Земельный участок по адресу: Новосибирская область, р-н Баганский, с/с Палецкий; доля в праве – 1/14; площадь 1890000 +/- 6736 кв.м.; Соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения выделяем
Земельный участок, Новосибирская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 32 076 ₽, на 70 % ниже начальной. Приём заявок до 22 октября 2027. Организатор: Ермошкин Максим Сергеевич. Данные обновлены 3 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 02.09.2026 – 07.09.2026 | 106 920 ₽ | — | 3% |
| 2 | 07.09.2026 – 12.09.2026 | 96 228 ₽ | −10% | 3% |
| 3 | 12.09.2026 – 17.09.2026 | 85 536 ₽ | −20% | 2% |
| 4 | 17.09.2026 – 22.09.2026 | 74 844 ₽ | −30% | 2% |
| 5 | 22.09.2026 – 27.09.2026 | 64 152 ₽ | −40% | 2% |
| 6 | 27.09.2026 – 02.10.2026 | 53 460 ₽ | −50% | 1% |
| 7 | 02.10.2026 – 07.10.2026 | 42 768 ₽ | −60% | 1% |
| 8 | 07.10.2026 – 12.10.2026 | 32 076 ₽ | −70% | 1% |
| 9 | 12.10.2026 – 17.10.2026 | 21 384 ₽ | −80% | 1% |
| 10 | 17.10.2026 – 22.10.2026 | 10 692 ₽ | −90% | 0% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (3 825 230 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 106 920 ₽ | 3 718 310 ₽ | 3478% |
| 2 | 96 228 ₽ | 3 729 002 ₽ | 3875% |
| 3 | 85 536 ₽ | 3 739 694 ₽ | 4372% |
| 4 | 74 844 ₽ | 3 750 386 ₽ | 5011% |
| 5 | 64 152 ₽ | 3 761 078 ₽ | 5863% |
| 6 | 53 460 ₽ | 3 771 770 ₽ | 7055% |
| 7 | 42 768 ₽ | 3 782 462 ₽ | 8844% |
| 8 | 32 076 ₽ | 3 793 154 ₽ | 11826% |
| 9 | 21 384 ₽ | 3 803 846 ₽ | 17788% |
| 10 | 10 692 ₽ | 3 814 538 ₽ | 35677% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (3 825 230 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Новосибирская область
- Адрес
- Новосибирская область, р-н Баганский, с/с Палецкий
- Кадастровый №
- 54:01:024501:2471
- Кадастровая стоимость
- 3 825 230 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 890 000 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 10 692 ₽
- Начало приёма заявок
- 02.09.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 22.10.2027, 00:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект ДКП (21) (1).pdf138 КБ
- Проект договора о задатке (22) (1).pdf117 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок по адресу: Новосибирская область, р-н Баганский, с/с Палецкий; доля в праве – 1/14; площадь 1890000 +/- 6736 кв.м.; Соглашение о порядке владения, пользования и распоряжения выделяемым общим долевым земельным участком для передачи в аренду № 0504/16-2471-ОДС от 15.06.2016 г.; кадастровый номер: 54:01:024501:2471.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.