БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника
Жилое здание (квартира), площадью 142,9 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 1, кадастровый номер 50:26:0180404:936, расположенная по адресу: Московская область, р-н. Наро-Фоминский, д. М
Квартира, 142,9 м², Московская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 3 505 950 ₽. Приём заявок до 25 ноября 2026. Организатор: Харьковщенко Илья Александрович. Сверено с источником 14 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
3 505 950 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц33 152 ₽
Переплата за срок47 229 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
25.11.2026, 00:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 6
3 505 950 ₽
Следующее снижение
−350 595 ₽ · 21.10.2026
● Начальная 3 505 950 ₽● Сейчас 3 505 950 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.10.2026 – 21.10.2026 | 3 505 950 ₽ | — | 19% |
| 2 | 21.10.2026 – 28.10.2026 | 3 155 355 ₽ | −10% | 17% |
| 3 | 28.10.2026 – 04.11.2026 | 2 804 760 ₽ | −20% | 15% |
| 4 | 04.11.2026 – 11.11.2026 | 2 454 165 ₽ | −30% | 13% |
| 5 | 11.11.2026 – 18.11.2026 | 2 103 570 ₽ | −40% | 11% |
| 6 | 18.11.2026 – 25.11.2026 | 1 752 975 ₽ | −50% | 10% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (18 354 734 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 505 950 ₽ | 14 848 784 ₽ | 424% |
| 2 | 3 155 355 ₽ | 15 199 379 ₽ | 482% |
| 3 | 2 804 760 ₽ | 15 549 974 ₽ | 554% |
| 4 | 2 454 165 ₽ | 15 900 569 ₽ | 648% |
| 5 | 2 103 570 ₽ | 16 251 164 ₽ | 773% |
| 6 | 1 752 975 ₽ | 16 601 759 ₽ | 947% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (18 354 734 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Московская область
- Площадь
- 142,9 м²
- Адрес
- Московская область, р-н. Наро-Фоминский, д. Мартемьяново, ул. Садовая, д. 1 А
- Кадастровый №
- 50:26:0180404:936
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 350 595 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 14.10.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 25.11.2026, 00:00
- Опубликовано
- 13.10.2026, 18:44
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов финансовый управляющий Харьковщенко Илья Александрович (ИНН 390604779716, СНИЛС 136-874-306 88, почтовый адрес: 236008, обл. Калининградская, г Калининград, а/я, 1630 выступающий от имени должника, действующий на основании Решения Арбитражного суда Московской области от 16.06.2021 г. (резолютивная часть объявлена 16.06.2021 г.) по делу № А41-21035/2021 Этина Евгения Владимировича (дата рождения: 22.05.1980 г., место рождения: гор. Гомель, республики Беларусь, СНИЛС 164-463-721 76, ИНН 772274297544, адрес регистрации по месту жительства: 141410, Московская область, г. Химки, ул. Родионова, д. 4, кв. 93), сообщает о продаже имущества, принадлежащего ему на праве собственности на электронных торгах, в электронной форме на электронной торговой площадке – Общество с ограниченной ответственностью «Межрегиональная электронная торговая система» (сокращенное наименование: ООО «МЭТС», ОГРН 1105742000858, ИНН 5751039346, адрес: 302030, Орловская область, г. Орел, ул. Новосильская, д. 11, помещение 4, адрес для направления корреспонденции: 302004, г. Орел, ул. 3-я Курская, д. 15, тел. 8-800-555-70-01, факс: 8 (4862) 54-21-94, адрес электронной почты – mail@m-ets.ru, адрес сайта в сети «Интернет» - www.m-ets.ru.
Время, указанное в настоящем сообщении – московское.
Форма торгов: публичное предложение.
Форма представления предложений о цене: открытая.
Шаг аукциона: 10% (десять процентов) от цены в каждом периоде.
Задаток: 10% (десять процентов) от начальной цены имущества.
Дата и время начала приема заявок – 14.10.2026 г. в 00:00 ч. по мск. времени.
Дата и время окончания приема заявок (окончание последнего этапа торгов) – 25.11.2026 г. в 00:00 ч. по мск. времени.
Итоги торгов подводятся в сети «Интернет» на сайте электронной торговой площадки ООО «МЭТС» - www.m-ets.ru.
Величина снижения начальной цены Имущества должника посредством публичного предложения – 10% от начальной цены имущества. Последовательное снижение начальной стоимости лота начинается по истечению 7 (семь) календарных дней с даты начала торгов посредством публичного предложения и продолжается снижаться до достижения цены имущества 50% от начальной цены Имущества должника посредством публичного предложения. Общее количество периодов действия цены составляет 6 этапов – 100%, 90%, 80%, 70%, 60%,50%.
Минимальная цена продажи имущества устанавливается в размере 70% от начальной продажной цены на повторных торгах.
