Дом 92,7 кв.м. и земельный участок 1000 кв.м. в Саратовской обл.
Жилой дом, 92,7 м², Саратовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 5 359 579 ₽. Идут торги. Организатор: Трифонова Анастасия Андреевна. Сверено с источником 11 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 07.09.2026 – 17.09.2026 | 5 701 680 ₽ | — | 312% |
| 2 | 17.09.2026 – 27.09.2026 | 5 587 646 ₽ | −2% | 306% |
| 3 | 27.09.2026 – 07.10.2026 | 5 473 613 ₽ | −4% | 299% |
| 4 | 07.10.2026 – 17.10.2026 | 5 359 579 ₽ | −6% | 293% |
| 5 | 17.10.2026 – 27.10.2026 | 5 245 546 ₽ | −8% | 287% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 827 829 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 701 680 ₽ | −3 873 851 ₽ | -68% |
| 2 | 5 587 646 ₽ | −3 759 817 ₽ | -67% |
| 3 | 5 473 613 ₽ | −3 645 784 ₽ | -67% |
| 4 | 5 359 579 ₽ | −3 531 750 ₽ | -66% |
| 5 | 5 245 546 ₽ | −3 417 717 ₽ | -65% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (5 245 546 ₽) выше кадастровой стоимости (1 827 829 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Жилой дом
- Регион
- Саратовская область
- Площадь
- 92,7 м²
- Адрес
- Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский м.р-н, Новопушкинское, ул. Виноградная, д. 63
- Кадастровый №
- 64:38:040101:947
- Кадастровая стоимость
- 1 827 829 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 570 168 ₽
- Начало приёма заявок
- 07.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 27.10.2026, 09:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект ДКП недвиж с залогом.docx11 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf243 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig9 КБ
- Рекоммендуемая форма ДКП (1).docx43 КБ
- Фото дома.pdf1.3 МБ
- измположение_Лукьянов_фу.pdf101 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилой дом, дача, площадь: 92,7кв.м., кадастровый номер: 64:38:040101:947, земельный участок , площадь: 1 000кв.м., кадастровый номер: 64:38:040101:190 Объект может быть приобретен с использованием заемных средств ПАО "Сбербанк" (ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195)
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Это имущество выставлялось раньше
- Торги без датыБанковское имущество · Аукцион · начальная 5 359 579 ₽ · идут сейчас
Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.