БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок2 просмотра

земельный участок,64:25:170104:78 для сельхозпроизводства по адресу : Саратовская область, р-н Петровский, с. Березовка, Березовское МО, поле IV-9 в районе с. Усть-Уза, общая долевая собственность 2/1

Земельный участок, Саратовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 765 000 ₽. Приём заявок до 12 ноября 2026. Организатор: Шепель Наталья Анатольевна. Сверено с источником 6 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

765 000 ₽

86% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 591 300 ₽ (номер 64:25:170104:78). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц7 234 ₽

Переплата за срок10 308 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.11.2026, 00:00

До торгов

16.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Саратовская область
Адрес: Саратовская область, р-н Петровский, с. Березовка, Березовское МО, поле IV-9 в районе с. Усть-Уза, общая долевая собственность 2/11
Кадастровый №: 64:25:170104:78
Кадастровая стоимость: 5 591 300 ₽
Площадь по ЕГРН: 1 430 000 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 38 250 ₽ (5%)
Задаток: 76 500 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 08.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 12.11.2026, 00:00
Дата торгов: 16.11.2026, 12:00
Опубликовано: 05.10.2026, 14:15
Классификатор источника: Земельные участки

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 11.12.2025 г. по делу № А57-28279/2025 Гр. Губанов Раис Жавдятович (ИНН 644401589897, СНИЛС 124-230-077 00, 01.01.1976 г.р., место рождения - с. Усть-Уза Петровского района Саратовской области, адрес регистрации: Саратовская область, Петровский район, с. Новая Усть-Уза, ул. Мира, д.19) признается несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Шепель Наталья Анатольевна (ИНН 583700159396)- член СРО АУ "ЛИГА" . Организатор торгов-финансовый управляющий уведомляет о проведении торгов по реализации имущества должника. Задаток переводится в период принятия заявок по реквизиьам: ООО «ПТП» (ИНН 5836645145, КПП 583601001) р/с 40702 810 5 0000 0009463 в АО "РЕАЛИСТ БАНК", г.Москва, к/с 30101 810 2 4525 0000285, БИК 044525285. Осмотр самостоятельно по адресу:Саратовская область, Петровский район, с. Новая Усть-Уза, ул. Мира, д.19. Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену. В течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества Должника с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов ,предложением о цене Имущества Должника реквизиты счета:получатель:Губанов Раис Жавдятович,р/с 40817810850230683035,ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001 число сособстенников- 6

Документы к торгам

Шепель НА_договор на задатки (2).docx99 КБ
проект договора купли-продажи общdocx.pdf148 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

земельный участок,64:25:170104:78 для сельхозпроизводства по адресу : Саратовская область, р-н Петровский, с. Березовка, Березовское МО, поле IV-9 в районе с. Усть-Уза, общая долевая собственность 2/11,общая площадь участка 1430000,стоимость всего участка 5591300.

Стороны и дело

Должник

Губанов Раис Жавдятович

ИНН № дела: А57-28279/2025СНИЛС: 12423007700

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Губанов Раис Жавдятович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Шепель Наталья Анатольевна

ИНН Телефон: +78001000006Email: atalya@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Шепель Наталья Анатольевна

ИНН СРО: Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 15. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:25:170104:78

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:25:170104:78 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 126 230 ₽
Диапазон: 74 880 – 326 376 ₽
Текущая цена лота: 606% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/9 доля земельного участка в Саратовской обл.
62 042 ₽ · Саратовская область
1/502 доля земельного участка в Саратовской обл.
126 230 ₽ · 19 461 992 м² · Саратовская область
• 1/2 доли в общедолевой собственности на земельный участка, кадастровый номер 64:36:100401:276, общей площадью 543,5 кв.м., с распложенным на нем жилым строением, кадастровый номер 64:36:100401:1173,
376 412 ₽ · 544 м² · Саратовская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

765 000 ₽

86% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц7 234 ₽

Переплата за срок10 308 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.11.2026, 00:00

До торгов

16.11.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / Федресурс"ПТП-Центр"→

