БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены
1/445 доли земельного участка, площадь 35080709 кв.м., адрес (местонахождение): Республика Башкортостан, Янаульский район, с/с Сандугачевский, кадастровый (условный) номер: 02:54:000000:217
Земельный участок, 35 080 709 м², Республика Башкортостан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 234 000 ₽. Приём заявок до 7 декабря 2026. Организатор: Полузерова Елена Дмитриевна. Сверено с источником 10 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
234 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц2 213 ₽
Переплата за срок3 156 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
13.10.2026, 00:00
До окончания приёма заявок
07.12.2026, 23:59
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 8
234 000 ₽
Следующее снижение
−23 400 ₽ · 20.10.2026
● Начальная 234 000 ₽● Сейчас 234 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 13.10.2026 – 20.10.2026 | 234 000 ₽ | — | 82% |
| 2 | 20.10.2026 – 27.10.2026 | 210 600 ₽ | −10% | 74% |
| 3 | 27.10.2026 – 03.11.2026 | 187 200 ₽ | −20% | 66% |
| 4 | 03.11.2026 – 10.11.2026 | 163 800 ₽ | −30% | 57% |
| 5 | 10.11.2026 – 17.11.2026 | 140 400 ₽ | −40% | 49% |
| 6 | 17.11.2026 – 24.11.2026 | 117 000 ₽ | −50% | 41% |
| 7 | 24.11.2026 – 01.12.2026 | 93 600 ₽ | −60% | 33% |
| 8 | 01.12.2026 – 07.12.2026 | 70 200 ₽ | −70% | 25% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (285 433 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 234 000 ₽ | 51 433 ₽ | 22% |
| 2 | 210 600 ₽ | 74 833 ₽ | 36% |
| 3 | 187 200 ₽ | 98 233 ₽ | 52% |
| 4 | 163 800 ₽ | 121 633 ₽ | 74% |
| 5 | 140 400 ₽ | 145 033 ₽ | 103% |
| 6 | 117 000 ₽ | 168 433 ₽ | 144% |
| 7 | 93 600 ₽ | 191 833 ₽ | 205% |
| 8 | 70 200 ₽ | 215 233 ₽ | 307% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (285 433 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Республика Башкортостан
- Площадь
- 35 080 709 м²
- Адрес
- Республика Башкортостан, Янаульский район, с/с Сандугачевский
- Кадастровый №
- 02:54:000000:217
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 23 400 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 13.10.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 07.12.2026, 23:59
- Опубликовано
- 09.10.2026, 18:06
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий Шариповой Маргариты Муллануровны (дата рождения: 05.01.1972, место рождения: д. Малый Качак Калтасинского района Башкирской АССР, СНИЛС: 022-487-177 45, ИНН 027103259770, регистрация по месту жительства: 452812, Республика Башкортостан, р-н Янаульский, дер. Норканово, ул Центральная, д 13, решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 8 августа 2025 г. по делу № А07-2223/2025 введена процедура реализации имущества) – Полузерова Елена Дмитриевна (ИНН 165031425451, СНИЛС 062-231-890 34, почтовый адрес: 423823, РТ, Набережные Челны, а/я 23124, адрес электронной почты: ipeevay@bk.ru, контактный номер 89872384140) - член Союза "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, адрес: 420034, РТ, г Казань, ул. Соловецких Юнг, 7, офис 1004), сообщает о продаже имущества Шариповой Маргариты Муллануровны на электронных торгах посредством закрытого публичного предложения.
Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: 1/445 доли земельного участка, площадь 35080709 кв.м., адрес (местонахождение): Республика Башкортостан, Янаульский район, с/с Сандугачевский, кадастровый (условный) номер: 02:54:000000:217, начальная цена продажи: 234 000,00 рублей.
На момент опубликования объявления о проведении торгов по лоту №1 - имеются обременения:
- вид: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости, дата государственной регистрации: 26.02.2025 14:37:55, номер государственной регистрации: 02:54:000000:217-02/114/2025-245, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации, № 149894904/0227 (13304/25/02027- ИП), выдан 24.02.2025, ОСП по г. Янаулу и Янаульскому району;
- вид: Запрещение регистрации, дата государственной регистрации: 21.03.2023 06:04:18, номер государственной регистрации: 02:54:000000:217-02/370/2023-182, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf), № 119140746/0227 (3332/22/02027-ИП), выдан 17.03.2023, ОСП по г.Янаулу и Янаульскому району;
- вид: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости, дата государственной регистрации: 04.05.2022 13:37:10, номер государственной регистрации: 02:54:000000:217-02/370/2022-155, основание государственной регистрации: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации (pdf), № 106645154/0227, по 3332/22/02027-ИП, выдан 28.04.2022, Янаульское межрайонное отделение судебных приставов;
- вид: Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости, дата государственной регистрации: 26.04.2022 07:24:47, номер государственной регистрации: 02:54:000000:217-02/370/2022-151, вид: Аренда дата государственной регистрации: 12.02.2015 18:15:31 номер государственной регистрации: 02-04/120-20/014/2014-176/2 срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Срок действия с 12.02.2015 с 12.02.2015 на 15 лет
Аукцион проводится на электронной площадке «АрбБитЛот», размещенной в сети Интернет по адресу: https://torgi.arbbitlot.ru.
