Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок8 просмотров

Квартира 46.1 кв. м

Квартира, 46,1 м², Оренбургская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 410 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 5 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

2 410 000 ₽

26% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 909 266 ₽ (номер 56:38:0206008:575). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц227 889 ₽

Переплата за срок324 668 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Квартира
Регион: Оренбургская область
Площадь: 46,1 м²
Жилая площадь: 31,8 м²
Площадь кухни: 6,5 м²
Комнат: 2
Этаж: 4 из 5
Год постройки: 1982
Ремонт: С отделкой
Тип дома: Панельный
Адрес: г Бузулук, мкр 3-й, 1А
Кадастровый №: 56:38:0206008:575
Кадастровая стоимость: 1 909 266 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 30.06.2026, 00:00

ОбремененияПроживание

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается квартира, назначение жилое, общая площадь 46.1 кв.м., расположена по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, городской округ город Бузулук, город Бузулук, 3 микрорайон, д. 1А, кв. 31, кадастровый номер: 56:38:0206008:575 Количество комнат: 2 Этаж: 4/5 Тип дома: панельный Год постройки: 1982 Общая площадь: 46.1 кв. м. Жилая площадь: 31,8 кв. м. Кухня: 6.5 кв. м. Сан. узел: совмещенный. Балкон: нет Удобное расположение: Средние общеобразовательные школы, детские сады, продуктовые магазины, супермаркеты, торговые центры, аптеки, поликлиники, скверы, парки и пр. Имеются ограничения: отсутствует доступ, проживают бывшие собственники. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение в ипотеку. Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец

Банк ВТБ (ПАО)

Организатор торгов

Банк ВТБ (ПАО)

ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 56:38:0206008:575

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 56:38:0206008:575 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.06.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 2 285 339 ₽
Диапазон: 1 554 931 – 3 484 009 ₽
Цена за м² (медиана): 49 574 ₽/м²
Текущая цена лота: 105% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1-комнатная квартира
369 920 ₽ · 33 629 ₽/м² · 11 м² · Оренбургская область
2-комнатная квартира
1 926 400 ₽ · 33 796 ₽/м² · 57 м² · Оренбургская область
1-комнатная квартира
958 968 ₽ · 35 517 ₽/м² · 27 м² · Оренбургская область
2 к. квартира, 40.4 м²
2 002 770 ₽ · 49 574 ₽/м² · 40 м² · Оренбургская область
Квартира в Оренбургской обл., 40,4 кв.м, 1 комн.
2 002 770 ₽ · 50 069 ₽/м² · 40 м² · Оренбургская область
Квартира в Оренбургской обл., 54,9 кв.м, 1 комн.
4 153 600 ₽ · 75 520 ₽/м² · 55 м² · Оренбургская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 410 000 ₽

26% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц227 889 ₽

Переплата за срок324 668 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ВТБ — КомиссиONКомиссиON (ВТБ)→

