Земельный участок, кадастровый (условный) номер 10:21:0040201:173, Место нахождения:...

Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 23.10.2025 г. (резолютивная часть объявлена 23.10.2025 г.) по делу № А26-3210/2025 Ропотихин Максим Николаевич (дата рождения: 14.12.1975 г., место рождения: г. Петрозаводск, Республика Карелия, СНИЛС 077-497-613 23, ИНН 100102569857, регистрация по месту жительства: 185002, Республика Карелия, г Петрозаводск, ул Чкалова, д 45, кв 33) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Бобырева Светлана Владимировна (ИНН 383404278373, СНИЛС 120-072-981 11, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 664007, Иркутск, Фридриха Энгельса, дом 8, офис 406а) – член ААУ "СЦЭАУ" (ОГРН 1035402470036, ИНН 5406245522, адрес: 630091, г. Новосибирск, ул. Писарева, д. 4). Настоящим финансовый управляющий сообщает о проведении аукциона по продаже имущества должника. Сведения об организаторе торгов Фамилия Бобырева Имя Светлана Отчество Владимировна ИНН 383404278373 Почтовый адрес Российская Федерация, Иркутская область, Иркутск, Красногвардейская, 14, 18, 664007 E-mail svetlanabobyreva1987@mail.ru Номер контактного телефона +7 9647577271. Наименование саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является Ассоциация арбитражных управляющих "СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ" (ИНН 5406245522, ОГРН 1035402470036) Сведения о собственнике имущества Фамилия Ропотихин Имя Максим Отчество Николаевич ИНН 100102569857 Сведения о деле (только для торгов при банкротстве) Наименование арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве Арбитражный суд республики Карелия Номер дела о банкротстве А26-3210/2025 Основание для проведения торгов Решение АС республики Карелия от 23.10.2025 г. (резолютивная часть объявлена 23.10.2025) по делу № А26-3210/2025, Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества Ропотихина Максима Николаевича Сведения об имуществе Сведения об имуществе, выставляемом на торги, его составе, характеристиках: Лот № 1 Земельный участок, кадастровый (условный) номер 10:21:0040201:173, Место нахождения: Россия, Республика Карелия, Эссойльское сельское поселение, д. Лахта, Пряжинский район. Начальная цена продажи - 958 500 рублей. Задаток - 20%, шаг аукциона - 5%. Лот № 2 Земельный участок, кадастровый (условный) номер 10:21:0040201:172, Место нахождения: Россия, Республика Карелия, Эссойльское сельское поселение, д. Лахта, Пряжинский район. Начальная цена продажи - 958 500 рублей. Задаток - 20%, шаг аукциона - 5%. Срок приема заявок на участие в торгах: с 10.09.2026 00 часов 00 минут. Окончание приема заявок 14.10.2026 00 часов 00 минут. Дата и время проведения торгов - 15.10.2026 в 10 часов 00 минут. С имуществом, являющимся предметом торгов, и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами можно ознакомиться с момента публикации сообщения о продаже и до окончания приема заявок, предварительно согласовав дату, время и место по телефону 89647577271. Во избежание претензий относительно технического состояния имущества (лота), его комплектности, покупателю действуя добросовестно, необходимо проявить должную осмотрительность и выехать по месту нахождения имущества (лота) с целью его осмотра - лично, либо через представителя, а также направить запрос организатору торгов на предоставление информации о лоте. Участники торгов соглашаются с тем, что на момент подписания протокола о результатах торгов, приобретаемое имущество ими осмотрено, с качественными и техническими характеристиками они ознакомлены и претензий по имуществу не предъявляют. Форма торгов и форма представления предложений о цене имущества Продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества. Место проведения торгов Торги проводятся в электронной форме на электронной площадке АО «ЦДТ» по адресу в сети Интернет cdtrf.ru (далее по тексту – ЭП) в соответствии с порядком, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495. Размер задатка, срок и порядок внесения задатка Размер задатка составляет 20% начальной цены продажи лота. Для участия в торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью договор о задатке и перечисляет задаток. Заявитель вправе перечислить задаток без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем признается акцептом договора о задатке. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет до даты составления протокола об определении участников торгов. Внесение задатка осуществляется по следующим реквизитам: Получатель: Ропотихин Максим Николаевич ИНН 100102569857 р/с 40817810050206880484 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СОВКОМБАНК", к/с 30101810150040000763, БИК 045004763. Шаг аукциона Величина повышения начальной цены продажи лота («шаг аукциона») устанавливается в размере 5 % начальной цены продажи лота. Условия представления заявок на участие в торгах Срок представления заявок на участие в торгах составляет 25 рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов. Заявка на участие в торгах направляется, лицом, зарегистрированным на ЭП, с помощью программно-аппаратных средств сайта ЭП, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Определение участников торгов К участию в торгах допускаются лица, своевременно подавшие заявку на участие в торгах и обеспечившие поступление задатка на счет до даты составления протокола об определении участников торгов. Протокол об определении участников торгов оформляется не позднее пяти календарных дней после окончания срока представления заявок на участие в торгах. В течение пяти календарных дней со дня подписания протокола об определении участников торгов организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта ЭП направляет каждому заявителю, чья заявка зарегистрирована в журнале заявок на участие в торгах и не отозвана до окончания срока представления заявок на участие в торгах, электронное сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников торгов. Порядок проведения торгов Торги проводятся на электронной площадке в день и время, указанные в сообщении о продаже, путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона». Предложения о цене заявляются участниками торгов открыто на электронной площадке в ходе проведения торгов. Торги завершаются, если в течение одного часа с момента начала представления предложений о цене не поступило ни одного предложения о цене или если в течение тридцати минут после представления последнего предложения о цене не поступило следующее предложение. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Подведение результатов торгов Результаты торгов подводятся в течение 1 часа 30 минут с момента завершения торгов путем оформления протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися, которые размещаются на ЭП, а также направляются в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах. Порядок заключения договора купли-продажи и осуществления расчетов В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества в течение пяти дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Расходы Организатора торгов на расчетно-кассовое обслуживание, выставленные кредитной организацией (Банком), его обслуживающей в соответствии с утвержденными Банком тарифами при возврате суммы поступившего задатка Претенденту - физическому лицу, осуществляются за счет Претендента в соответствии со ст. 309.2 ГК РФ. Лицо, с которым заключен договор купли-продажи имущества, перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Получатель: Ропотихин Максим Николаевич ИНН 100102569857 р/с 40817810650206880431 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СОВКОМБАНК", к/с 30101810150040000763, БИК 045004763. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Остальным участникам задаток возвращается в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Победитель торгов (Покупатель по договору) самостоятельно, своими силами и за свой счет, без привлечения Должника и/или финансового управляющего должника снимает все препятствия в государственной регистрации, исключает какие-либо споры, запреты, аресты, ограничения, в том числе самостоятельно обращается в государственные органы и судебные инстанции для снятия любых запретов, арестов, споров и ограничений по продаваемому имуществу. Имущество, выставляемое на торги, принадлежит Ропотихину Максиму Николаевичу на праве общей совместной собственности (титульным собственником является бывшая супруга должника – Ропотихина Ольга Николаевна, должнику принадлежит ½ доли в силу закона). В соответствии с действующим законодательством остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли