарского, 20, 5 этаж, каб.523, по предварительной записи по тел. 89878732037 в рабочие дни в период приема заявок. Время в публикации указано московское. Ознакомление c документами осуществляется по адресу: г. Оренбург, ул. Володарского, 20, 5 этаж, каб.523, по предварительной записи по тел. 89878732037 в рабочие дни в период приема заявок.

Документы к торгам

ДОГОВОР КУПЛ1 Рязанов.pdf.sig4 КБ
Договор о задатке рязанов.pdf.sig4 КБ
ДОГОВОР КУПЛ1 Рязанов (1).pdf162 КБ
Договор о задатке рязанов.pdf132 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок с кадастровым номером 56:21:1410006:150, расположенный по адресу: Оренбургская область , р-н Оренбургский, с/с Нежинский, с/т "Восток", ул. Урожайная, уч.38 и жилое здание с кадастровым номером 56:21:1410006:534

Стороны и дело

Должник

Рязанов Дмитрий Витальевич

ИНН № дела: А47-9706/2025СНИЛС: 14858719519

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Рязанов Дмитрий Витальевич

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Лопонова Ирина Валерьевна

ИНН Телефон: +79878732037Email: irina_3_94@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Лопонова Ирина Валерьевна

ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 10. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:21:1410006:150

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:21:1410006:150 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 24.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 132 100 ₽
Диапазон: 48 010 – 615 497 ₽
Текущая цена лота: 158% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

3/327 доля в праве на Земельный участок, площадь: 2 217 000кв.м., адрес (местонахождение): 462635, обл. Оренбургская, р-н Гайский, Новопетропавловский сельсовет, восточная часть кадастрового квартала
45 450 ₽ · Оренбургская область
1/3 доля земельного участка в Оренбургской обл.
49 717 ₽ · Оренбургская область
3/327 доля в праве на Земельный участок, площадь: 4 729 000кв.м., адрес (местонахождение): 462635, обл. Оренбургская, р-н Гайский, Новопетропавловский сельсовет, северо- восточная часть кадастрового к
96 840 ₽ · Оренбургская область
1/2 доля земельного участка и 1/2 доля здания в Оренбургской обл.
132 100 ₽ · 800 м² · Оренбургская область
3/327 доля в праве на Земельный участок, площадь: 8 695 700кв.м., адрес (местонахождение): 462635, обл. Оренбургская, р-н Гайский, Новопетропавловский сельсовет, северная часть кадастрового квартала 5
178 200 ₽ · Оренбургская область
Земельный участок, разрешенное использование: для коллективного садоводства, площадь 880 +/- 20 кв. м, адрес (местоположение): обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Нежинский, с/о "Взлет", уч. 98;
283 500 ₽ · Оренбургская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

