Право пользования земельных участков в Ростовской области

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 23.04.2026 по делу А53- 46347/2025 ИП Глава КФХ Благодарная Татьяна Анатольевна (дата рождения: 15.03.1986; место рождения: г. Легница, Польша; ИНН 230606255273, ОГРНИП: 311618811000023; СНИДС: н/д, адрес регистрации: Ростовская область, Азовский район, с, Кагальник, ул. Мостовой Спуск, дом 8А) признана несостоятельной (банкротом) как ликвидируемый должник и в отношении нее открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утверждена Ященко Наталия Ивановна (ИНН/ СНИЛС 616602897279/029-896-313 08, адрес для направления корреспонденции: 344029, г. Ростов-на-Дону, а/я 1612, электронная почта: n_yaschenko@mail.ru, тел. 89188966319), член Союза арбитражных управляющих "Авангард" (ИНН 7705479434, ОГРН 1027705031320, адрес: 101000, г Москва, вн. тер. г. Муниципальный округ Басманный , б-р Покровский, д 4/17, стр 1, помещ. IV, помещ. VII). Дата следующего судебного заседания по рассмотрению дела о банкротстве не назначена. Конкурсный управляющий (организатор торгов) Ященко Наталия Ивановна сообщает о реализации имущества Благодарной Татьяны Анатольевны путем проведения открытых торгов в форме аукциона в электронной форме на сайте электронной площадки ООО «МЭТС»: https://www.m-ets.ru с открытой формой представления предложений о цене по лотам: Лот №1 – Земельные участки сельскохозяйственного назначения, кадастровые №№ 61:04:0000000:6243, 61:04:0600004:102, 61:04:0600004:177, 61:04:0600004:593, 61:04:0600004:594, 61:04:0600004:595, 61:04:0600005:107, 61:04:0600005:161, 61:04:0600005:188, 61:04:0600005:369, 61:04:0600005:394, 61:04:0600006:5162, 61:04:0600007:116, 61:04:0600007:362, 61:04:0600007:397, 61:04:0600007:438, 61:04:0600007:439, 61:04:0600010:1216, 61:04:0600010:1217, 61:04:0600010:1220, 61:04:0600010:1221, 61:04:0600010:1235, 61:04:0600010:1236, 61:04:0600010:1237, 61:04:0600010:1238, 61:04:0600010:1239, 61:04:0600010:1248, 61:04:0600010:1249, 61:04:0600010:1250, 61:04:0600010:1265, 61:04:0600010:1266, 61:04:0600010:1272, 61:04:0600010:1330, 61:04:0600010:1331, 61:04:0600010:1332, 61:04:0600010:1379, 61:04:0600010:1564, 61:04:0600010:2297, 61:04:0600010:2551, 61:04:0600010:2556, 61:04:0600010:2570, 61:04:0600010:2599, 61:04:0600010:2600, 61:04:0600012:190, 61:04:0600012:191, 61:04:0600013:1002, 61:04:0600015:529, 61:04:0600016:842, 61:04:0600016:880, 61:04:0600016:881, 61:04:0600022:1. (имущество является предметом залога ПАО Сбербанк). Начальная цена 416 779 000 руб. Площадь и местоположение земельных участков, входящих в состав лота №1 указаны в прикрепленных документах в данном сообщении и на сайте электронной площадки в объявлении о торгах. Лот №2 - Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - Для с/х производства, пл.: 315 853 кв. м, кад. №: 61:04:0600005:136, местоположение: Ростовская обл, р-н Белокалитвинский, земли бывшего колхоза "Донской". Вид права: Общая долевая собственность.Срок аренды – 24.08.2031. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 1/2. Право аренды доли в праве Должника: 1/4. Начальная цена 2 460 005,84 руб. Лот №3- Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - Для с/х производства, пл.: 12 106 572 кв. м, кад. №: 61:04:0600007:118, местоположение: Ростовская область, Белокалитвинский район, земли бывшего СПК "Сосновый бор". Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – 08.10.2027. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 750/6136. Право аренды доли в праве Должника: 25/12272. Право аренды доли в праве Должника: 25/24544. Право аренды доли в праве Должника: 25/6136. Право аренды доли в праве Должника: 25/6136. Право аренды доли в праве Должника: 25/6136. Начальная цена 81 427 561,79 руб. Лот №4 - Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - для с/х производства, пл.: 3 081 600 кв. м, кад. №: 61:04:0600010:1105, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Белокалитвинский, земли бывшего колхоза "Донец". Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – 31.12.2028. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 1/20. Начальная цена 20 726 315,79руб. Лот №5 - Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - для с/х производства, пл.: 2 507 840 кв. м, кад. №: 61:04:0600010:1111, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Белокалитвинский район, в границах бывшего колхоза "Донец". Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – менее 1 года. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 1/20. Право аренды доли в праве Должника: 1/20. Начальная цена 14 457 933,33 руб. Лот №6 - Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - Для с/х производства, пашня, пл.: 988 191 кв. м, кад. №: 61:04:0600010:1172, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, р-н Белокалитвинский, земли бывшего колхоза "Донец". Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – 31.12.2028. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 1/14. Право аренды доли в праве Должника: 1/14. Право аренды доли в праве Должника:1/7. Начальная цена 6 645 799,23руб. Лот №7 - Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - Для с/х производства, пашня, пл.: 809 147 кв. м, кад. №: 61:04:0600010:1177, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., р-н Белокалитвинский, земли бывшего колхоза "Донец". Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – 31.12.2028. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 1/11. Начальная цена 5 442 222,02 руб. Лот № 8 - Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - Для с/х производства, пашня, пл.: 1 157 267 кв. м, кад. №: 61:04:0600010:1180, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., Белокалитвинский район, земли бывшего колхоза "Донец". Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – 31.12.2028. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 1/15. Право аренды доли в праве Должника: 1/15. Начальная цена 7 783 845,88 руб. Лот № 9 - Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - Для с/х производства, пашня, пл.: 2 488 125 кв. м, кад. №: 61:04:0600010:1181, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл., Белокалитвинский район, земли бывшего колхоза "Донец". Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – 31.12.2028. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 1/33. Право аренды доли в праве Должника: 1/33. Право аренды доли в праве Должника: 1/33. Право аренды доли в праве Должника: 1/33. Право аренды доли в праве Должника: 1/33. Начальная цена 16 734 536,15 руб. Лот №10 - Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - Для с/х производства, пашня, пл.: 1 382 292 кв. м, кад. №: 61:04:0600010:1183, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Белокалитвинский район, земли бывшего колхоза "Донец". Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – 31.12.2028. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 1/20. Право аренды доли в праве Должника: 1/20. Право аренды доли в праве Должника: 1/20. Право аренды доли в праве Должника: 2/20. Начальная цена 9 297 333,33 руб. Лот №11 - Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - Для с/х производства, пашня, пл.: 345 573 кв. м, кад. №: 61:04:0600010:1184, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир земли бывшего колхоза "Донец". Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Белокалитвинский район. Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – 31.12.2028 Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 1/10. Начальная цена 2 324 444,22руб. Лот №12 - Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - Для с/х производства, пашня, пл.: 452 386 кв. м, кад. №: 61:04:0600010:1185, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Белокалитвинский район, земли бывшего колхоза "Донец". Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – 31.12.2028. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 1/6. Начальная цена 3 043 200,45руб. Лот №13 - Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - Для с/х производства, пашня, пл.: 868 869 кв. м, кад. №: 61:04:0600010:1187, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Белокалитвинский район, земли бывшего колхоза "Донец". Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – 31.12.2028. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 1/12. Право аренды доли в праве Должника: 1/24. Право аренды доли в праве Должника: 1/24. Начальная цена 5 843 444,07руб. Лот №14 - Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - Для с/х производства, пашня, пл.: 2 235 707 кв. м, кад. №: 61:04:0600010:1189, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Белокалитвинский район, земли бывшего колхоза "Донец". Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – 31.12.2028. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 1/31. Право аренды доли в праве Должника: 2/31. Начальная цена 15 037 214,47 руб. Лот №15 - Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - Для с/х производства, пашня, пл.: 360 324 кв. м, кад. №:61:04:0600010:1196, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Белокалитвинский район, земли бывшего колхоза "Донец". Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – 31.12.2028. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 1/4. Право аренды доли в праве Должника: 1/4. Начальная цена 2 424 000 руб. Лот №16 - Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - Для с/х производства, пастбище, пл.: 704 332 кв. м, кад. №: 61:04:0600010:1204, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Белокалитвинский район, земли бывшего колхоза "Донец". Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – 31.12.2028. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 1/14. Начальная цена 4 737 384,39руб. Лот №17 - Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - Для с/х производства, пастбище, пл.: 3 468 488 кв. м, кад. №: 61:04:0600010:1206, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Белокалитвинский район, земли бывшего колхоза "Донец". Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – 31.12.2028. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 1/32. Право аренды доли в праве Должника: 1/32. Право аренды доли в праве Должника: 1/32. Право аренды доли в праве Должника: 1/32. Право аренды доли в праве Должника: 1/32. Право аренды доли в праве Должника: 2/32. Право аренды доли в праве Должника: 1/16. Начальная цена 23 327 999,34 руб. Лот №18 - Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - Для с/х производства, пашня, площадь: 3 291 852 кв. м, кад. №: 61:04:0600010:1207, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Белокалитвинский район, земли бывшего колхоза "Донец". Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – 31.12.2028. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 1/42. Право аренды доли в праве Должника: 1/42. Право аренды доли в праве Должника: 1/42. Начальная цена 22 140 540,31руб. Лот №19 - Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - для с/х производства, пл.: 1 392 000 кв. м, кад. №: 61:04:0600010:1922, местоположение: Ростовская область, р-н Белокалитвинский, в границах бывшего кооператива "Донец". Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – 31.12.2028. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 1/10. Право аренды доли в праве Должника: 2/10. Начальная цена 9 362 857,14 руб. Лот №20 - Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - для с/х производства, пл.: 6 472 800 кв. м, кад. №: 61:04:0600010:2254, местоположение: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Белокалитвинский, участок в границах бывшего кооператива "Донец". Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – 21.02.2033. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 2/95. Право аренды доли в праве Должника: 2/95. Право аренды доли в праве Должника: 2/95. Начальная цена 50 376 068,97руб. Лот №21 - Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - для с/х производства, пл.: 4 725 500 кв. м, кад. №: 61:04:0600010:2268, местоположение: Российская Федерация, Ростовская область, р-н Белокалитвинский, участок в границах бывшего кооператива "Донец". Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – 29.08.2033. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 3/222. Право аренды доли в праве Должника: 3/222. Право аренды доли в праве Должника: 3/222. Право аренды доли в праве Должника: 3/222 Право аренды доли в праве Должника: 3/222. Право аренды доли в праве Должника: 3/222. Право аренды доли в праве Должника: 3/222. Право аренды доли в праве Должника: 2/111. Право аренды доли в праве Должника: 3/222. Право аренды доли в праве Должника: 3/222. Начальная цена 36 777 612,42 руб. Лот №22 - Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - для с/х производства, пл.: 3 185 218 кв. м, кад. №: 61:04:0600010:886, местоположение: Ростовская обл., р-н Белокалитвинский, в границах бывшего колхоза Донец". Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – менее 1 года. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 1/23. Право аренды доли в праве Должника: 4/23. Начальная цена 18 363 528,31 руб. Лот №23 - Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - для с/х производства, пл.: 22 130 501 кв. м, кад. №: 61:04:0600010:962, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, р-н Белокалитвинский, земли СХПК "Донец". Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – 31.12.2028. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 1/193. Право аренды доли в праве Должника: 1/193. Право аренды доли в праве Должника: 1/386. Право аренды доли в праве Должника: 1/193. Право аренды доли в праве Должника: 2/193. Право аренды доли в праве Должника: 1/193. Право аренды доли в праве Должника: 1/193. Право аренды доли в праве Должника: 1/193. Право аренды доли в праве Должника: 1/193. Право аренды доли в праве Должника: 1/193. Право аренды доли в праве Должника: 2/193. Право аренды доли в праве Должника: 1/193. Право аренды доли в праве Должника: 1/193. Право аренды доли в праве Должника: 1/193. Право аренды доли в праве Должника: 1/193. Право аренды доли в праве Должника: 1/193. Право аренды доли в праве Должника: 29/579. Право аренды доли в праве Должника: 1/193. Право аренды доли в праве Должника: 3/193. Право аренды доли в праве Должника: 1/193. Право аренды доли в праве Должника: 1/193. Начальная цена 148 846 917,67руб. Лот №24 - Право пользования (на основании договора аренды) на земельный участок с/х назначения - для с/х производства, пл.: 7 412 146 кв. м, кад. №: 61:04:0600016:366, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, м.р-н Белокалитвинский, с.п. Краснодонецкое, ст-ца Краснодонецкая. Вид права: Общая долевая собственность. Срок аренды – менее 1 года. Цена реализуемого права не засчитывается в счет платежей по договору аренды. Право аренды долей принадлежащих третьим лицам. Право аренды доли в праве Должника: 1/134. Право аренды доли в праве Должника: 1/134. Право аренды доли в праве Должника: 1/134. Право аренды доли в праве Должника: 1/134. Право аренды доли в праве Должника: 55/268. Начальная цена 42 731 885,33руб. Лот №25 - Долгосрочная аренда на земельные участки с/х назначения. Начальная цена 252 092 000 руб. Площадь, кадастровые номера земельных участков, входящих в состав лота №25, а также срок аренды указаны в прикрепленных документах в данном сообщении и на сайте электронной площадки в объявлении о торгах. Лот №26 - Право пользования (на основании договора аренды) сроком менее 1 года на земельные участки с/х назначения: кадастровый № 61:04:0600010:315, пл. 76000.0 кв.м., кадастровый №61:04:0600010:316, пл. 76000.0 кв.м., кадастровый №61:04:0600010:317, пл. 76000.0 кв.м., кадастровый №61:04:0600015:542, пл. 48000.0 кв.м. Начальная цена 2 415 000 руб. Шаг повышения начальной цены - 5% от начальной цены. Предложения по цене заявляются на электронной площадке участниками открыто в ходе торгов. Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену. Дата и время подведения итогов торгов согласно регламенту торговой площадки. Задаток – 10% от начальной цены лота, вносится на счет Благодарной Татьяны Анатольевны (ИНН 230606255273), счет получателя 40817810150224370999 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН банка 4401116480, в назначении платежа указать № торгов на электронной площадке и № лота. Датой внесения задатка в безналичной форме считается дата зачисления денег на расчетный счет. В случае признания победителем торгов, задаток засчитывается в счет оплаты приобретенного имущества. В день подведения результатов торгов оформляется протокол о результатах проведения торгов. Договор купли-продажи заключается в течение 5 дней с даты получения победителем предложения управляющего заключить договор купли-продажи. Оплата по договору в течение 30 дней на счет Благодарной Т.А. 40817810250224370996 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", к/с 30101810150040000763, БИК 045004763. Информация относительно имущества и порядка осмотра предоставляется по запросу на электронную почту: n_yaschenko@mail.ru, тел. 89188966319.