Предмет торгов – имущество Этина Евгения Владимировича:
Лот 1: Жилое здание (квартира), площадью 142,9 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 1,
кадастровый номер 50:26:0180404:936, расположенная по адресу: Московская область, р-н. Наро-Фоминский,д. Мартемьяново, ул. Садовая, д. 1 А. Начальная цена продажи 3 505 950 руб. НДС не облагается.
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества Должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене Имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. Если несколько участников торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это Имущество. Если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене Имущества Должника, но не ниже начальной цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения Имущества Должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Подведение итогов торгов и определение победителя торгов, при наличии поданных претендентами заявок на участие в торгах, производится после окончания периода проведения торгов. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов.
Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает финансовый управляющий с победителем торгов. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий должника направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается.
При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора в денежной форме по следующим реквизитам:
Получатель: Этин Евгений Владимирович;
Счет получателя – 40817810320861872386;
Банк получателя - КАЛИНИНГРАДСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8626 ПАО СБЕРБАНК;
БИК – 042748634;
Кор/счет банка: 30101810100000000634;
ИНН банка: 7707083893;
ОГРН банка: 1027700132195;
КПП банка: 390643005
Назначение платежа по лоту 1: Оплата по договору купли-продажи имущества Этина Евгения Владимировича за лот 1».
В случае неоплаты имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи, договор подлежит расторжению финансовым управляющим в одностороннем порядке, путем направления уведомления покупателю имущества, при этом покупатель имущества утрачивает право на возврат уплаченной суммы задатка. Сумма задатка включается в конкурсную массу должника.
Ознакомление с договором о задатке и проектом договора купли-продажи имущества осуществляются в сети «Интернет» на сайте www.m-ets.ru и www.bankrot.fedresurs.ru. Также с документами в отношении продаваемого имущества можно ознакомиться в рабочие дни с понедельника по пятницу по адресу нахождения финансового управляющего: Калининградская область, г. Калининград, ул. Комсомольская, 47/2. Время ознакомления – с 10-00 по 18-00 (местное время). По предварительной записи – тел. +79114640550, или по эл. почте 9114640550@mail.ru.
С имуществом можно ознакомиться по месту нахождения объекта.
Документы к торгам
- Договоры и иные документы.zip4.0 МБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Жилое здание (квартира), площадью 142,9 кв.м., количество этажей 2, в том числе подземных 1, кадастровый номер 50:26:0180404:936, расположенная по адресу: Московская область, р-н. Наро-Фоминский, д. Мартемьяново, ул. Садовая, д. 1 А.
Стороны и дело
Организатор торгов
Харьковщенко Илья АлександровичИНН Телефон: +78005557001Email: 9114640550@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Харьковщенко Илья АлександровичИНН СРО: Ассоциация МСРО "Содействие" - Ассоциация "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Содействие"
Исходов торгов известно 0 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:26:0180404:936
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:26:0180404:936 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 218
- Ориентир (медиана)
- 18 354 734 ₽
- Диапазон
- 11 499 925 – 30 943 350 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 128 445 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 19% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Жилое помещение (наименование: квартира), площадь 47,5 кв. м, этаж № 4, кадастровый номер: 50:49:0010103:2329, местоположение: Московская область, г. Звенигород, кв-л Маяковского, д. 19а, кв. 14. В со6 101 000 ₽ · 128 442 ₽/м² · 48 м² · Московская область
- Жилое помещение (наименование: квартира), площадь 72 кв. м, этаж № 5, кадастровый номер: 50:49:0010103:2354, местоположение: Московская область, г. Звенигород, кв-л Маяковского, д. 19а, кв. 18. Ограни9 248 000 ₽ · 128 444 ₽/м² · 72 м² · Московская область
- Жилое помещение (наименование: квартира), площадь 68,8 кв. м, этаж № 5, кадастровый номер: 50:49:0010103:2313, местоположение: Московская область, г. Звенигород, кв-л Маяковского, д. 19а, кв. 17. В со8 837 000 ₽ · 128 445 ₽/м² · 69 м² · Московская область
- Жилое помещение (наименование: квартира), площадь 70,8 кв. м, этаж № 4, кадастровый номер: 50:49:0010103:2328, местоположение: Московская область, г. Звенигород, кв-л Маяковского, д. 19а, кв. 12. В со9 094 000 ₽ · 128 446 ₽/м² · 71 м² · Московская область
- Жилое помещение (наименование: квартира), площадь 69,2 кв. м, этаж № 4, кадастровый номер: 50:49:0010103:2344, местоположение: Московская область, г. Звенигород, кв-л Маяковского, д. 19а, кв. 11. В со8 889 000 ₽ · 128 454 ₽/м² · 69 м² · Московская область
- Жилое помещение (наименование: квартира), площадь 65,4 кв. м, этаж № 4, кадастровый номер: 50:49:0010103:2396, местоположение: Московская область, г. Звенигород, кв-л Маяковского, д. 19а, кв. 15. В со8 401 000 ₽ · 128 456 ₽/м² · 65 м² · Московская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 218. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 218 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.