ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги1 просмотр

Земельный участок в Московской обл., 702 кв.м

Земельный участок, Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 287 226 ₽. Идут торги. Организатор: Заманов Александр Михайлович. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

287 226 ₽
12% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 328 101 ₽ (номер 50:18:0050116:481). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 757 ₽
Переплата за срок3 924 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
13.11.2026, 09:00
До торгов
13.11.2026, 12:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 5
287 226 ₽
Следующее снижение
−4 374 ₽ · 14.10.2026
● Начальная 287 226 ₽● Сейчас 287 226 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
124.09.2026 – 04.10.2026291 600 ₽—89%
204.10.2026 – 14.10.2026287 226 ₽−2%88%
314.10.2026 – 24.10.2026282 852 ₽−3%86%
424.10.2026 – 03.11.2026278 478 ₽−5%85%
503.11.2026 – 13.11.2026274 104 ₽−6%84%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (328 101 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1291 600 ₽36 501 ₽13%
2287 226 ₽40 875 ₽14%
3282 852 ₽45 249 ₽16%
4278 478 ₽49 623 ₽18%
5274 104 ₽53 997 ₽20%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (328 101 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Московская область
Адрес
места нахождения земельного участка или описание его местоположения (текстом) ,МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,р-н. Можайский. На Имущество зарегистрировано ограничение (
Кадастровый №
50:18:0050116:481
Кадастровая стоимость
328 101 ₽
Площадь по ЕГРН
702 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
29 160 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
24.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
13.11.2026, 09:00
Дата торгов
13.11.2026, 12:00
Опубликовано
23.09.2026, 15:53
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Внесение задатка для участника торгов, имеющий намерение приобрести имущество, вносится по реквизитам банковского счета электронной торговой площадки. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк г.Орёл к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601 Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. Срок внесения задатка - не позднее даты окончания срока приема заявок на участие в торгах, указанного на электронной торговой площадке. Оператор электронной торговой площадки после подведения итогов торгов и определение победителя торгов перечисляет задаток победителя по следующим реквизитам: Получатель: Гасанова Зулимат Магомедрасуловна Расчетный счет: 40817810450224884774 Название банка: Филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк», г. Бердск Кор. счет: 30101810150040000763 БИК: 045004763 ИНН: 4401116480 КПП: 544543001 Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. Сумма задатка возвращается оператором электронной торговой площадки самостоятельно в полном объеме после подведения итогов торгов и определение победителя торгов, за вычетом возможного удержания денежных средств банком в счет комиссии за перевод по условиям банка, в котором открыт специальный счет Должника. Ознакомление с имуществом производится по предварительному согласованию с финансовым управляющим по электронной почте: zamanov.torgi@yandex.ru либо по телефону +7 (978) 972-49-20 На Имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: находится в залоге у ПАО «Сбербанк». Победителем торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи Имущества Должника, которая не ниже цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене Имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество. В случае если несколько участников торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов копию этого протокола и предложение заключить договор купли-продажи Имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене Имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пять) дней со дня получения предложения финансового управляющего о заключении такого договора внесенный задаток ему не возвращается, и организатор торгов предлагает заключить договор купли-продажи участнику торгов, предложившему наиболее высокую цену Имущества должника по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. При продаже Имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи Имущества должна быть осуществлена покупателем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня подписания этого договора по реквизитам, указанным в договоре купли-продажи. Переход права собственности на Имущество производится только после полной оплаты. График снижения цены № Дата начала Дата окончания Цена Размер задатка в руб. 1 24.09.2026 09:00 04.10.2026 09:00 291 600,00 29 160,00 2 04.10.2026 09:00 14.10.2026 09:00 287 226,00 28 722,60 3 14.10.2026 09:00 24.10.2026 09:00 282 852,00 28 285,20 4 24.10.2026 09:00 03.11.2026 09:00 278 478,00 27 847,80 5 03.11.2026 09:00 13.11.2026 09:00 274 104,00 27 410,40

Документы к торгам

  • Определение Арбитражного суда от 10.04.2026.pdf282 КБ
  • Положение Гасанова.pdf776 КБ
  • положениеизм_Гасанова_фу (1).pdf96 КБ
  • ДКП недвижимого имущества (новый).pdf404 КБ
  • Договор о задатке МЭТС (7).pdf242 КБ
  • Договор о задатке МЭТС (7).pdf.sig337 КБ
  • Договор о задатке.pdf380 КБ
  • Договор о задатке.pdf.sig527 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, Кадастровый номер 50:18:0050116:481, Адрес места нахождения земельного участка или описание его местоположения (текстом) ,МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ,р-н. Можайский. На Имущество зарегистрировано ограничение (обременение) права: находится в залоге у ПАО «Сбербанк».

Стороны и дело

Организатор торгов
Заманов Александр Михайлович
ИНН Телефон: +79789724920Email: zamanov.torgi@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Заманов Александр Михайлович
ИНН СРО: Ассоциация профессиональных арбитражных управляющих "Гарант"
Исходов торгов известно 3 из 37. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А15-1401/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.