ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Квартира общей площадью 60,7 кв.м., расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ш. Суздальское, д. 22, корп. 2, стр. 1, кв. 197; кадастровый номер: 78:34:0004270:12834

Квартира, 60,7 м², Санкт-Петербург. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 11 132 100 ₽, на 5 % ниже начальной. Приём заявок до 30 ноября 2026. Организатор: Черняев Сергей Владимирович. Данные обновлены 28 сентября 2026.

11 132 100 ₽
начальная 11 718 000 ₽
8% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 12 082 696 ₽ (номер 78:34:0004270:12834). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
30.11.2026, 00:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 9
11 132 100 ₽
Следующее снижение
−585 900 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 11 718 000 ₽● Сейчас 11 132 100 ₽ (−5%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
128.09.2026 – 05.10.202611 718 000 ₽—102%
205.10.2026 – 12.10.202611 132 100 ₽−5%96%
312.10.2026 – 19.10.202610 546 200 ₽−10%91%
419.10.2026 – 26.10.20269 960 300 ₽−15%86%
526.10.2026 – 02.11.20269 374 400 ₽−20%81%
602.11.2026 – 09.11.20268 788 500 ₽−25%76%
709.11.2026 – 16.11.20268 202 600 ₽−30%71%
816.11.2026 – 23.11.20267 616 700 ₽−35%66%
923.11.2026 – 30.11.20267 030 800 ₽−40%61%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (11 541 807 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
111 718 000 ₽−176 193 ₽-2%
211 132 100 ₽409 707 ₽4%
310 546 200 ₽995 607 ₽9%
49 960 300 ₽1 581 507 ₽16%
59 374 400 ₽2 167 407 ₽23%
68 788 500 ₽2 753 307 ₽31%
78 202 600 ₽3 339 207 ₽41%
87 616 700 ₽3 925 107 ₽52%
97 030 800 ₽4 511 007 ₽64%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (11 541 807 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Санкт-Петербург
Площадь
60,7 м²
Адрес
г. Санкт-Петербург, ш. Суздальское, д. 22, корп. 2, стр. 1, кв. 197
Кадастровый №
78:34:0004270:12834
Кадастровая стоимость
12 082 696 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
2 343 600 ₽ (2%)
Начало приёма заявок
28.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
30.11.2026, 00:00
Опубликовано
25.09.2026, 16:44
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов – финансовый управляющий Шараповой Анны Леонидовны Черняев Сергей Владимирович (ИНН 781101058552, СНИЛС 050-610-421-98, регистрационный номер 5491, адрес для корреспонденции: 191015, г. Санкт-Петербург, а/я 67, schwarzm@mail.ru, +7(991)000-88-25), член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада» (рег. номер: 001-3, юр. адрес: 191015, г. Санкт-Петербург, ул. Шпалерная, д. 51, Лит. А, пом. 2-Н, № 245, почтовый адрес: 191060, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д. 1/3, подъезд 6, ОГРН 1027809209471, ИНН 7825489593), действующий на основании Решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу А56-46812/2024 от 07.05.2026 года, сообщает о проведении открытых по составу участников и форме предложений о цене торгов в форме Публичного предложения по продаже имущества Шараповой Анны Леонидовны(19.04.1986 г.р., место рождения: г. Комсомольск-на-Амуре, Хабаровского края, место жительства (регистрации): 196240, г. Санкт-Петербург, Суздальское шоссе, д. 22, корп. 2, стр. 1, кв. 197, ИНН 270393091175, СНИЛС 146-657-356 96), находящегося в залоге у Банка ВТБ (ПАО). Процедура реализации имущества введена до 07.11.2026 года. Вопрос о завершении будет назначен к рассмотрению в судебном заседании в соответствии с положениями статьи 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 2-комнатная квартира общей площадью 60,7 кв.м., Квартира находится в залоге у Банка ВТБ (ПАО). Залоговым кредитором заявлено намерение принять в счет погашения требования конкурсного кредитора, имущество, 2-комнатную квартиру общей площадью 60,7 кв. м., расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, Суздальское шоссе, дом 22, корпус 2, строение 1, квартира 197 по стоимости 7 030 800,00 рублей. Дополнительную информацию об имуществе и порядке ознакомления с ним можно получить по тел.: +7(991)000-88-25 и электронной почте: schwarzm@mail.ru, по рабочим дням с 28.09.2026г. с 15:00 до 17:00. Победителем открытых торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник открытых торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения открытых торгов. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Подведение результатов торгов проводится организатором торгов на Электронной площадке «Регион», размещенной в сети «Интернет» по адресу: http://www.gloriaservice.ru/. По результатам проведения торгов организатор торгов составляет протокол и направляет его в форме электронного документа участникам торгов и оператору электронной площадки. В течение пяти дней с даты подписания протокола финансовый управляющий направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора. С победителем в пятидневный срок заключается договор купли-продажи имущества. Оплата по договору купли-продажи имущества должна быть осуществлена не позднее 30 дней со дня его подписания на расчетный счет Шараповой А.Л.: № 40817810050225408449, в филиале "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763.

Документы к торгам

  • Проект договор о внесении задатка.docx22 КБ
  • Проект Договора купли-продажи (недвижимость).docx26 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира общей площадью 60,7 кв.м., расположенная по адресу: г. Санкт-Петербург, ш. Суздальское, д. 22, корп. 2, стр. 1, кв. 197; кадастровый номер: 78:34:0004270:12834

Стороны и дело

Должник
Шарапова Анна Леонидовна
ИНН № дела: А56-46812/2024СНИЛС: 14665735696
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Шарапова Анна Леонидовна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Черняев Сергей Владимирович
ИНН Телефон: +79910008825Email: schwarzm@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Черняев Сергей Владимирович
ИНН СРО: СОЮЗ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ СЕВЕРО-ЗАПАДА"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 78:34:0004270:12834
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 78:34:0004270:12834 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    34
    Ориентир (медиана)
    11 541 807 ₽
    Диапазон
    3 287 858 – 19 252 845 ₽
    Цена за м² (медиана)
    190 145 ₽/м²
    Текущая цена лота
    96% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 34. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 34 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.