ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

2/5 доли в праве собственности на квартиру, кадастровый номер: 77:01:0005018:5043, общей площадью 105,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. 3-я Фрунзенская, д. 1, кв. 20

Квартира, 105,8 м², Москва. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 14 221 170 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: Васечкин Виктор Владимирович. Сверено с источником 7 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

14 221 170 ₽
начальная 15 801 300 ₽
66% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 41 691 774 ₽ (номер 77:01:0005018:5043). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 5
14 221 170 ₽
Следующее снижение
−790 065 ₽ · 10.10.2026
● Начальная 15 801 300 ₽● Сейчас 14 221 170 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
101.10.2026 – 04.10.202615 801 300 ₽—50%
204.10.2026 – 07.10.202615 011 235 ₽−5%47%
307.10.2026 – 10.10.202614 221 170 ₽−10%45%
410.10.2026 – 13.10.202613 431 105 ₽−15%42%
513.10.2026 – 16.10.202612 641 040 ₽−20%40%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (31 882 460 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
115 801 300 ₽16 081 160 ₽102%
215 011 235 ₽16 871 225 ₽112%
314 221 170 ₽17 661 290 ₽124%
413 431 105 ₽18 451 355 ₽137%
512 641 040 ₽19 241 420 ₽152%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (31 882 460 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Москва
Площадь
105,8 м²
Адрес
г. Москва, ул. 3-я Фрунзенская, д. 1, кв. 20
Кадастровый №
77:01:0005018:5043
Кадастровая стоимость
41 691 774 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
1 580 130 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
06.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
26.10.2026, 10:00
Дата торгов
11.01.2026, 10:30
Опубликовано
14.11.2025, 14:40
Классификатор источника
Права долевой собственности

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.07.2016 г. по делу №А40-184385/2015 в отношении должника - физического лица Ильиной Светланы Александровны (ИНН 772637780130 СНИЛС: 025-435-073-26) введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим должника Определением от 09.02.2017 г. утвержден Васечкин Виктор Владимирович, член Ассоциации АУ СРО «ЦААУ» (119017, г. Москва, 1-й Казачий пер., д. 8, стр. 1, ИНН 7731024000, ОГРН 1107799028523). Организатор торгов Васечкин Виктор Владимирович проводит электронные торги в форме публичного предложения, открытого по составу участников и форме подачи предложений о цене имущества по продаже имущества Ильиной Светланы Александровны 11.01.2026 г. в 10:30 по Московскому времени. Имущество продается на на электронной торговой площадке "Альфалот". Оператор: ООО «Аукционы Федерации», (юр. адрес: 450059, РБ, г. Уфа, ул. Рихарда Зорге, д. 9/6, офис 13, эт. 3, сайт:www.alfalot.ru). Лоты: 1. 1/10 доли в праве собственности на квартиру, кадастровый номер: 77:01:0005018:4351, общей площадью 112,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, Фрунзенская наб., д. 54, кв. 28, начальная цена имущества 4 108 950 руб. НДС не облагается. 2. 2/5 доли в праве собственности на квартиру, кадастровый номер: 77:01:0005018:5043, общей площадью 105,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. 3-я Фрунзенская, д. 1, кв. 20, начальная цена имущества 15 801 300 руб. НДС не облагается. Задаток составляет 10% от начальной цены лота, цена продажи имущества снижается на 5 (пять) % от начальной продажной цены указанной в сообщении о продаже имущества Должника посредством публичного предложения в 10ч. 00 мин. московского времени каждый пятый календарный день пока цена предложения составит 80 (восемьдесят) % от начальной продажной цены указанной в сообщении о продаже имущества. Задаток вносится путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Ильиной Светланы Александровны по реквизитам: Счет: 40817810150204253081, в ФИЛИАЛЕ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, в течение срока приема заявок и должен быть зачислен не позднее даты окончания приема заявок. Подача заявок на участие в торгах осуществляется ежедневно с 10:00 час. 22.12.2025 до 10:00 час 11.01.2026 в электронной форме на сайте www.alfalot.ru в соответствии с регламентом оператора электронной площадки. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)». Победителем открытых торгов по продаже имущества/лота Должника посредством публичного предложения признается участник открытых торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества/лота должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества/лота должника, установленной для определенного периода проведения открытых торгов. Сумма внесенного Победителем торгов задатка засчитывается в счет стоимости приобретенного имущества. Победитель обязан оплатить полную стоимость приобретенного имущества на р/счет Ильиной С.А. в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи. Ознакомление с имуществом производится посредством направления запроса финансовому управляющему по электронной почте arbitr_uprav@list.ru

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи.docx21 КБ
  • Проект договора о задатке.docx50 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

2/5 доли в праве собственности на квартиру, кадастровый номер: 77:01:0005018:5043, общей площадью 105,8 кв.м., расположенную по адресу: г. Москва, ул. 3-я Фрунзенская, д. 1, кв. 20

Стороны и дело

Должник
Ильина Светлана Александровна
ИНН № дела: А40-184385/2015СНИЛС: 02543507326
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Ильина Светлана Александровна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Васечкин Виктор Владимирович
ИНН Email: portal_da@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок
Арбитражный управляющий
Васечкин Виктор Владимирович
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 77:01:0005018:5043
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 77:01:0005018:5043 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А40-184385/2015)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    86
    Ориентир (медиана)
    31 882 460 ₽
    Диапазон
    11 030 765 – 51 091 809 ₽
    Цена за м² (медиана)
    301 347 ₽/м²
    Текущая цена лота
    45% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 86. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 86 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.