208 573 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 972 ₽

Переплата за срок2 807 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

05.10.2026, 10:00

До окончания приёма заявок

24.11.2026, 10:00

До торгов

24.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсАльфалот →

Получено: 03.10.2026, 22:44

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "alfalot.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "31285.924499999997",
  "Deposit": "20857.283",
  "EtpName": "Альфалот",
  "LotName": "Земельный участок с кадастровым номером 56:21:1410006:150, расположенный по адресу: Оренбургская область , р-н Оренбургский, с/с Нежинский, с/т \"Восток\", ул. Урожайная, уч.38 и жилое здание с кадастро",
  "TradeId": "287b997e-e48b-4613-9f1b-b85c726036c0_1",
  "DebtorInn": "560913303984",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "ДОГОВОР КУПЛ1 Рязанов.pdf.sig",
      "sizeBytes": 4037
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке рязанов.pdf.sig",
      "sizeBytes": 4037
    },
    {
      "url": null,
      "name": "ДОГОВОР КУПЛ1 Рязанов (1).pdf",
      "sizeBytes": 165806
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке рязанов.pdf",
      "sizeBytes": 134776
    }
  ],
  "BidStepPct": 15,
  "BiddingEnd": "2026-11-24T10:00:00",
  "CaseNumber": "А47-9706/2025",
  "DebtorName": "Рязанов Дмитрий Витальевич",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/287b997e-e48b-4613-9f1b-b85c726036c0",
  "StartPrice": "208572.83",
  "AuctionDate": "2026-11-24T12:00:00",
  "DebtorSnils": "14858719519",
  "MessageGuid": "e57e476d-e460-4d0a-8f10-c28304b50951",
  "PublishedAt": "2026-10-02T13:06:30.087",
  "BiddingStart": "2026-10-05T10:00:00",
  "OrganizerInn": "562903188535",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "460035 г. Оренбург, ул. Новгородская, д. 103",
  "OrganizerName": "Лопонова Ирина Валерьевна",
  "LotDescription": "Земельный участок с кадастровым номером 56:21:1410006:150, расположенный по адресу: Оренбургская область , р-н Оренбургский, с/с Нежинский, с/т \"Восток\", ул. Урожайная, уч.38 и жилое здание с кадастровым номером  56:21:1410006:534\n",
  "OrganizerEmail": "irina_3_94@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+79878732037",
  "CadastralNumber": "56:21:1410006:150",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-12T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-05T07:00:00.000Z",
      "Price": "208572.83",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-19T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-12T07:00:00.000Z",
      "Price": "177286.91",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-26T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-19T07:00:00.000Z",
      "Price": "146000.99",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-02T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-26T07:00:00.000Z",
      "Price": "114715.07",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-10T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-02T07:00:00.000Z",
      "Price": "83429.15",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-17T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-10T07:00:00.000Z",
      "Price": "52143.23",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-24T07:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-17T07:00:00.000Z",
      "Price": "20857.31",
      "Period": 7
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Организатор торгов – финансовый управляющий Рязанова Дмитрия Витальевича (07.06.1986 года рождения, место рождения: г. Оренбург, адрес регистрации: город Оренбург, ул. Новгородская, дом 103, СНИЛС: № 148-587-195 19, ИНН: 560913303984)– Лопонова Ирина Валерьевна (ИНН 562903188535, СНИЛС 161-591-941 78, адрес для направления корреспонденции: 460024, г. Оренбург, а/я 3221), являющаяся членом Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемой организации «Центральное агентство арбитражных управляющих» (119017, г. Москва, 1-й Казачий пер., д. 8, стр. 1, офис 2) сообщает о том, что открытые по составу участников и форме подачи предложений о цене торги в форме публичного предложения по продаже имущества Рязанова Д.В., который решением Арбитражного суда Оренбургской области по делу №А47-9706/2025 от 14 августа 2025 года признан несостоятельным (банкротом) два аукциона признаны несостоявшимися, ввиду чего финансовым управляющим проводятся публичные торги форме подачи предложений о цене. Предмет торгов: №Лота, наименование, начальная цена:\nЛот № 1:Земельный участок с кадастровым номером 56:21:1410006:150, расположенный по адресу: Оренбургская область , р-н Оренбургский, с/с Нежинский, с/т \"Восток\", ул. Урожайная, уч.38 и жилое здание с кадастровым номером 56:21:1410006:534\n, начальная цена 208 572,83 рублей.\n\nИнтервалы:\n05.10.2026 10:00 12.10.2026 10:00 208 572,83\n12.10.2026 10:00 19.10.2026 10:00 177 286,91\n19.10.2026 10:00 26.10.2026 10:00 146 000,99\n26.10.2026 10:00 02.11.2026 10:00 114 715,07\n02.11.2026 10:00 10.11.2026 10:00 83 429,15\n10.11.2026 10:00 17.11.2026 10:00 52 143,23\n17.11.2026 10:00 24.11.2026 10:00 20 857,31\n\nЗаявки на участие в торгах принимаются в электронной форме посредством системы электронного документооборота в соответствии с Приказом Минэкономразвития России № 495 от 23.07.2015 и п. 11 ст. 110 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 г. на сайте в сети Интернет по адресу: https://bankrupt.alfalot.ru (электронная площадка – «Альфалот», ООО “Аукционы Федерации”). Для участия в торгах необходимо в указанный ниже срок приема заявок подать заявку и внести сумму задатка в размере 10% (десять процентов) от цены на конкретном этапе на банковский счет Рязанова Дмитрия Витальевича: (ИНН 560913303984), открытый в ПАО \"Сбербанк\" г. Оренбург (г. Оренбург), К/С 30101810600000000601, БИК 045354601, КПП 564201001 р/с № 40817810146004934652 . Поступление задатка на расчетный счет организатора торгов должно быть подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов. К заявке должны прилагаться следующие документы: платежное поручение об оплате задатка, действительная на день представления заявки выписка из ЕГРЮЛ, ЕГРИП или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица, индивидуального предпринимателя соответственно), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица); копия решения об одобрении крупной сделки, копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц). Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя. Заявки на участие в торгах принимаются с 10-00 час. 05.10.2026 г. до 10-00 час. 24.11.2026 г. Задаток - 10% от цены на конкретном этапе. Шаг - 15% руб. от начальной цены. Шаг снижения 5 (рабочих) дней. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества. Решение об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов. По итогам торгов составляется протокол и в течение 5 дней с даты его подписания, финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи. Покупатель производит оплату в течение 30 дней после подписания договора купли-продажи, путем перечисления соответствующей суммы на расчетный счет должника. Реквизиты для перечисления: Рязанов Дмитрий Витальевич: (ИНН 560913303984), открытый в ПАО \"Сбербанк\" г. Оренбург (г. Оренбург), К/С 30101810600000000601, БИК 045354601, КПП 564201001 р/с № 40817810146004934652 Ознакомление c документами осуществляется по адресу: г. Оренбург, ул. Володарского, 20, 5 этаж, каб.523, по предварительной записи по тел. 89878732037 в рабочие дни в период приема заявок. Время в публикации указано московское.\n\nОзнакомление c документами осуществляется по адресу: г. Оренбург, ул. Володарского, 20, 5 этаж, каб.523, по предварительной записи по тел. 89878732037 в рабочие дни в период приема заявок.\n",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "562903188535",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация \"Центральное агентство арбитражных управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Лопонова Ирина Валерьевна"
}

История изменений

02.10.2026Опубликован · 208 573 ₽