ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены11 просмотров

Частный дом / коттедж 55.8 м², на участке 46 сот.

Жилой дом, 55,8 м², Тюменская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 2 560 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 12 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 560 000 ₽
1021% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 228 267 ₽ (номер 72:12:1404001:365). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Тюменская область
Площадь
55,8 м²
Жилая площадь
41,1 м²
Комнат
2
Этажность
1
Год постройки
1960
Ремонт
Требуется
Адрес
Тюменская область, р-н Нижнетавдинский, с. Средние Тарманы, ул. Школьная, д. 37
Кадастровый №
72:12:1404001:365
Кадастровая стоимость
228 267 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
09.02.2026, 06:39
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Объект (N-1759955): жилой дом с земельным участком общей площадью 55.8 кв.м Адрес: Россия, Тюменская область, р-н Нижнетавдинский, с. Средние Тарманы, ул. Школьная, д. 37 Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни ежедневно с 09:00. Продается жилой дом с земельным участком в Тюменская область, р-н Нижнетавдинский, с. Средние Тарманы, ул. Школьная, д. 37. На участке имеется баня и хозяйственные постройки. Продажа от собственника. ВОЗМОЖНО ПРИОБРЕТЕНИЕ В РАМКАХ СЕРВИСА "ПЕРЕВОД ДОЛГА" Остаток долга по ипотеке: 2516087,92 руб. Процентная ставка по кредиту: 29,2% Ежемесячный платеж: 49049,44 руб. Срок кредита: 204 мес. Информация указана на дату размещения объявления, текущие условия могут отличаться, подробную информацию уточняйте по телефону или в чат. ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:В шаговой доступности магазины, детский сад, школа, автобусная остановка/ ДЕЙСТВУЮЩИЕ ОБРЕМЕНЕНИЯ ПО ОБЪЕКТУ: Ипотека. Получено согласие Банка на продажу/ Погашение обременения после перечисления средств от реализации Имущества в соответствии с их назначением и государственной регистрации перехода права собственности на покупателя. СПОСОБЫ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ: перевод долга / наличный расчет / ипотека / возможно использование средств материнского капитала. ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Кадастровый номер дома: 72:12:1404001:365 Транспортная доступность: 50 км. по трассе до г. Тюмень Общая площадь (кв. м.): 55.8 Жилая площадь (кв. м.): 41.1 Площадь кухни (кв. м.): 14.7 Количество комнат: 2 Отопление: газовое Водоснабжение: скважина электричество: есть Состояние внутренний отделки: требуется ремонт Земельный участок: Кадастровый номер: 72:12:1404001:644 Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства Площадь земельного участка: 4645 +/- 24

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 72:12:1404001:365
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 72:12:1404001:365 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    46
    Ориентир (медиана)
    2 627 510 ₽
    Диапазон
    1 561 299 – 4 392 448 ₽
    Цена за м² (медиана)
    47 088 ₽/м²
    Текущая цена лота
    97% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 46. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 46 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.