Земельный участок кадастровый номер: 47:07:1013001:597, площадь 669 кв. м, местоположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, д. Новая Пустошь, дом
Земельный участок, 669 м², Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 6 027 903 ₽, на 29 % ниже начальной. Приём заявок до 11 октября 2026. Организатор: Кемайкина Ольга Олеговна. Данные обновлены 5 сентября 2026.
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 06.09.2026 – 12.09.2026 | 8 439 065 ₽ | — | 548% |
| 2 | 13.09.2026 – 19.09.2026 | 7 836 274 ₽ | −7% | 509% |
| 3 | 20.09.2026 – 26.09.2026 | 7 233 484 ₽ | −14% | 470% |
| 4 | 27.09.2026 – 03.10.2026 | 6 630 694 ₽ | −21% | 431% |
| 5 | 04.10.2026 – 10.10.2026 | 6 027 903 ₽ | −29% | 392% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (1 539 148 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 8 439 065 ₽ | −6 899 917 ₽ | -82% |
| 2 | 7 836 274 ₽ | −6 297 126 ₽ | -80% |
| 3 | 7 233 484 ₽ | −5 694 336 ₽ | -79% |
| 4 | 6 630 694 ₽ | −5 091 546 ₽ | -77% |
| 5 | 6 027 903 ₽ | −4 488 755 ₽ | -74% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (6 027 903 ₽) выше кадастровой стоимости (1 539 148 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ленинградская область
- Площадь
- 669 м²
- Адрес
- Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, д. Новая Пустошь, дом 48а, собственность. Жилое здание
- Кадастровый №
- 47:07:1013001:597
- Кадастровая стоимость
- 1 539 148 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 669 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 687 813 ₽
- Начало приёма заявок
- 06.09.2026, 03:00
- Окончание приёма заявок
- 11.10.2026, 03:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Проект договора купли-продажи.docx20 КБ
- Проект договора о внесении задатка.docx17 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок кадастровый номер: 47:07:1013001:597, площадь 669 кв. м, местоположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, д. Новая Пустошь, дом 48а, собственность. Жилое здание кадастровый номер: 47:07:1013001:639, площадь 208,4 кв. м., местоположение: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Колтушское сельское поселение, д. Новая Пустошь, з/у 48а, собственность.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.