ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги2 просмотра

Дом 93,7 кв.м. и земельный участок 600 кв.м. в Московской обл.

Жилой дом, 600 м², Московская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 3 745 000 ₽. Идут торги. Организатор: Коротаев Денис Валерьевич. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

3 745 000 ₽
690% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 474 222 ₽ (номер 50:32:0030225:10020). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц35 413 ₽
Переплата за срок50 456 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
27.10.2026, 13:00
До торгов
27.10.2026, 16:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Московская область
Площадь
600 м²
Адрес
Московская область, г. Сергиев Посад, тер. Лисники-3, д. 174
Кадастровый №
50:32:0030225:10020
Кадастровая стоимость
474 222 ₽
Площадь по ЕГРН
600 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
374 500 ₽ (1%)
Задаток
374 500 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
18.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
27.10.2026, 13:00
Дата торгов
27.10.2026, 16:00
Опубликовано
15.09.2026, 13:39
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Московской области от 02.03.2026 г. по делу № А41-2749/2026 Корецкая Елена Васильевна (дата рождения: 21.03.1976 г., место рождения: с. Бэлэшешть р-он Криулень Респ. Молдова, СНИЛС 192-606-781 92, ИНН 771893616796, адрес регистрации по месту жительства: 143408, Московская область, г Красногорск, б-р Космонавтов, д 13, кв 558) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Коротаев Денис Валерьевич (ИНН 772500409342, СНИЛС 023-927-656 62, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 119049, Москва, а/я, 55) - член Саморегулируемая организация "Союз менеджеров и арбитражных управляющих" (ОГРН 1027709028160, ИНН 7709395841, адрес: 109029, г. Москва, ул. Нижегородская, д. 32, корп. 15). Организатор торгов финансовый управляющий - Коротаев Денис Валерьевич, сообщает о проведении торгов в форме аукциона на электронной торговой площадке ООО "МЭТС" по адресу: https://m-ets.ru/, открытого по составу участников и форме представления предложений о цене, по продаже: Лот № 1: Земельный участок площадью 600 кв. м, кадастровый номер 50:32:0030225:10020, и жилой дом площадью 93,7 кв. м, кадастровый номер 50:32:0030225:11478, расположенные по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, тер. Лисники-3, д. 174. Шаг аукциона - 10%. Задаток установлен в размере 10%. Оплата задатка осуществляется заявителем только денежными средствами на счет, по следующим реквизитам: получатель ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк г.Орёл к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601 Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _)". Задаток должен поступить на указанный счет до дня и времени окончания приема заявок. При перечислении задатка следует учитывать, что срок зачисления денежных средств на лицевой счет участника на торговой площадке – от 1 до 3 рабочих дней. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств на счет, указанный в объявлении о торгах, или блокирования денежных средств на счете Участника на электронной площадке. Контакты финансового управляющего: fin.upr77@gmail.com или по телефону 8 (982) 992-05-67. Для участия в торгах заявитель представляет оператору ЭТП ООО "МЭТС" по адресу: https://m-ets.ru/ заявку на участие в торгах. Заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, должны соответствовать требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов, установленных п. 11 ст. 110 Закона о банкротстве и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 N 495, Положению о порядке, сроках и об условиях продажи имущества. Победителем торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Победитель торгов обязан оплатить цену продажи имущества, определенную на аукционе, в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи имущества. Передача документов на регистрацию перехода прав собственности на имущество осуществляется после полной оплаты стоимости имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи, внесенный задаток ему не возвращается. Оплата в соответствии с договором должна быть осуществлена покупателем в течение 30 дней со дня подписания договора на счет: Получатель Корецкая Елена Васильевна Счет 40817810150231237627 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001

Документы к торгам

  • ДКП Корецкая.pdf503 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig6 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок площадью 600 кв. м, кадастровый номер 50:32:0030225:10020, и жилой дом площадью 93,7 кв. м, кадастровый номер 50:32:0030225:11478, расположенные по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, тер. Лисники-3, д. 174.

Стороны и дело

Организатор торгов
Коротаев Денис Валерьевич
ИНН Телефон: +79829920567Email: fin.upr77@gmail.com
нет оценок
Арбитражный управляющий
Коротаев Денис Валерьевич
ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "СОЮЗ МЕНЕДЖЕРОВ И АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 1 из 25. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    42
    Ориентир (медиана)
    35 539 378 ₽
    Диапазон
    7 478 614 – 114 495 034 ₽
    Цена за м² (медиана)
    59 232 ₽/м²
    Текущая цена лота
    11% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 42. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 42 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.