2/5 доли земельного участка в Башкортостане

Организатор торгов - финансовый управляющий Мальцева Николая Викторовича (дата рождения: 02.02.1977, место рождения: с.Дмитриевка Уфимского района Респ. Башкортостан, ИНН 024505693205, регистрация по месту жительства: 450512, Республика Башкортостан, с. Дмитриевка, пер. Молодежный, д.5) - Бесчетвертев Виталий Вячеславович (ИНН 732985258988, СНИЛС 159-591-705 15, адрес для корреспонденции: 115487, г Москва, а/я 15) член Ассоциации СРО "ЦААУ" (ОГРН 1107799028523, ИНН 7731024000, адрес: 119017, г. Москва, переулок 1-й Казачий, д.8 , стр.1, оф. 2), действующий на основании Определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.05.2025 г. (резолютивная часть объявлена 15.05.2025) по делу № А07-39663/2023, сообщает о проведении открытых торгов в форме аукциона с открытой формой предложения о цене, на электронной площадке МЭТС https://m-ets.ru/. Лот №1: 2/5 доли в праве собственности на земельный участок площадью 835 кв.м., адрес (местонахождение): Республика Башкортостан, р-н Уфимский, c/c Дмитриевский, д Подымалово, кадастровый (условный) номер: 02:47:040206:228, Категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну семью, коттеджи. Вид права – общая долевая собственность (размер доли должника – 1/5, размер доли супруги должника – 1/5) Начальная цена: 600 000,00 рублей. НДС не облагается. Преимущественное право приобретения – Постановлением Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 г. суд постановил признать пункт 1 ст. 250 ГК РФ не соответствующим положениям Конституции РФ в части неопределенности при реализации преимущественного права покупки доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в случае ее продажи постороннему лицу с публичных торгов в рамках процедуры банкротства гражданина. Также Конституционный Суд РФ постановил впредь до внесения в правовое регулирование необходимых изменений продажу на торгах доли в праве общей собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в рамках процедуры банкротства гражданина осуществлять с применением гарантий прав участников долевой собственности, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи 255 ГК РФ, что с учетом особенностей процедуры банкротства выражается в следующем: При продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, конкурсный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов. При этом правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения. Дата начала приема заявок – 29.09.2026г. в 10:00 (время московское) на ЭТП МЭТС, сайт: https://m-ets.ru/ Дата окончание приема заявок – 03.11.2026г. в 18:00 (время московское) на ЭТП МЭТС, сайт: https://m-ets.ru/ Начало торгов – 05.11.2026г. в 11:00 (время московское) на ЭТП МЭТС, сайт: https://m-ets.ru/ Результаты торгов 05.11.2026г. 14:00 (время московское) на ЭТП МЭТС, сайт: https://m-ets.ru/ Ознакомление с 29.09.2026г. по 03.11.2026г. в рабочие дни, с 11:00ч. до 15:00ч. по московскому времени в дни приема заявок, по запросу на e-mail: torgib96@mail.ru Лицо, желающее принять участие в торгах, должно на электронной площадке МЭТС, сайт: https://m-ets.ru/, в срок с 10:00ч. 29.09.2026г. до 18:00ч. 03.11.2026г. (время московское), пройти регистрацию, подать заявку на участие в торгах в соответствии с регламентом электронной площадки. Заявка на участие в торгах оформляется в электронном виде на сайте площадки при переходе на страницу подачи заявки и должна содержать следующие сведения: - наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); - номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; - сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является управляющий. В случае проведения торгов в электронной форме Законом о банкротстве №127-ФЗ не предусмотрено прикладывать документы, перечень которых содержится в п. 11 ст. 110. Документы подаются на ЭТП МЭТС сайт: https://m-ets.ru/ в электронной форме и подписываются электронной цифровой подписью. Заявитель не допускается к участию в торгах в случае, если им не выполнены вышеперечисленные требования. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах. Шаг торгов 5%. Задаток 10 % от начальной цены и должен поступать не позднее даты окончания приема заявок на участие в торгах. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Задаток вносится на расчетный счет Оператора электронной площадки: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк г.Орёл к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601 Назначение платежа: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается.", где после ID указывается номер лицевого счета участника на площадке. При этом все денежные средства, вносимые Участником торгов на Лицевой счет, являются пополнением баланса Лицевого счета для последующей оплаты задатков за участие в торгах. В случае, если перевод денежных средств на Лицевой счет осуществляет иное лицо, а не сам Участник торгов, которому данный Лицевой счет принадлежит, в назначении платежа дополнительно должны быть указаны ФИО или наименование, а также ИНН лица, за которое производится платеж. Задаток вносится Заявителем в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества и должен быть внесен Заявителем до окончания срока приема заявок на торги на лицевой счет торгов либо до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов в случае проведения торгов посредством публичного предложения. В случае не перевода Участником торгов денежных средств в качестве задатка за участие в торгах с Лицевого счета Участника торгов либо перевода денежных средств в неполном объеме до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо после окончания периода действия ценового предложения в торгах посредством публичного предложения, в котором Участником торгов подана заявка на участие в торгах, обязательства Участника торгов по внесению задатка считаются неисполненными, что признается отказом Участника торгов от участия в торгах и является основанием для отказа в допуске Участника к торгам, согласно абз.5 п.12 ст.110 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Денежные средства, перечисленные в соответствии с настоящим Договором, не являются объектом налогообложения в соответствии с п.2 ст. 251 Налогового Кодекса РФ. Проценты на указанные денежные средства не начисляются в соответствии со ст. 317.1 Гражданского Кодекса РФ. Победителем открытых торгов признается участник, подавший наибольшее ценовое предложение за Лот. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. В случае наличия единственного участника, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи, договор купли-продажи заключается с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Протокола о результатах торгов арбитражный управляющий направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи имущества по результатам торгов с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене. Проект договора купли-продажи имущества, приложенный к карточке торгов в соответствии с действующим законодательством определяет порядок и условия заключения договора купли-продажи с победителем торгов. Победитель торгов обязан подписать договор купли-продажи с должником в лице арбитражного управляющего не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения от арбитражного управляющего соответствующего предложения. В случае отказа или уклонения Победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение указанного срока внесенный задаток ему не возвращается и организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Задаток победителя торгов, отказавшегося от подписания договора или уклоняющегося от его подписания, поступает в конкурсную массу должника и не подлежит распределению в порядке, предусмотренном ст. 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Оплата по договору купли-продажи осуществляется победителем торгов в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет: Получатель: Мальцев Николай Викторович ИНН 024505693205 р/с 40817810150201949107 открытый в Филиал "Центральный" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Преимущественное право приобретения – Постановлением Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 г. суд постановил признать пункт 1 ст. 250 ГК РФ не соответствующим положениям Конституции РФ в части неопределенности при реализации преимущественного права покупки доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в случае ее продажи постороннему лицу с публичных торгов в рамках процедуры банкротства гражданина. Также Конституционный Суд РФ постановил впредь до внесения в правовое регулирование необходимых изменений продажу на торгах доли в праве общей собственности на жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, в рамках процедуры банкротства гражданина осуществлять с применением гарантий прав участников долевой собственности, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи 255 ГК РФ, что с учетом особенностей процедуры банкротства выражается в следующем: При продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, конкурсный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов. При этом правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения.