ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 источника5 просмотров

Наименование: Жилое помещение Адрес: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Саянск, город Саянск, микрорайон Юбилейный, дом 65, квартира 71 Кадастровый номер: 38:28:010421:126

Квартира, Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 369 123 ₽. Приём заявок до 15 декабря 2026. Организатор: Суханов Денис Сергеевич. Сверено с источником 24 октября 2026 (МЭТС).

369 123 ₽
78% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 664 515 ₽ (номер 38:28:010421:1260). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
26.10.2026, 06:00
До окончания приёма заявок
15.12.2026, 06:00
До торгов
15.12.2026, 09:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 10
369 123 ₽
Следующее снижение
−36 912 ₽ · 31.10.2026
● Начальная 369 123 ₽● Сейчас 369 123 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
126.10.2026 – 31.10.2026369 123 ₽—22%
231.10.2026 – 05.11.2026332 211 ₽−10%20%
305.11.2026 – 10.11.2026295 299 ₽−20%18%
410.11.2026 – 15.11.2026258 386 ₽−30%16%
515.11.2026 – 20.11.2026221 474 ₽−40%13%
620.11.2026 – 25.11.2026184 562 ₽−50%11%
725.11.2026 – 30.11.2026147 649 ₽−60%9%
830.11.2026 – 05.12.2026110 737 ₽−70%7%
905.12.2026 – 10.12.202673 825 ₽−80%4%
1010.12.2026 – 15.12.202636 912 ₽−90%2%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 664 515 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1369 123 ₽1 295 392 ₽351%
2332 211 ₽1 332 304 ₽401%
3295 299 ₽1 369 216 ₽464%
4258 386 ₽1 406 129 ₽544%
5221 474 ₽1 443 041 ₽652%
6184 562 ₽1 479 953 ₽802%
7147 649 ₽1 516 866 ₽1027%
8110 737 ₽1 553 778 ₽1403%
973 825 ₽1 590 690 ₽2155%
1036 912 ₽1 627 603 ₽4409%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (1 664 515 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Иркутская область
Адрес
Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Саянск, город Саянск, микрорайон Юбилейный, дом 65, квартира 71
Кадастровый №
38:28:010421:1260
Кадастровая стоимость
1 664 515 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
36 912 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
26.10.2026, 06:00
Окончание приёма заявок
15.12.2026, 06:00
Дата торгов
15.12.2026, 09:00
Опубликовано
23.10.2026, 16:09
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением АС Иркутской области от 18.09.2025 (дата оглашения резолютивной части) по делу № А19-18556/2025 признан(а) банкротом Парунов Иван Михайлович (24.06.1999 года рождения, место рождения: гор. Саянск, Иркутская обл., СНИЛС 172-375-151 65, ИНН 381403360367, адрес: Иркутская обл., г. Саянск, мкр. Октябрьский, д. 3, кв. 176), в отношении должника введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден Суханов Денис Сергеевич (адрес для корреспонденции: 660000, г. Красноярск, ул. Ленина, д. 49, а/я 25237, ИНН 243300711837, СНИЛС 105-258-450-34), член Ассоциации «ДМСО» (680020, г. Хабаровск, пер. Доступный, 13, оф. 6, ОГРН 1032700295099, ИНН 2721099166). Финансовый управляющий объявляет о проведении открытых торгов в форме публичного предложения. РЕКВИЗИТЫ СЧЕТА ДЛЯ ЗАДАТКА: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена продажи, составляет 5 (пять) календарных дней. Величина снижения начальной цены продажи составляет 10 (десять) процентов от начальной цены продажи посредством публичного предложения. Торги посредством публичного предложения продолжаются до достижения цены имущества равной – 10 (десять) процентов от начальной цены (цена отсечения). По достижению цены отсечения торги проводится по цене отсечения в течение срока снижения начальной цены продажи – 5 календарных дней. Победителем торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества Должника, которая не ниже цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, победителем торгов, является участник, предложивший максимальную цену за Имущество Должника. В случае, если несколько участников торгов представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов. В течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты подписания протокола о результатах торгов управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен содержать условие о передаче имущества покупателю только после полной оплаты покупателем цены имущества. Победитель торгов в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты получения предложения финансового управляющего о заключении договора купли-продажи обязан подписать договор купли-продажи имущества. Оплата приобретенного на торгах имущества производится в соответствии с настоящим Положением. Оплата имущества в рассрочку не допускается. Победитель торгов обязан полностью оплатить приобретаемое имущество/лот в срок не позднее 30 (Тридцати) дней с даты подписания договора, при этом в сумму оплаты засчитывается внесенный для участия в торгах задаток. Денежные средства, вырученные от продажи имущества перечисляются покупателем на основной счет должника по следующим реквизитам: РЕКВИЗИТЫ ОСНОВНОГО СЧЕТА № счета 40817810550205496243 ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 Ознакомление с документами об имуществе и о торгах осуществляется в период приема заявок в рабочие дни с 11.00 ч. до 18.00 ч. (время местное) по адресу: г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 73А, 5-й этаж, каб. 5-01 по предварительной (не менее чем за 24 часа) записи по тел. +7 (962) 078 14 79 или путем запроса цифровых копий по адресу электронной почты: shuhanov_denis-arb@bk.ru. По вопросу осмотра имущества обращаться по тел. +7 (962) 078 14 79 или по e-mail: shuhanov_denis-arb@bk.ru. Осмотр имущества осуществляется в рабочие дни по предварительной записи, осуществляемой не позднее чем за 5 рабочих дней до осмотра. 1 26.10.2026 06:00 31.10.2026 06:00 369 123,30 36 912,33 2 31.10.2026 06:00 05.11.2026 06:00 332 210,97 33 221,10 3 05.11.2026 06:00 10.11.2026 06:00 295 298,64 29 529,86 4 10.11.2026 06:00 15.11.2026 06:00 258 386,31 25 838,63 5 15.11.2026 06:00 20.11.2026 06:00 221 473,98 22 147,40 6 20.11.2026 06:00 25.11.2026 06:00 184 561,65 18 456,17 7 25.11.2026 06:00 30.11.2026 06:00 147 649,32 14 764,93 8 30.11.2026 06:00 05.12.2026 06:00 110 736,99 11 073,70 9 05.12.2026 06:00 10.12.2026 06:00 73 824,66 7 382,47 10 10.12.2026 06:00 15.12.2026 06:00 36 912,33 3 691,23

Заявки на участие

Заявок не подано.

По сведениям площадки о ходе торгов в ЕФРСБ, проверено 07.10.2026.

Документы к торгам

  • [РЕАЛИЗ] ППИ торги от 16_03_2026 (1).pdf614 КБ
  • [ТОРГИ] ДКП и акт ПП недвижимость .docx286 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Наименование: Жилое помещение Адрес: Российская Федерация, Иркутская область, городской округ город Саянск, город Саянск, микрорайон Юбилейный, дом 65, квартира 71 Кадастровый номер: 38:28:010421:1260 Площадь (кв.м): 58.5 Вид собственности: Общая долевая собственность, доля в праве 1/9

Стороны и дело

Организатор торгов
Суханов Денис Сергеевич
ИНН Телефон: +78001000006Email: shuhanov_denis-arb@bk.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Суханов Денис Сергеевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 7 из 24. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.