Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок1 просмотр

Лот № 10325, Жилое помещение (квартира), общей площадью 70,8 кв.м., кадастровый номер 55:38:012905:305 Омская обл., г. Тюкалинск, ул. 30 лет Победы, д. 77, кв. 18

Квартира, 70,8 м², Омская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 713 822 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ОМСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 13 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

2 713 822 ₽

109% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 296 045 ₽ (номер 55:38:012905:305). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц12 766 ₽

Переплата за срок18 192 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 20:59

До торгов

22.10.2026, 07:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Омская область
Площадь: 70,8 м²
Адрес: Российская Федерация, Омская область, м.о. Тюкалинский район, г. Тюкалинск, ул. 30 лет Победы, д. 77, кв. 18
Кадастровый №: 55:38:012905:305
Кадастровая стоимость: 1 296 045 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 45 000 ₽
Задаток: 135 000 ₽
Начало приёма заявок: 28.09.2026, 07:00
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 20:59
Дата торгов: 22.10.2026, 07:00
Опубликовано: 24.09.2026, 13:27

Обремененияарест, залог

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Лот № 10325, Жилое помещение (квартира), общей площадью 70,8 кв.м., кадастровый номер 55:38:012905:305 Омская обл., г. Тюкалинск, ул. 30 лет Победы, д. 77, кв. 18 1 Штука (шт)

Стороны и дело

Организатор торгов

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +73812238714Email: tu55@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 55:38:012905:305

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 55:38:012905:305 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (2)

55:36:110101:3

Арестованное имуществоАукцион

Лот № 10405, Жилое помещение (квартира), общей площадью 54,6 кв.м., кадастровый номер 55:36:110101:30363 Омская обл., г. Омск, ул. Перелета, д. 28, кв. 206

Омская область·Недвижимость·54,6 м²·Заявки до 19.10.2026

4 953 000 ₽

Открыть

55:32:020107:6

Арестованное имуществоАукцион

Лот № 10410, Нежилое здание (теплая стоянка), 55:32:020107:60; Нежилое здание (склад), 55:32:020107:62, Нежилое здание (склад), 55:32:020107:63; Нежилое здание (склад), 55:32:020107:76; Нежилое здание (гараж), 55:32:020107:67; Нежилое здание (склад), 55:32:020107:61; Земельный участок, площадью 32000 кв.м., кадастровый номер 55:32:020101:7, земли населенных пунктов, Омская обл., Шербакульский р-н, с. Борисовское, ул. 60 лет Совхоза, д. 19

Омская область·Недвижимость·1 084,2 м²·Заявки до 19.10.2026

15 760 000 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 15
Ориентир (медиана): 4 600 427 ₽
Диапазон: 1 920 347 – 6 738 285 ₽
Цена за м² (медиана): 64 978 ₽/м²
Текущая цена лота: 59% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Лот № 10456, Жилое помещение (квартира), общей площадью 40,6 кв.м., кадастровый номер 55:20:140101:6310 Омская обл., Омский р-н, п. Новоомский, ул. Целинная, д. 11, кв. 12
2 270 200 ₽ · 55 916 ₽/м² · 41 м² · Омская область
Лот № 10334, Жилое помещение (квартира), общей площадью 62,20 кв.м., кадастровый номер 55:36:120305:7811, Омская обл., г. Омск, ул. 75 Гвардейской бригады, д. 5, кв. 29
3 986 415 ₽ · 64 090 ₽/м² · 62 м² · Омская область
Лот № 10360, Жилое помещение (квартира), общей площадью 60,3 кв.м., кадастровый номер 55:36:120305:21735, Омская обл., г. Омск, ул. Романенко, д. 10б, кв. 59
3 918 160 ₽ · 64 978 ₽/м² · 60 м² · Омская область
Лот № 10332, Жилое помещение (квартира), общей площадью 42,8 кв.м., кадастровый номер 55:36:050207:23607, Омская обл., г. Омск, ул. 22-го Апреля, д. 16, кв. 10
2 903 600 ₽ · 67 841 ₽/м² · 43 м² · Омская область
Лот № 10407, Жилое помещение (квартира), общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый номер 55:36:000000:105353 Омская обл., г. Омск, ул. Нефтезаводская, д. 36А, кв. 37
3 470 400 ₽ · 78 516 ₽/м² · 44 м² · Омская область
Лот № 10424, Жилое помещение (квартира), общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый номер 55:36:000000:50860 Омская обл., г. Омск, ул. Труда, д. 17, кв. 3
2 479 200 ₽ · 80 494 ₽/м² · 31 м² · Омская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 15. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 15 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.