Вид объекта недвижимости: Земельный участок. Кадастровый номер: 86:13:0701003:365. Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для жилых
Земельный участок, Ханты-Мансийский автономный округ. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 787 500 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 18 декабря 2026. Организатор: Билюченко Галина Сергеевна. Данные обновлены 10 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 09.09.2026 – 19.09.2026 | 1 125 000 ₽ | — | 169% |
| 2 | 19.09.2026 – 29.09.2026 | 1 012 500 ₽ | −10% | 152% |
| 3 | 29.09.2026 – 09.10.2026 | 900 000 ₽ | −20% | 135% |
| 4 | 09.10.2026 – 19.10.2026 | 787 500 ₽ | −30% | 118% |
| 5 | 19.10.2026 – 29.10.2026 | 675 000 ₽ | −40% | 101% |
| 6 | 29.10.2026 – 08.11.2026 | 562 500 ₽ | −50% | 84% |
| 7 | 08.11.2026 – 18.11.2026 | 450 000 ₽ | −60% | 67% |
| 8 | 18.11.2026 – 28.11.2026 | 337 500 ₽ | −70% | 51% |
| 9 | 28.11.2026 – 08.12.2026 | 225 000 ₽ | −80% | 34% |
| 10 | 08.12.2026 – 18.12.2026 | 112 500 ₽ | −90% | 17% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (667 444 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 125 000 ₽ | −457 556 ₽ | -41% |
| 2 | 1 012 500 ₽ | −345 056 ₽ | -34% |
| 3 | 900 000 ₽ | −232 556 ₽ | -26% |
| 4 | 787 500 ₽ | −120 056 ₽ | -15% |
| 5 | 675 000 ₽ | −7 556 ₽ | -1% |
| 6 | 562 500 ₽ | 104 944 ₽ | 19% |
| 7 | 450 000 ₽ | 217 444 ₽ | 48% |
| 8 | 337 500 ₽ | 329 944 ₽ | 98% |
| 9 | 225 000 ₽ | 442 444 ₽ | 197% |
| 10 | 112 500 ₽ | 554 944 ₽ | 493% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже медианы похожих лотов (667 444 ₽) цена опустится на 6-м этапе — с 29.10.2026, 562 500 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ханты-Мансийский автономный округ
- Адрес
- Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок №203. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нягань, Автодорога г. Нягань - п. Унъюган, садовый массив 19, проезд 9-й, участок № 203.
- Кадастровый №
- 86:13:0701003:365
- Кадастровая стоимость
- 58 143 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 653 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 112 500 ₽
- Начало приёма заявок
- 09.09.2026, 13:00
- Окончание приёма заявок
- 18.12.2026, 13:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект договора купли-продажи недвижимого имущества (1).docx23 КБ
- Подписанные файлы (5).zip63 КБ
- Договор о задатке (2).docx35 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Вид объекта недвижимости: Земельный участок. Кадастровый номер: 86:13:0701003:365. Назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: для жилых домов сезонного проживания. Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок №203. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нягань, Автодорога г. Нягань - п. Унъюган, садовый массив 19, проезд 9-й, участок № 203. Площадь: 600 +/- 9, вид права, доля в праве: Собственность. На земельном участке расположена Самовольная постройка.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 4
- Ориентир (медиана)
- 667 444 ₽
- Диапазон
- 255 584 – 4 049 737 ₽
- Текущая цена лота
- 118% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование - Для производственных целей, общей площадью 3436 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, рас134 597 ₽ · 3 436 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
- Земельный участок, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- Для эксплуатации и обслуживания цеха по переработке кварцевой крупки, общей площадью 14832 кв.м., местоположен537 888 ₽ · 14 832 м² · Ханты-Мансийский автономный округ
- Земельный участок, площадью 1 400 кв.м., расположенный по адресу: Ханты-Мансийский АО-Югра, Ханты-Мансийск, СОТ Учитель-3, д. 98, кадастровый номер: 86:02:1001001:1552. В залоге у ПАО "Сбербанк"797 000 ₽ · Ханты-Мансийский автономный округ
- Право аренды земельного участка площадью 13 047 м2, кадастровый номер: 86:17:0010614:27, адрес (местоположение): Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Когалым, ул. Центральная, д. 58.5 443 767 ₽ · Ханты-Мансийский автономный округ
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.