БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены

Нежилое помещение. Местоположение: Тюменская область, Уватский район, 387 км федеральной автодороги Тюмень-Ханты- Мансийск, строение 1, кад.номер: 72:18:0000000:2003, площадь: 135.7 м.кв.

Нежилое помещение, Тюменская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 700 576 ₽. Приём заявок до 10 декабря 2026. Организатор: Ростовский Дмитрий Анатольевич. Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

1 700 576 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц16 081 ₽

Переплата за срок22 914 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

15.10.2026, 00:00

До окончания приёма заявок

10.12.2026, 10:00

До торгов

10.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 8

1 700 576 ₽

Следующее снижение

−188 953 ₽ · 22.10.2026

● Начальная 1 700 576 ₽● Сейчас 1 700 576 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной
1	15.10.2026 – 22.10.2026	1 700 576 ₽	—
2	22.10.2026 – 29.10.2026	1 511 623 ₽	−11%
3	29.10.2026 – 05.11.2026	1 322 670 ₽	−22%
4	05.11.2026 – 12.11.2026	1 133 717 ₽	−33%
5	12.11.2026 – 19.11.2026	944 765 ₽	−44%
6	19.11.2026 – 26.11.2026	755 812 ₽	−56%
7	26.11.2026 – 03.12.2026	566 859 ₽	−67%
8	03.12.2026 – 10.12.2026	377 906 ₽	−78%

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Укажите, за сколько рассчитываете продать объект.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Тюменская область
Адрес: Тюменская область, Уватский район, 387 км федеральной автодороги Тюмень-Ханты- Мансийск, строение 1, кад.номер: 72:18:0000000:2003
Кадастровый №: 72:18:0000000:2003
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 170 058 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 15.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 10.12.2026, 10:00
Дата торгов: 10.12.2026, 10:00
Опубликовано: 05.10.2026, 13:43
Классификатор источника: Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 08.04.2025 г., по делу № А70-3447/2024, признать Толстогузова Руслана Владимировича (дата рождения: 07.08.1977, место рождения: г. Иркутск, адрес регистрации: 626170, Тюменская обл., Уватский р-н, с. Уват, ул. Сосновая, д. 23; СНИЛС 119-331-048-32; ИНН 722501367647), несостоятельным (банкротом) и ввести процедуру реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Ростовский Дмитрий Анатольевич (ИНН 890410519896, СНИЛС 127-265-746 70) - член Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих" (ОГРН 1107799028523, ИНН 7731024000, место нахождения: 119017, г. Москва, переулок 1-й Казачий, дом 8, строение 1, офис 2). Корреспонденция управляющему подлежит направлению по адресу: 625026, Тюменская обл., г. Тюмень, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 49, стр. 3, офис 501. Финансовый управляющий сообщает, о проведении открытых торгов в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене по продаже имущества должника: Лот 1: Нежилое помещение. Местоположение: Тюменская область, Уватский район, 387 км федеральной автодороги Тюмень-Ханты- Мансийск, строение 1, кад.номер: 72:18:0000000:2003, площадь: 135.7 м.кв. Ознакомление с имуществом в период приема заявок по предварительной договоренности по тел. 8922-003-4965 и эл.почте dr.arbitr@gmail.com. В торгах могут принять участие юр. и физ. лица, зарегистрированные на ЭТП, подавшие заявки и обеспечившие поступление задатка на р/с 40702810729330000981 в Филиале «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» получатель: ООО «Аукционы Федерации» ИНН 0278184720 КПП 027801001 к/с 30101810200000000824 БИК 042202824. В назначении платежа указать «Оплата задатка по торгам № _ имущество Толстогузов Р.В.». Порядок оформления заявок и их содержание на участие в торгах, перечень предоставляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению определяются в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 № 495. Заявки на участие подаются на ЭТП в электронной форме с 00.00 часов 15.10.2026 до 08.00 часов 10.12.2026. Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену. Итоговый протокол подписывается в день проведения торгов. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов победителю торгов направляется предложение заключить договор купли-продажи (ДКП). ДКП должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора. Полный расчет в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи по реквизитам: р/с 40817810067105738789 в Западно-Сибирском отделении № 8647 ПАО СБЕРБАНК, к/с 30101810800000000651, БИК 047102651, получатель Толстогузов Руслан Владимирович

Документы к торгам

Проект договора купли-продаж.docx22 КБ
Проект договора о задатке.docx30 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилое помещение. Местоположение: Тюменская область, Уватский район, 387 км федеральной автодороги Тюмень-Ханты- Мансийск, строение 1, кад.номер: 72:18:0000000:2003, площадь: 135.7 м.кв.

Стороны и дело

Должник

Толстогузов Руслан Владимирович

ИНН № дела: А70-3447/2024СНИЛС: 11933104832

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Толстогузов Руслан Владимирович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Ростовский Дмитрий Анатольевич

ИНН Телефон: +79220034965Email: dr.arbitr@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Ростовский Дмитрий Анатольевич

ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 14. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 72:18:0000000:2003

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 72:18:0000000:2003 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

1 700 576 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц16 081 ₽

Переплата за срок22 914 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До начала приёма заявок

