БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок2 источника

земельный участок с кадастровым номером 36:28:833000:31, площадью 908 кв. м, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования — «земли запаса (неиспользуемые)»

Земельный участок, 908 м², Воронежская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 150 000 ₽. Приём заявок до 9 декабря 2026. Организатор: Компаниец Мария Викторовна. Сверено с источником 3 ноября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

150 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 418 ₽

Переплата за срок2 016 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.12.2026, 12:00

До торгов

09.12.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Воронежская область
Площадь: 908 м²
Адрес: Воронежская область, Семилукский район, с. Латное, СНТ «ЗАРЯ», д. 195
Кадастровый №: 36:28:833000:31
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 7 500 ₽ (5%)
Задаток: 15 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 03.11.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 09.12.2026, 12:00
Дата торгов: 09.12.2026, 13:00
Опубликовано: 03.11.2026, 01:54
Классификатор источника: Прочее

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 24.09.2026 по делу №А14-1585/2026 гражданин Российской Федерации Кузнецова (прежние фамилии – Дран, Мамонова) Ирина Евгеньевна (13.10.1971 года рождения, место рождения: с. Никоново, Верхнехавского р-на., Воронежской обл., зарегистрирована по адресу: г. Воронеж, ул. Берег реки Дон, д. 29Е, кв. 115, ИНН 366501638458, СНИЛС 039-241-049 39) признана несостоятельной (банкротом), открыта процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утверждена Компаниец Мария Викторовна (ИНН 366409492454, СНИЛС 136-334-714 50) член Ассоциации арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса», регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих ААУ «ЦФОП АПК» – 780, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 21647; адрес для направления корреспонденции: 394030, г. Воронеж, а/я 11. Настоящим финансовый управляющий сообщает о проведении повторных открытых торгов имущества Должника Кузнецовой Ирины Евгеньевныпутем проведения повторных открытых по составу участников торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене. Имущество подлежит продаже одним лотом. Лот № 1. -Земельный участок с кадастровым номером 36:28:833000:31, площадью 908 кв. м, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования — «земли запаса (неиспользуемые)», местоположение: Воронежская область, Семилукский район, с. Латное, СНТ «ЗАРЯ», д. 195 Начальная цена продажи Лота № 1 путем проведения повторного открытого аукциона – 150 000,00 рублей.

Документы к торгам

Договор купли-продажи_проект.docx25 КБ
Договор о задатке_проект.docx39 КБ
Договор о задатке_проект.docx.sig6 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

земельный участок с кадастровым номером 36:28:833000:31, площадью 908 кв. м, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования — «земли запаса (неиспользуемые)», местоположение: Воронежская область, Семилукский район, с. Латное, СНТ «ЗАРЯ», д. 195

Стороны и дело

Должник

Кузнецова Ирина Евгеньевна

ИНН № дела: А14-1585/2026СНИЛС: 03924104939

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Кузнецова Ирина Евгеньевна

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Компаниец Мария Викторовна

ИНН Телефон: +79601307970Email: lakbur@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Компаниец Мария Викторовна

ИНН СРО: ААУ "ЦФОП АПК" - Ассоциация арбитражных управляющих "Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 3 из 13. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 36:28:833000:31

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 36:28:833000:31 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

150 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 418 ₽

Переплата за срок2 016 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.12.2026, 12:00

До торгов

09.12.2026, 13:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсЦентр дистанционных торгов →

Получено: 03.11.2026, 22:57

Исходные данные

{
  "Area": "908",
  "EtpUrl": "https://torgi.cdtrf.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "7500",
  "Deposit": "15000",
  "EtpName": "Центр дистанционных торгов",
  "LotName": "земельный участок с кадастровым номером 36:28:833000:31, площадью 908 кв. м, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования\n— «земли запаса (неиспользуемые)»",
  "TradeId": "4b92177c-0e55-47df-94f4-039364e89574_1",
  "DebtorInn": "366501638458",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор купли-продажи_проект.docx",
      "sizeBytes": 25691
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке_проект.docx",
      "sizeBytes": 40143
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке_проект.docx.sig",
      "sizeBytes": 5824
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-12-09T12:00:00",
  "CaseNumber": "А14-1585/2026",
  "DebtorName": "Кузнецова Ирина Евгеньевна",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/4b92177c-0e55-47df-94f4-039364e89574",
  "StartPrice": "150000",
  "AuctionDate": "2026-12-09T13:00:00",
  "DebtorSnils": "03924104939",
  "MessageGuid": "6e9d0beb-957a-4ca0-8c02-072fb126c581",
  "PublishedAt": "2026-11-02T22:54:41.803",
  "BiddingStart": "2026-11-03T12:00:00",
  "OrganizerInn": "366409492454",
  "PropertyType": "Прочее",
  "DebtorAddress": "г. Воронеж, ул. Берег реки Дон, д. 29Е, кв. 115",
  "OrganizerName": "Компаниец Мария Викторовна",
  "LotDescription": "земельный участок с кадастровым номером 36:28:833000:31, площадью 908 кв. м, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования\n— «земли запаса (неиспользуемые)», местоположение: Воронежская область, Семилукский район, с. Латное, СНТ «ЗАРЯ», д. 195 \n",
  "OrganizerEmail": "lakbur@mail.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "36:28:833000:31",
  "IsRepeatAuction": false,
  "AnnouncementText": "Решением Арбитражного суда Воронежской области от 24.09.2026 по делу №А14-1585/2026 гражданин Российской Федерации Кузнецова (прежние фамилии – Дран, Мамонова) Ирина Евгеньевна (13.10.1971 года рождения, место рождения: с. Никоново, Верхнехавского р-на., Воронежской обл., зарегистрирована по адресу: г. Воронеж, ул. Берег реки Дон, д. 29Е, кв. 115, ИНН 366501638458, СНИЛС 039-241-049 39) признана несостоятельной (банкротом), открыта процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев.\nФинансовым управляющим утверждена Компаниец Мария Викторовна (ИНН 366409492454, СНИЛС 136-334-714 50) член Ассоциации арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса», регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих ААУ «ЦФОП АПК» – 780, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 21647; адрес для направления корреспонденции: 394030, г. Воронеж, а/я 11. \nНастоящим финансовый управляющий сообщает о проведении повторных открытых торгов имущества Должника Кузнецовой Ирины Евгеньевныпутем проведения повторных открытых по составу участников торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене. Имущество подлежит продаже одним лотом.\nЛот № 1.\n-Земельный участок с кадастровым номером 36:28:833000:31, площадью 908 кв. м, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования\n— «земли запаса (неиспользуемые)», местоположение: Воронежская область, Семилукский район, с. Латное, СНТ «ЗАРЯ», д. 195 \n\nНачальная цена продажи Лота № 1 путем проведения повторного открытого аукциона – 150 000,00 рублей.",
  "SourceClassifier": "Прочее",
  "ArbitrationManagerInn": "366409492454",
  "ArbitrationManagerSro": "ААУ \"ЦФОП АПК\" - Ассоциация арбитражных управляющих \"Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса\"",
  "ArbitrationManagerName": "Компаниец Мария Викторовна"
}

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 03.11.2026, 11:17

Исходные данные

{
  "name": "земельный участок с кадастровым номером 36:28:833000:31, площадью 908 кв. м, категория...",
  "images": [],
  "tradeId": 391444,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 36,
  "tradeTime": "12/09/2026 13:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",100,",
  "isFavorite": false,
  "isMinPrice": false,
  "tradeLotId": 391979,
  "actualPrice": 150000,
  "debtLastName": "Кузнецова",
  "debtFirstName": "Ирина",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Евгеньевна",
  "isCurrentPrice": false,
  "requestTimeEnd": "2026-12-09T12:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-11-03T12:00:00",
  "orgParticipantName": "Компаниец Мария Викторовна",
  "priceTypeDescription": "Открытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Аукцион",
  "tradeStatusDescription": "Торги объявлены"
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

03.11.2026Опубликован · 150 000 ₽