ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок4 просмотра

Помещение, кадастровый номер: 54:35:071200:403, Назначение объекта недвижимости: Жилое. Адрес: Российская Федерация, Новосибирская область, Городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица

Нежилое помещение, Новосибирская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 220 000 ₽. Приём заявок до 9 декабря 2026. Организатор: Коропенко Александр Борисович. Данные обновлены 18 августа 2026.

5 220 000 ₽
29% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 4 036 069 ₽ (номер 54:35:071200:403). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
09.12.2026, 12:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Новосибирская область
Кадастровый №
54:35:071200:403
Кадастровая стоимость
4 036 069 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
522 000 ₽
Начало приёма заявок
23.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
09.12.2026, 12:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Проект ДКП ООО Сервис Групп (публичка).pdf237 КБ
  • Проект договора задатка ООО Сервис Групп (публичка).pdf480 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Помещение, кадастровый номер: 54:35:071200:403, Назначение объекта недвижимости: Жилое. Адрес: Российская Федерация, Новосибирская область, Городской округ город Новосибирск, город Новосибирск, улица Адриена Лежена, дом 34, кв. 117. Площадь: 34.4. Указанное имущество является предметом залога в соответствии со ст. 73 НК РФ (Определение Арбитражного суда Новосибирской области от 15.08.2025 (резолютивная часть от 08.07.2025 по делу № А45-1565/2025)

Стороны и дело

Должник
ООО "СЕРВИС ГРУПП"
ИНН № дела: А45-1565/2025Выручка (2024): 141 071 ₽Чистая прибыль (2024): -94 303 ₽
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
ООО "СЕРВИС ГРУПП"
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Коропенко Александр Борисович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
нет оценок
Арбитражный управляющий
Коропенко Александр Борисович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ «СИБИРСКАЯ ГИЛЬДИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ»
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 54:35:071200:403
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 54:35:071200:403 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.