Земельный участок, площадь 17579 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, обл Самарская, р-н Красноярский, с. Нижняя Солонцовка, Солнечная/Центральная, кадастровый
Земельный участок, 17 579 м², Самарская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 429 908 ₽, на 20 % ниже начальной. Приём заявок до 7 ноября 2026. Организатор: Уфимский Вячеслав Владимирович. Данные обновлены 23 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 28.09.2026 – 03.10.2026 | 5 537 385 ₽ | — | 282% |
| 2 | 03.10.2026 – 08.10.2026 | 4 983 647 ₽ | −10% | 253% |
| 3 | 08.10.2026 – 13.10.2026 | 4 429 908 ₽ | −20% | 225% |
| 4 | 13.10.2026 – 18.10.2026 | 3 876 170 ₽ | −30% | 197% |
| 5 | 18.10.2026 – 23.10.2026 | 3 322 431 ₽ | −40% | 169% |
| 6 | 23.10.2026 – 28.10.2026 | 2 768 693 ₽ | −50% | 141% |
| 7 | 28.10.2026 – 02.11.2026 | 2 214 954 ₽ | −60% | 113% |
| 8 | 02.11.2026 – 07.11.2026 | 1 661 216 ₽ | −70% | 84% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 966 211 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 5 537 385 ₽ | −3 571 174 ₽ | -64% |
| 2 | 4 983 647 ₽ | −3 017 436 ₽ | -61% |
| 3 | 4 429 908 ₽ | −2 463 697 ₽ | -56% |
| 4 | 3 876 170 ₽ | −1 909 959 ₽ | -49% |
| 5 | 3 322 431 ₽ | −1 356 220 ₽ | -41% |
| 6 | 2 768 693 ₽ | −802 482 ₽ | -29% |
| 7 | 2 214 954 ₽ | −248 743 ₽ | -11% |
| 8 | 1 661 216 ₽ | 304 996 ₽ | 18% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (1 966 211 ₽) цена опустится на 8-м этапе — с 02.11.2026, 1 661 216 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Самарская область
- Площадь
- 17 579 м²
- Адрес
- Россия, обл Самарская, р-н Красноярский, с. Нижняя Солонцовка, Солнечная/Центральная
- Кадастровый №
- 63:26:1902006:1187
- Кадастровая стоимость
- 1 966 211 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 17 579 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 107 477 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 28.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 07.11.2026, 03:00
- Дата торгов
- 10.11.2026, 15:00
- Опубликовано
- 21.09.2026, 20:13
- Классификатор источника
- Земельные участки
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Документы к торгам
- Проект_договора_купли-продажи_лота_№ аукцион (1).docx16 КБ
- Проект_договора_о_задатке аукцион (1).docx18 КБ
- Проект_договора_о_задатке аукцион.docx (1).sig30 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадь 17579 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, адрес (местонахождение): Россия, обл Самарская, р-н Красноярский, с. Нижняя Солонцовка, Солнечная/Центральная, кадастровый (условный) номер: 63:26:1902006:1187, (согласно выписки имеется ограничение: ипотека со строком действия не позднее 26.06.2018 г. в пользу ООО "АЛАЙН" ИНН 6330068520).
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.