БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр
Недвижимое имущество: Гараж, Кемеровская обл,,Киселевск г, Карагайлинский п, Кузбасская ул, гараж 031/1/13, площадь 31.9 кв.м., назначение: Нежилое, кадастровый (условный) номер: 42:25:0201001:2579, в
Гараж, 31,9 м², Кемеровская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 99 000 ₽. Приём заявок до 16 января 2027. Организатор: Билюченко Галина Сергеевна. Сверено с источником 8 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
99 000 ₽
13% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 87 624 ₽ (номер 42:25:0201001:2579). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц936 ₽
Переплата за срок1 332 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
16.01.2027, 10:00
До торгов
18.01.2027, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 10
99 000 ₽
Следующее снижение
−9 900 ₽ · 18.10.2026
● Начальная 99 000 ₽● Сейчас 99 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 08.10.2026 – 18.10.2026 | 99 000 ₽ | — | 18% |
| 2 | 18.10.2026 – 28.10.2026 | 89 100 ₽ | −10% | 16% |
| 3 | 28.10.2026 – 07.11.2026 | 79 200 ₽ | −20% | 15% |
| 4 | 07.11.2026 – 17.11.2026 | 69 300 ₽ | −30% | 13% |
| 5 | 17.11.2026 – 27.11.2026 | 59 400 ₽ | −40% | 11% |
| 6 | 27.11.2026 – 07.12.2026 | 49 500 ₽ | −50% | 9% |
| 7 | 07.12.2026 – 17.12.2026 | 39 600 ₽ | −60% | 7% |
| 8 | 17.12.2026 – 27.12.2026 | 29 700 ₽ | −70% | 5% |
| 9 | 27.12.2026 – 06.01.2027 | 19 800 ₽ | −80% | 4% |
| 10 | 06.01.2027 – 16.01.2027 | 9 900 ₽ | −90% | 2% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (542 669 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 99 000 ₽ | 443 669 ₽ | 448% |
| 2 | 89 100 ₽ | 453 569 ₽ | 509% |
| 3 | 79 200 ₽ | 463 469 ₽ | 585% |
| 4 | 69 300 ₽ | 473 369 ₽ | 683% |
| 5 | 59 400 ₽ | 483 269 ₽ | 814% |
| 6 | 49 500 ₽ | 493 169 ₽ | 996% |
| 7 | 39 600 ₽ | 503 069 ₽ | 1270% |
| 8 | 29 700 ₽ | 512 969 ₽ | 1727% |
| 9 | 19 800 ₽ | 522 869 ₽ | 2641% |
| 10 | 9 900 ₽ | 532 769 ₽ | 5382% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (542 669 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Гараж
- Регион
- Кемеровская область
- Площадь
- 31,9 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Киселевский, п Карагайлинский, ул Кузбасская, г-ж 031/1/13
- Кадастровый №
- 42:25:0201001:2579
- Кадастровая стоимость
- 87 624 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 9 900 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 08.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 16.01.2027, 10:00
- Дата торгов
- 18.01.2027, 10:00
- Опубликовано
- 07.10.2026, 15:48
- Классификатор источника
- Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий должника Егорова Юрия Степановича (дата рождения: 16.06.1969 г., место рождения: р.п. Карагайлинский гор. Киселевска Кемеровской обл., СНИЛС 037-339-244 59, ИНН 421104622869, адрес регистрации по месту жительства: 652729, Кемеровская область, г Киселевск, ул Большевистская, д 16/2, кв 1) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Билюченко Галина Сергеевна (ИНН 422811403914, СНИЛС 176-731-744 00, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 650903, Кемеровская область, г. Кемерово, ул. Советская, д. 4, кв. 57) - член Союза "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих" (ОГРН 1026604954947, ИНН 6670019784, адрес: 620014, Свердловская область, Екатеринбург, Вайнера, 13, литер Е), сообщает о проведении торгов по реализации имущества должника посредством публичного предложения, в форме аукциона, открытого по составу участников с открытой формой подачи предложений о цене имущества.
Предметом торгов является следующее имущество:
Лот № 1 - Недвижимое имущество: Гараж, Кемеровская обл,,Киселевск г, Карагайлинский п, Кузбасская ул, гараж 031/1/13, площадь 31.9 кв.м., назначение: Нежилое, кадастровый (условный) номер: 42:25:0201001:2579, вид собственности: индивидуальная.
Начальная цена продажи 99 000,00 рублей.
Аукцион проводится на электронной площадке Альфалот, размещенной в сети Интернет по адресу:https://alfalot.ru/.
В случае отсутствия заявок в течение 10 календарных дней, установить величину снижения начальной продажной цены имущества по лоту – 10 %, период времени, по истечении которого происходит снижение продажной цены - 10 календарных дней. Снижение цены прекращается при достижении цены реализации имущества, равной 9 900,00 рублей (цена отсечения).