Получено: 05.10.2026, 23:08

Исходные данные

{
  "city": "г Бузулук",
  "data": [],
  "flat": "31",
  "email": "ZalogNPA@vtb.ru",
  "floor": 4,
  "price": 2410000,
  "rooms": 2,
  "rowId": "02c7c2d4-3c63-41f9-a66b-fcc4b62d2aaf",
  "timer": 86400,
  "views": 470,
  "floors": 5,
  "haggle": "Нет",
  "images": [
    {
      "npaId": "02c7c2d4-3c63-41f9-a66b-fcc4b62d2aaf",
      "rowId": "bc4f528d-65e6-498e-8043-586be13b3456",
      "fileName": "bc4f528d-65e6-498e-8043-586be13b3456.jpeg",
      "filePath": "2026/6/30/18/bc4f528d-65e6-498e-8043-586be13b3456.jpeg",
      "description": "Общ. фото дома с квартирой",
      "filePathMin": "2026/6/30/18/bc4f528d-65e6-498e-8043-586be13b3456_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "02c7c2d4-3c63-41f9-a66b-fcc4b62d2aaf",
      "rowId": "1953210a-5dfd-40e2-a097-8ddabd2772f9",
      "fileName": "1953210a-5dfd-40e2-a097-8ddabd2772f9.jpeg",
      "filePath": "2026/6/30/18/1953210a-5dfd-40e2-a097-8ddabd2772f9.jpeg",
      "description": "Общ. фото придомовой территор.",
      "filePathMin": "2026/6/30/18/1953210a-5dfd-40e2-a097-8ddabd2772f9_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "02c7c2d4-3c63-41f9-a66b-fcc4b62d2aaf",
      "rowId": "f795e1ef-9f0c-4f41-aad8-e7802f98abd2",
      "fileName": "f795e1ef-9f0c-4f41-aad8-e7802f98abd2.jpeg",
      "filePath": "2026/6/30/18/f795e1ef-9f0c-4f41-aad8-e7802f98abd2.jpeg",
      "description": "Общая фотография подъезда",
      "filePathMin": "2026/6/30/18/f795e1ef-9f0c-4f41-aad8-e7802f98abd2_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "02c7c2d4-3c63-41f9-a66b-fcc4b62d2aaf",
      "rowId": "fc02b34f-8ce6-49ce-8062-d7be3b87b9bc",
      "fileName": "fc02b34f-8ce6-49ce-8062-d7be3b87b9bc.jpg",
      "filePath": "2026/6/30/18/fc02b34f-8ce6-49ce-8062-d7be3b87b9bc.jpg",
      "description": "Фотография плана БТИ",
      "filePathMin": "2026/6/30/18/fc02b34f-8ce6-49ce-8062-d7be3b87b9bc_min.jpg"
    },
    {
      "npaId": "02c7c2d4-3c63-41f9-a66b-fcc4b62d2aaf",
      "rowId": "2aabc4d9-6bc1-4067-9bce-4ee1b9ed3619",
      "fileName": "2aabc4d9-6bc1-4067-9bce-4ee1b9ed3619.jpeg",
      "filePath": "2026/6/30/18/2aabc4d9-6bc1-4067-9bce-4ee1b9ed3619.jpeg",
      "description": "Фотография коридора/прихожей",
      "filePathMin": "2026/6/30/18/2aabc4d9-6bc1-4067-9bce-4ee1b9ed3619_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "02c7c2d4-3c63-41f9-a66b-fcc4b62d2aaf",
      "rowId": "389af6c8-9f58-42a8-b2d4-74ca12b0a4b3",
      "fileName": "389af6c8-9f58-42a8-b2d4-74ca12b0a4b3.jpeg",
      "filePath": "2026/6/30/18/389af6c8-9f58-42a8-b2d4-74ca12b0a4b3.jpeg",
      "description": "Фотография кухни",
      "filePathMin": "2026/6/30/18/389af6c8-9f58-42a8-b2d4-74ca12b0a4b3_min.jpeg"
    },
    {
      "npaId": "02c7c2d4-3c63-41f9-a66b-fcc4b62d2aaf",
      "rowId": "0f16dc17-3632-4dab-9576-dc8db564f59b",
      "fileName": "0f16dc17-3632-4dab-9576-dc8db564f59b.jpeg",
      "filePath": "2026/6/30/18/0f16dc17-3632-4dab-9576-dc8db564f59b.jpeg",
      "description": "Фото каждой жилой комнаты",
      "filePathMin": "2026/6/30/18/0f16dc17-3632-4dab-9576-dc8db564f59b_min.jpeg"
    }
  ],
  "region": "Оренбургская обл",
  "square": 46.1,
  "status": "Подведение итогов",
  "street": "мкр 3-й",
  "burdens": "Проживание",
  "secured": "Нет",
  "latitude": 52.771151,
  "roomArea": 17,
  "balconies": 1,
  "builtYear": 378680400000,
  "dateBegin": 1782766800000,
  "gasSupply": "Нет",
  "hasGarage": "Нет",
  "longitude": 52.242609,
  "winnerSum": 2410000,
  "objectType": "Имущество",
  "renovation": "С отделкой",
  "saleMethod": "моя цена",
  "strategyId": "5f507884-b51d-4590-8690-f26eb552cc09",
  "description": "Продается квартира, назначение жилое, общая площадь 46.1 кв.м., расположена по адресу:  Российская Федерация, Оренбургская область, городской округ город Бузулук, город Бузулук, 3 микрорайон, д. 1А, кв. 31, кадастровый номер: 56:38:0206008:575<br/>Количество комнат: 2 <br/>Этаж: 4/5<br/>Тип дома: панельный<br/>Год постройки: 1982<br/>Общая площадь: 46.1 кв. м.<br/>Жилая площадь: 31,8 кв. м. <br/>Кухня: 6.5 кв. м. <br/>Сан. узел: совмещенный. <br/>Балкон: нет<br/>Удобное расположение: Средние общеобразовательные школы, детские сады,<br/>продуктовые магазины, супермаркеты, торговые центры, аптеки, поликлиники, скверы, парки и пр.<br/>Имеются ограничения: отсутствует доступ, проживают бывшие собственники.<br/>Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, возможно приобретение в ипотеку. <br/>Сделка может быть зарегистрирована с использованием сервиса электронной регистрации.<br/>Условия реализации можно уточнить по телефону.",
  "houseNumber": "1А",
  "livingSpace": 31.8,
  "waterSupply": "Нет",
  "winnerEmail": "alenastepanov84@yandex.ru",
  "announcement": "Квартира 46.1 кв. м",
  "categoryDict": "Жилая недвижимость",
  "kitchenSpace": 6.5,
  "balanceHolder": "ВТБ",
  "houseTypeDict": "Панельный",
  "onlineAuction": true,
  "priceBySquare": 52278,
  "roomFurniture": "Нет",
  "visibleButton": "Отпр. email и Обратный звонок",
  "objectTypeDict": "Квартира/Доля в квартире",
  "sewerageSupply": "Нет",
  "cadastralNumber": "56:38:0206008:575",
  "callCenterPhone": "8-800-200-24-20",
  "tradingTypeDict": "Онлайн аукцион",
  "electricitySupply": "Нет",
  "objectSubTypeDict": "Квартира",
  "sharedBathroomUnit": 1,
  "engineerCommunication": "Нет"
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 2 690 000 ₽

01.10.2026Снижение −140 000 ₽ → 2 410 000 ₽

31.08.2026Снижение −140 000 ₽ → 2 550 000 ₽