ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены

Квартира площадью 78,6 кв.м. с кадастровым номером 39:15:141303:372, расположенная по адресу: Калининградская обл., г. Калининград, ул. Инженерная, д. 13, кв. 29.

Квартира, 78,6 м², Калининградская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 9 976 000 ₽. Приём заявок до 11 ноября 2026. Организатор: Нестеренко Антон Олегович. Данные обновлены 2 октября 2026.

9 976 000 ₽
67% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 971 364 ₽ (номер 39:15:141303:372). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц94 333 ₽
Переплата за срок134 396 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
06.10.2026, 00:00
До окончания приёма заявок
11.11.2026, 00:00
До торгов
12.11.2026, 10:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Калининградская область
Площадь
78,6 м²
Адрес
Калининградская обл., г. Калининград, ул. Инженерная, д. 13, кв. 29
Кадастровый №
39:15:141303:372
Кадастровая стоимость
5 971 364 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
498 800 ₽ (5%)
Задаток
997 600 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
06.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
11.11.2026, 00:00
Дата торгов
12.11.2026, 10:00
Опубликовано
01.10.2026, 15:30
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Калининградской области от 08.02.2022 г. (резолютивная часть объявлена 13.01.2022 г.) по делу № А21-11770/2021 Серов Павел Сергеевич (дата рождения: 22.02.1973 г., место рождения: г. Казань ТАССР, дата смерти: 12.02.2022 г., СНИЛС 046-386-738 90, ИНН 390102433369, адрес регистрации по месту жительства: 236011, Калининградская обл., г. Калининград, ул. Инженерная, д. 13, кв. 29) признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Определением Арбитражного суда Калининградской области от 04.03.2022 (резолютивная часть объявлена 04.03.2022) по делу № А21-11770/2021 при банкротстве должника применены правила параграфа 4 «Особенности рассмотрения дела о банкротстве гражданина в случае его смерти» главы X Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Финансовым управляющим утвержден Нестеренко Антон Олегович (ИНН 391704036201, СНИЛС 138-183-926 83, адрес для направления корреспонденции финансовому управляющему: 236015, Калининградская обл, г Калининград, а/я 222) - член Союза "Межрегиональный центр арбитражных управляющих" (ОГРН 1117600001419, ИНН 7604200693, адрес: 150040, г. Ярославль, ул. Некрасова, д. 39Б)., который сообщает о проведении открытых торгов в форме открытого аукциона с открытой формой представлений о цене по продаже имущества должника Серова П.С.: Лот № 1: Квартира площадью 78,6 кв.м. с кадастровым номером 39:15:141303:372, расположенная по адресу: Калининградская обл., г. Калининград, ул. Инженерная, д. 13, кв. 29. Начальная цена продажи имущества составляет 9 976 000,00 рублей. Задаток 10% от начальной цены имущества, шаг аукциона 5% от начальной цены имущества. Торги будут проводиться 12.11.2026 в 10.00 часов (здесь и далее время московское) на ЭТП Alfalot.ru, размещенной по адресу: https://bankrupt.alfalot.ru/, (далее – ЭТП). Ознакомление с имуществом осуществляется по месту его нахождения после предварительного согласования даты и времени с финансовым управляющим по тел: +7909790-93-95 и электронной почте: bankrot_kgd@mail.ru. В торгах могут принять участие юридические и физические лица, зарегистрированные на ЭТП, подавшие заявки и обеспечившие поступление задатка на р/с 40702810729330000981 в Филиале «Нижегородский» АО «Альфа-Банк» получатель: ООО «Аукционы Федерации» ИНН 0278184720 КПП 027801001 к/с 30101810200000000824 БИК 042202824. В назначении платежа указать «Оплата задатка по торгам № _ имущество Серова П.С.». Порядок оформления заявок и их содержание на участие в торгах, перечень предоставляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению определяются в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 № 495. Заявки на участие подаются на ЭТП в электронной форме с 00.00 часов 06.10.2026 до 00.00 часов 11.11.2026. Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену. Итоговый протокол подписывается в день проведения торгов. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов победителю торгов направляется предложение заключить договор купли-продажи. Договор должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении договора. Полный расчет в течение 30 дней с даты подписания договора купли-продажи по реквизитам: р/с № 40817810650231244631 в филиале "Центральный" ПАО "Совкомбанк", БИК 045004763, к/с 30101810150040000763, получатель Нестеренко Антон Олегович.

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продаж..docx23 КБ
  • Проект договора о задатке.docx34 КБ
  • Проект договора о задатке.docx.p7s39 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира площадью 78,6 кв.м. с кадастровым номером 39:15:141303:372, расположенная по адресу: Калининградская обл., г. Калининград, ул. Инженерная, д. 13, кв. 29.

Стороны и дело

Должник
Серов Павел Сергеевич
ИНН № дела: А21-11770/2021СНИЛС: 04638673890
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Нестеренко Антон Олегович
ИНН Телефон: +79097909395Email: bankrot_kgd@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Нестеренко Антон Олегович
ИНН СРО: Союз "МЦАУ" - Союз "Межрегиональный центр арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 3. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    4
    Ориентир (медиана)
    2 699 700 ₽
    Диапазон
    2 323 211 – 5 517 986 ₽
    Цена за м² (медиана)
    34 347 ₽/м²
    Текущая цена лота
    370% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.