ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены12 просмотров

Имущественный комплекс под производство, 10 768 кв.м.

Имущественный комплекс, Челябинская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 100 000 000 ₽. Организатор: ООО «ЧЗСК». Сверено с источником 3 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

100 000 000 ₽
109% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 47 760 462 ₽ (номер 74:36:0715004:276). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц9 455 960 ₽
Переплата за срок13 471 520 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Имущественный комплекс
Регион
Челябинская область
Адрес
Российская Федерация, Челябинская область, г Челябинск
Кадастровый №
74:36:0715004:276
Кадастровая стоимость
47 760 462 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
12.03.2026, 13:36
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается административно-производственный комплекс. Нежилое здание (5-й административно-производственный корпус) 1977 года постройки; Нежилое здание (гараж), 1971 года постройки; Нежилое здание (пристрой к зданию гаража) 1974 года постройки. Первый этаж производственный в хорошем состоянии с выделенными зонами для чистых и грязных работ, со всех сторон есть ворота для погрузочно-разгрузочных работ. Второй этаж также с входящей группой (ворота сбоку)+ пара больших кабинетов, можно использовать для сборки и покраски мелких деталей. Третий и четвертый этаж коридорного типа с одинаковыми кабинетами, с большими светлыми окнами для размещения сотрудников Здание стационарное, отапливаемое, расположено на закрытой, охраняемой территории с входной группой КПП и пропускной системой. Коммуникации объектов: - водоснабжение и канализация – центральное; - отопление – центральное газовое; - электроэнергия – местная трансформаторная подстанция общего производственного комплекса. Территория: - находится на территории общего производственного комплекса ООО «ЧЗСК». Подъездные пути: - автомобильная дорога общего пользования, подъездная автомобильная дорога к объектам недвижимости по территории общего производственного комплекса ООО «ЧЗСК». Охрана: - централизованная в составе общего производственного комплекса ООО «ЧЗСК» (КПП при въезде на территорию производственного комплекса, централизованное видеонаблюдение за территорией производственного комплекса).

Стороны и дело

Продавец
ООО «ЧЗСК»
Организатор торгов
ООО «ЧЗСК»
Email: eolveber@sberbank.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 74:36:0715004:276
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 74:36:0715004:276 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.