Получено: 06.10.2026, 22:48

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "ptp-center.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "38250",
  "Deposit": "76500",
  "EtpName": "\"ПТП-Центр\"",
  "LotName": "земельный участок,64:25:170104:78 для сельхозпроизводства по адресу :\nСаратовская область, р-н Петровский, с. Березовка, Березовское МО, поле IV-9 в районе с. Усть-Уза, общая долевая собственность 2/1",
  "TradeId": "4bbdfe2f-495d-4e9b-aa3b-54f7940b0431_1",
  "DebtorInn": "644401589897",
  "TradeType": "Закрытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Шепель НА_договор на задатки (2).docx",
      "sizeBytes": 101664
    },
    {
      "url": null,
      "name": "проект договора купли-продажи общdocx.pdf",
      "sizeBytes": 151496
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-12T00:00:00",
  "CaseNumber": "А57-28279/2025",
  "DebtorName": "Губанов Раис Жавдятович",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/4bbdfe2f-495d-4e9b-aa3b-54f7940b0431",
  "StartPrice": "765000",
  "AuctionDate": "2026-11-16T12:00:00",
  "DebtorSnils": "12423007700",
  "MessageGuid": "532db2a7-8a8f-412e-9e5f-ae150cba98f8",
  "PublishedAt": "2026-10-05T11:15:52.95",
  "BiddingStart": "2026-10-08T00:00:00",
  "OrganizerInn": "583700159396",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "Саратовская область, Петровский район, с. Новая Усть-Уза, ул. Мира, д.19",
  "OrganizerName": "Шепель Наталья Анатольевна",
  "LotDescription": "земельный участок,64:25:170104:78 для сельхозпроизводства по адресу :\nСаратовская область, р-н Петровский, с. Березовка, Березовское МО, поле IV-9 в районе с. Усть-Уза, общая долевая собственность 2/11,общая площадь участка 1430000,стоимость всего участка 5591300.\n",
  "OrganizerEmail": "shepel.natalya@mail.ru",
  "OrganizerPhone": "+78001000006",
  "CadastralNumber": "64:25:170104:78",
  "IsRepeatAuction": true,
  "AnnouncementText": "Решением Арбитражного суда Саратовской области от 11.12.2025 г. по делу № А57-28279/2025 Гр. Губанов Раис Жавдятович (ИНН 644401589897, СНИЛС 124-230-077 00, 01.01.1976 г.р., место рождения - с. Усть-Уза Петровского района Саратовской области, адрес регистрации: Саратовская область, Петровский район, с. Новая Усть-Уза, ул. Мира, д.19) признается несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Шепель Наталья Анатольевна (ИНН 583700159396)- член СРО АУ \"ЛИГА\" .\nОрганизатор торгов-финансовый управляющий уведомляет о проведении торгов по реализации имущества должника.\nЗадаток переводится в период принятия заявок по реквизиьам: ООО «ПТП» (ИНН 5836645145, КПП 583601001) р/с 40702 810 5 0000 0009463 в АО \"РЕАЛИСТ БАНК\", г.Москва, к/с 30101 810 2 4525 0000285, БИК 044525285.\nОсмотр самостоятельно по адресу:Саратовская область, Петровский район, с. Новая Усть-Уза, ул. Мира, д.19.\nПобедителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену.\nВ течение 5 (пяти) дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи Имущества Должника с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов ,предложением о цене Имущества Должника\nреквизиты счета:получатель:Губанов Раис Жавдятович,р/с 40817810850230683035,ФИЛИАЛ \"ЦЕНТРАЛЬНЫЙ\" ПАО \"СОВКОМБАНК\" 633011, РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛ, БЕРДСК Г, ПОПОВА УЛ, 11 Телефон: 8-800-100-00-06 БИК 045004763 ИНН 4401116480 ОГРН 1144400000425 Корр/счет 30101810150040000763 КПП 544543001\n\n\nчисло сособстенников- 6",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "583700159396",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация \"Саморегулируемая организация арбитражных управляющих \"Лига\"",
  "ArbitrationManagerName": "Шепель Наталья Анатольевна"
}

История изменений

05.10.2026Снижение −85 000 ₽ → 765 000 ₽

26.08.2026Опубликован · 850 000 ₽