ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 26.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

Квартира (67 кв. м) по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Дзержинского, д.42, корп.3, кв.16; кад. номер 27:22:0031402:170

Квартира, Хабаровский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 944 600 ₽. Приём заявок до 11 ноября 2026. Организатор: Газизова Наталья Андреевна. Данные обновлены 24 сентября 2026.

4 944 600 ₽
84% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 687 641 ₽ (номер 27:22:0031402:170). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
11.11.2026, 23:59

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7
4 944 600 ₽
Следующее снижение
−247 230 ₽ · 30.09.2026
● Начальная 4 944 600 ₽● Сейчас 4 944 600 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
123.09.2026 – 30.09.20264 944 600 ₽—184%
230.09.2026 – 07.10.20264 697 370 ₽−5%175%
307.10.2026 – 14.10.20264 450 140 ₽−10%166%
414.10.2026 – 21.10.20264 202 910 ₽−15%156%
521.10.2026 – 28.10.20263 955 680 ₽−20%147%
628.10.2026 – 04.11.20263 708 450 ₽−25%138%
704.11.2026 – 11.11.20263 461 220 ₽−30%129%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 687 641 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
14 944 600 ₽−2 256 959 ₽-46%
24 697 370 ₽−2 009 729 ₽-43%
34 450 140 ₽−1 762 499 ₽-40%
44 202 910 ₽−1 515 269 ₽-36%
53 955 680 ₽−1 268 039 ₽-32%
63 708 450 ₽−1 020 809 ₽-28%
73 461 220 ₽−773 579 ₽-22%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (3 461 220 ₽) выше кадастровой стоимости (2 687 641 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Хабаровский край
Адрес
г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Дзержинского, д.42, корп.3, кв.16
Кадастровый №
27:22:0031402:170
Кадастровая стоимость
2 687 641 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
494 460 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
23.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
11.11.2026, 23:59
Опубликовано
23.09.2026, 02:14
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 26.02.2025 года по делу №А73-22461/2024 Димаков Константин Вячеславович (дата и место рождения 22.01.1995 г. Николаевск-на-Амуре Хабаровского края СНИЛС 155-765-847 13 ИНН 270500502506 место регистрации: 681000,Хабаровский край, г.Комсомольск-на Амуре, ул.Дзержинского д.42 к.3 кв 16 признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена Газизова Наталья Андреевна (ИНН 290140912930; СНИЛС 148-651-656 95 адрес для направления корреспонденции: 163069, г. Архангельск, ул. Воскресенская, д. 59, этаж 2) – Член Союза СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098, 420111 Республика Татарстан, г. Казань, а/я 370). сообщает о продаже имущества Димакова Константина Вячеславовича на электронных торгах в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество: Лот 1:Квартира (67 кв. м) по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Дзержинского, д.42, корп.3, кв.16; кад. номер 27:22:0031402:170 Аукцион проводится на электронной площадке "Новые информационные сервисы", размещенной в сети Интернет по адресу: https://nistp.ru/ Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Дата и время приема заявок на участие в торгах: начало 23.09.2026 в 10:00, окончание 11.11.2026 в 23:59 (здесь и далее по тексту – время московское). Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий; 4) квитанцию об оплате задатка. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток: лот № 1: в размере 10 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB) Получатель: Димаков Константин Вячеславович Номер счёта: 40817810304002540411 Банк получателя: АРХАНГЕЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N 8637 ПАО СБЕРБАНК БИК: 041117601 Корр. счёт: 30101810100000000601 ИНН: 7707083893 КПП: 290102001 Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Торги проводятся путем повышения начальной цены продажи имущества на «шаг аукциона», который составляет: лот № 1: 5 % от начальной цены продажи лота. Победителем аукциона признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Валюта получаемого перевода: Российский рубль (RUB) Получатель: Димаков Константин Вячеславович Номер счёта: 40817810304002540411 Банк получателя: АРХАНГЕЛЬСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N 8637 ПАО СБЕРБАНК БИК: 041117601 Корр. счёт: 30101810100000000601 ИНН: 7707083893 КПП: 290102001 Ознакомление с документами проходит по адресу: обл Архангельская, г Архангельск, ул Воскресенская, д 59, этаж 2 по предварительной записи у организатора торгов по тел.+79969844090 в будние дни, с 10 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин. по московскому времени, при себе иметь документ удостоверяющий личность (паспорт).

Документы к торгам

  • положение_Димаков_фу (1).pdf171 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества_639192706047195625.html.docx17 КБ
  • Договор о задатке_639192705547007654.html.docx13 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира (67 кв. м) по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Дзержинского, д.42, корп.3, кв.16; кад. номер 27:22:0031402:170

Стороны и дело

Организатор торгов
Газизова Наталья Андреевна
ИНН Телефон: +79969844090Email: gazizova.natalya@internet.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Газизова Наталья Андреевна
ИНН
Исходов торгов известно 4 из 47. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 18.09.2026
    Банковское имущество · Аукцион · начальная 4 450 140 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А73-22461/2024)

Банковское имуществоАукцион

3 к. квартира, 67 м²

Хабаровский край·Недвижимость·67 м²·Дело А73-22461/2024·Приём заявок закрыт
4 450 140 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.