Период с 10:00 08.10.2026 до 10:00 18.10.2026 начальная цена 99 000,00 рублей
Период с 10:00 18.10.2026 до 10:00 28.10.2026 начальная цена 89 100,00 рублей
Период с 10:00 28.10.2026 до 10:00 07.11.2026 начальная цена 79 200,00 рублей
Период с 10:00 07.11.2026 до 10:00 17.11.2026 начальная цена 69 300,00 рублей
Период с 10:00 17.11.2026 до 10:00 27.11.2026 начальная цена 59 400,00 рублей
Период с 10:00 27.11.2026 до 10:00 07.12.2026 начальная цена 49 500,00 рублей
Период с 10:00 07.12.2026 до 10:00 17.12.2026 начальная цена 39 600,00 рублей
Период с 10:00 17.12.2026 до 10:00 27.12.2026 начальная цена 29 700,00 рублей
Период с 10:00 27.12.2026 до 10:00 06.01.2027 начальная цена 19 800,00 рублей
Период с 10:00 06.01.2027 до 10:00 16.01.2027 начальная цена 9 900,00 рублей
Заявки на участие в торгах подаются оператору электронной площадки с 10-00 08.10.2026 года до 10-00 16.01.2027 года
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.
В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 10 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: получатель ООО «Аукционы Федерации» ИНН 0278184720/КПП 027801001 р/с 40702810729330000981 в Филиал «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» г. Нижний Новгород, к/с 30101810200000000824, БИК 042202824. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов.
Сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств победителя торгов по оплате приобретенного имущества. Сумма внесенного задатка возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, а также единственного участника торгов, подавшего заявку, которая соответствует предъявляемым к ней требованиям и допущенную к участию в торгах, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
Победителем аукциона признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов.
В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.
В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора внесенный задаток ему не возвращается и организатор торгов вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.
Оплата за приобретаемое имущество производится победителем торгов в течение тридцати календарных дней с даты заключения договора купли-продажи. Реквизиты для внесения оплаты по договору купли-продажи:
Получатель: Егоров Юрий Степанович
Номер счета: 40817810550221179696
ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ,
БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06
БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425
Корр/счет 30101810150040000763
КПП 544543001
Ознакомление с документацией/информацией об имуществе осуществляется в период приема заявок путем направления запроса с указанием ФИО лица, контактных данных, предполагаемой даты осмотра, номера лота по адресу: Кемеровская обл,,Киселевск г, Карагайлинский п, Кузбасская ул, гараж 031/1/13. Ознакомление с имуществом осуществляется по предварительной договоренности с организатором торгов по телефону +79069380193, эл.почта: biluchenkogs@mail.ru
Документы к торгам
- Договор о задатке.docx35 КБ
- Подписанные файлы.zip63 КБ
- Проект договора купли-продажи недвижимого имущества.docx23 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Недвижимое имущество: Гараж, Кемеровская обл,,Киселевск г, Карагайлинский п, Кузбасская ул, гараж 031/1/13, площадь 31.9 кв.м., назначение: Нежилое, кадастровый (условный) номер: 42:25:0201001:2579, вид собственности: индивидуальная.
Стороны и дело
Организатор торгов
Билюченко Галина СергеевнаИНН Телефон: +78001000006Email: biluchenkogs@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Билюченко Галина СергеевнаИНН СРО: Союз "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 2 из 53. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:25:0201001:2579
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:25:0201001:2579 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 16.01.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 10
- Ориентир (медиана)
- 542 669 ₽
- Диапазон
- 249 392 – 1 202 659 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 17 012 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 18% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Здание нежилое (гараж), площадь 25,2 кв.м., адрес (местонахождение): Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Мысковский, г Мыски, тер. общество "Энергетик", г-ж 27, кадастровый (условный) номер: 42:29:010315 000 ₽ · 12 500 ₽/м² · 25 м² · Кемеровская область
- Гараж, площадью 22,4 кв. м.312 000 ₽ · 13 929 ₽/м² · 22 м² · Кемеровская область
- Здание нежилое (гараж), площадь 22,1 кв.м., адрес (местонахождение): Кемеровская область - Кузбасс, г.о. Мысковский, г Мыски, тер. общество "Энергетик-2", г-ж 77, кадастровый (условный) номер: 42:29:0320 400 ₽ · 14 498 ₽/м² · 22 м² · Кемеровская область
- Гараж, площадь: 17.7 кв.м, кадастровый (условный) номер: 42:24:0201007:1390, адрес (местонахождение): Россия, Кемеровская область, Кемерово, Зона "а", ряд 2, бокс 15, вид собственности: Индивидуальная345 600 ₽ · 19 525 ₽/м² · 18 м² · Кемеровская область
- Гараж 20,4 кв.м. и земельный участок 23,7 кв.м. в Новокузнецке500 604 ₽ · 21 158 ₽/м² · 24 м² · Кемеровская область
- Нежилое здание (гараж), кадастровый номер: 42:28:1001020:446
Площадь: 17.4 кв.м.
Расположенный на земельном участке, кадастровый номер: 42:28:1001011:19, Индивидуальное гаражное строительство Площадь:417 000 ₽ · 23 966 ₽/м² · 17 м² · Кемеровская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Гараж», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.