15.10.2026, 00:00

До окончания приёма заявок

10.12.2026, 10:00

До торгов

10.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсАльфалот →

Получено: 06.10.2026, 10:56

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "alfalot.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "170057.61",
  "Deposit": "170057.61",
  "EtpName": "Альфалот",
  "LotName": "Нежилое помещение. Местоположение: Тюменская область, Уватский район, 387 км федеральной автодороги Тюмень-Ханты- Мансийск, строение 1, кад.номер: 72:18:0000000:2003, площадь: 135.7 м.кв.",
  "TradeId": "c31669d8-58f9-4a28-a5e2-31ecba37b862_1",
  "DebtorInn": "722501367647",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора купли-продаж.docx",
      "sizeBytes": 22031
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Проект договора о задатке.docx",
      "sizeBytes": 30509
    }
  ],
  "BidStepPct": 10,
  "BiddingEnd": "2026-12-10T10:00:00",
  "CaseNumber": "А70-3447/2024",
  "DebtorName": "Толстогузов Руслан Владимирович",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/c31669d8-58f9-4a28-a5e2-31ecba37b862",
  "StartPrice": "1700576.1",
  "AuctionDate": "2026-12-10T10:00:00",
  "DebtorSnils": "11933104832",
  "MessageGuid": "b27ed522-6bfe-4cb1-bf42-7d9655c96839",
  "PublishedAt": "2026-10-05T10:43:43.623",
  "BiddingStart": "2026-10-15T00:00:00",
  "OrganizerInn": "890410519896",
  "PropertyType": "Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки",
  "DebtorAddress": "626170, Тюменская обл., Уватский р-н, с. Уват, ул. Сосновая, д. 23",
  "OrganizerName": "Ростовский Дмитрий Анатольевич",
  "LotDescription": "Нежилое помещение. Местоположение: Тюменская область, Уватский район, 387 км федеральной автодороги Тюмень-Ханты- Мансийск, строение 1, кад.номер: 72:18:0000000:2003, площадь: 135.7 м.кв.",
  "OrganizerEmail": "dr.arbitr@gmail.com",
  "OrganizerPhone": "+79220034965",
  "CadastralNumber": "72:18:0000000:2003",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-21T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-14T21:00:00.000Z",
      "Price": "1700576.1",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-28T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-21T21:00:00.000Z",
      "Price": "1511623.2",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-11-04T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-28T21:00:00.000Z",
      "Price": "1322670.3",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-11-11T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-04T21:00:00.000Z",
      "Price": "1133717.4",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-11-18T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-11T21:00:00.000Z",
      "Price": "944764.5",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-25T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-18T21:00:00.000Z",
      "Price": "755811.6",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-12-02T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-25T21:00:00.000Z",
      "Price": "566858.7",
      "Period": 7
    },
    {
      "To": "2026-12-09T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-12-02T21:00:00.000Z",
      "Price": "377905.8",
      "Period": 8
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Решением Арбитражного суда Тюменской области от 08.04.2025 г., по делу № А70-3447/2024, признать Толстогузова Руслана Владимировича (дата рождения: 07.08.1977, место рождения: г. Иркутск, адрес регистрации: 626170, Тюменская обл., Уватский р-н, с. Уват, ул. Сосновая, д. 23; СНИЛС 119-331-048-32; ИНН 722501367647), несостоятельным (банкротом) и ввести процедуру реализации имущества гражданина.\n\nФинансовым управляющим утвержден Ростовский Дмитрий Анатольевич (ИНН 890410519896, СНИЛС 127-265-746 70) - член Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация \"Центральное агентство арбитражных управляющих\" (ОГРН 1107799028523, ИНН 7731024000, место нахождения: 119017, г. Москва, переулок 1-й Казачий, дом 8, строение 1, офис 2). Корреспонденция управляющему подлежит направлению по адресу: 625026, Тюменская обл., г. Тюмень, ул. 50 лет ВЛКСМ, д. 49, стр. 3, офис 501.\n\nФинансовый управляющий сообщает, о проведении открытых торгов в форме публичного предложения с открытой формой подачи предложений о цене по продаже имущества должника:\n\nЛот 1:\nНежилое помещение. Местоположение: Тюменская область, Уватский район, 387 км федеральной автодороги Тюмень-Ханты- Мансийск, строение 1, кад.номер: 72:18:0000000:2003, площадь: 135.7 м.кв.\n\nОзнакомление с имуществом в период приема заявок по предварительной договоренности по тел. 8922-003-4965 и эл.почте dr.arbitr@gmail.com.\nВ торгах могут принять участие юр. и физ. лица, зарегистрированные на ЭТП, подавшие заявки и обеспечившие поступление задатка на р/с 40702810729330000981 в Филиале «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» получатель: ООО «Аукционы Федерации» ИНН 0278184720 КПП 027801001 к/с 30101810200000000824 БИК 042202824. В назначении платежа указать «Оплата задатка по торгам № _ имущество Толстогузов Р.В.».\n\nПорядок оформления заявок и их содержание на участие в торгах, перечень предоставляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению определяются в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 № 495. Заявки на участие подаются на ЭТП в электронной форме с 00.00 часов 15.10.2026 до 08.00 часов 10.12.2026.\n\nПобедителем признается участник, предложивший наибольшую цену. Итоговый протокол подписывается в день проведения торгов. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов победителю торгов направляется предложение заключить договор купли-продажи (ДКП). ДКП должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора.\n\nПолный расчет в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи по реквизитам:\nр/с 40817810067105738789 в Западно-Сибирском отделении № 8647 ПАО СБЕРБАНК, к/с 30101810800000000651, БИК 047102651, получатель Толстогузов Руслан Владимирович",
  "SourceClassifier": "Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки",
  "ArbitrationManagerInn": "890410519896",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация \"Центральное агентство арбитражных управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Ростовский Дмитрий Анатольевич"
}

История изменений

05.10.2026Опубликован · 1 700 576 ₽