Дата и время начала представления предложений о цене: начало 13 октября 2026 г. в 00:00, окончание 7 декабря 2026 г. в 23:59 (здесь и далее по тексту – время московское).
Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.
Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения:
1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);
2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;
3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.
Участвовать в торгах могут иные собственники указанного земельного участка. Для подтверждения прав на земельный участок, к заявке необходимо прикрепить правоустанавливающие документы.
Для допуска к участию в торгах по продаже Имущества Должника заинтересованное лицо обязано, в сроки установленные Организатором торгов, внести задаток в размере 10% начальной цены продажи лота, действующей в период подачи заявки продажи на счет ООО «ЭТП».
Реквизиты для перечисления задатка:
Банк получателя: ФИЛИАЛ "НИЖЕГОРОДСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК"
Кор/счет 30101810150040000763
БИК 042202824
КПП 165501001
ИНН 1655269981
Счет получателя 40702810429070013813
Наименование получателя ООО «Электронная торговая площадка»
К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие оператору электронной площадки заявку с необходимыми документами и внесшие в установленном порядке задаток от цены продажи соответствующего лота, действующей в период подачи заявки.
Торги проводятся путем снижения начальной цены продажи имущества на 10% от начальной цены продажи лота каждые 7 календарных дней, до достижения цены отсечения, которая составляет 70 200,00 рублей.
Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке.
Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов.
В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.
Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора.
Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам:
Счет для перечисления полной стоимости:
Банк получателя ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК"
Кор/счет 30101810150040000763
БИК 045004763
КПП 544543001
ИНН 4401116480
Счет получателя 40817810350222730205
Наименование получателя ШАРИПОВА МАРГАРИТА МУЛЛАНУРОВНА
Ознакомление с имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами проходит по адресу: РТ, г. Набережные Челны, пр. Мира, 24Ж офис 303 по предварительной записи у организатора торгов по тел. 8(987)238-41-40 в будние дни, с 10 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин. по московскому времени, при себе иметь документ удостоверяющий личность (паспорт).
Документы к торгам
- A07-2223-2025_20250808_Reshenija_i_postanovlenija.pdf256 КБ
- 3. Положение о торгах с преимущественным правом выкупа.pdf276 КБ
- Договор о задатке Альфа.docx2.6 МБ
- Проект договора купли-продажи недвижимого имущества.docx25 КБ
- Проект договора купли-продажи недвижимого имущества.pdf.sig558 КБ
- реквизиты для перечисления полной стоимости.pdf1.2 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
1/445 доли земельного участка, площадь 35080709 кв.м., адрес (местонахождение): Республика Башкортостан, Янаульский район, с/с Сандугачевский, кадастровый (условный) номер: 02:54:000000:217
Стороны и дело
Организатор торгов
Полузерова Елена ДмитриевнаИНН Телефон: +79872384140Email: ipeevay@bk.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Полузерова Елена ДмитриевнаИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 2 из 43. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 02:54:000000:217
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 02:54:000000:217 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 18
- Ориентир (медиана)
- 285 433 ₽
- Диапазон
- 123 573 – 686 700 ₽
- Текущая цена лота
- 82% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок, площадь: 1 200кв.м.,
адрес (местонахождение): Российская
Федерация, Республика Башкортостан,
м.р-н Белорецкий, с.п. Инзерский
сельсовет, с Инзер, ул. Олега Кошевого,
з/у 2, кат203 400 ₽ · Республика Башкортостан
- Земельный участок, площадь 1000+/-22 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Респ Башкортостан, р-н Стерлитамакский, с/с Октябрьский, снт Веселое-2 квартал №2, уч 78, кадастровый (условный) номер: 02:273 339 ₽ · Республика Башкортостан
- Земельный участок с кадастровым номером 02:14:140119:1108, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкорт283 500 ₽ · Республика Башкортостан
- Земельный участок 02:04:070301:22 и расположенный на нем жилой дом 02:04:070301:122,...287 365 ₽ · Республика Башкортостан
- Земельный участок, для сельскохозяйственного производства, площадь 1862756 кв.м., адрес (местонахождение): Республика Башкортостан, р-н Бакалинский , с/с Килеевский, кадастровый (условный) номер: 02:297 270 ₽ · 1 862 756 м² · Республика Башкортостан
- Земельный участок в Башкортостане, 2491 кв.м.373 590 ₽ · Республика Башкортостан
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 18. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 18 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.