Земельный участок, кадастровый номер 67:21:0050102:1990, расположенный по адресу:...
Земельный участок, 1 502 м², Смоленская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 252 000 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 17 ноября 2026. Организатор: Сейтказина Светлана Сергеевна. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 08.09.2026 – 15.09.2026 | 360 000 ₽ | — | 427% |
| 2 | 15.09.2026 – 22.09.2026 | 324 000 ₽ | −10% | 384% |
| 3 | 22.09.2026 – 29.09.2026 | 288 000 ₽ | −20% | 342% |
| 4 | 29.09.2026 – 06.10.2026 | 252 000 ₽ | −30% | 299% |
| 5 | 06.10.2026 – 13.10.2026 | 216 000 ₽ | −40% | 256% |
| 6 | 13.10.2026 – 20.10.2026 | 180 000 ₽ | −50% | 213% |
| 7 | 20.10.2026 – 27.10.2026 | 144 000 ₽ | −60% | 171% |
| 8 | 27.10.2026 – 03.11.2026 | 108 000 ₽ | −70% | 128% |
| 9 | 03.11.2026 – 10.11.2026 | 72 000 ₽ | −80% | 85% |
| 10 | 10.11.2026 – 17.11.2026 | 36 000 ₽ | −90% | 43% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (84 322 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 360 000 ₽ | −275 678 ₽ | -77% |
| 2 | 324 000 ₽ | −239 678 ₽ | -74% |
| 3 | 288 000 ₽ | −203 678 ₽ | -71% |
| 4 | 252 000 ₽ | −167 678 ₽ | -67% |
| 5 | 216 000 ₽ | −131 678 ₽ | -61% |
| 6 | 180 000 ₽ | −95 678 ₽ | -53% |
| 7 | 144 000 ₽ | −59 678 ₽ | -41% |
| 8 | 108 000 ₽ | −23 678 ₽ | -22% |
| 9 | 72 000 ₽ | 12 322 ₽ | 17% |
| 10 | 36 000 ₽ | 48 322 ₽ | 134% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (84 322 ₽) цена опустится на 9-м этапе — с 03.11.2026, 72 000 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Смоленская область
- Площадь
- 1 502 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Смоленская область, муниципальный район Угранский, сельское поселение Знаменское, деревня Богатырь
- Кадастровый №
- 67:21:0050102:1990
- Кадастровая стоимость
- 84 322 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 1 501 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 36 000 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 08.09.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 17.11.2026, 09:00
- Дата торгов
- 17.11.2026, 09:00
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Документы к торгам
- Договор задатка банкротство.pdf405 КБ
- Договор задатка банкротство.pdf.sig6 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества_639100464707073887.pdf385 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, кадастровый номер 67:21:0050102:1990, расположенный по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, муниципальный район Угранский, сельское поселение Знаменское, деревня Богатырь, площадью 1502 кв.м
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.