ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги1 просмотр

Оздоровительный комплекс "Белозерки"

Имущественный комплекс, 9 900 м², Московская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 135 791 100 ₽. Идут торги. Организатор: Сбербанк Капитал. Сверено с источником 7 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

135 791 100 ₽
444% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 24 975 394 ₽ (номер 50:03:0050380:406). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Имущественный комплекс
Регион
Московская область
Площадь
9 900 м²
Адрес
Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Клинский, с/пос. Нудольское, д. Акатово, дом 28 б.
Кадастровый №
50:03:0050380:406
Кадастровая стоимость
24 975 394 ₽
Площадь по ЕГРН
38 458 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
27.08.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
27.09.2026, 23:59
Опубликовано
18.09.2026, 20:01
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Оздоровительный комплекс с земельным участком, включающий 17 объектов строительства (здания/сооружения), расположенный в 60 км от Москвы по Ленинградскому шоссе. Оздоровительный комплекс "Белозёрки" расположен в 70 км от Москвы, в 5 км от города Клин, на берегу залива реки Сестры, в окружении смешанных лесов с прямым выходом в воде и тупиковым съездом с Ленинградского шоссе. Санаторий-база отдыха «Белозерки»Адрес: Московская область, Клинскийр-н, д. Белозерки Площадь земельного участка: 5,4 га Площадь зданий: 9.5 тыс.кв.м, из них арендопригодная 4.8 тыс. кв.м (часть требует капитального ремонта) Отопление: собственная котельная Подъезд: асфальтированная дорога, расстояние до г. Клин 5 км, до Москвы 65 км. Категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов. ВРИ: для использования под оздоровительный комплекс "Белозерки" Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов, виды разрешенного использования: Туристическое обслуживание. Кадастровый номер: 50:03:0050380:406. Вид права: собственность. Д. Белозерки, в котором находится оздоровительный комплекс, представляет из себя населенный пункт с развитой инфраструктурой, расположенный вблизи крупной проездной магистрали. Факторами инвестиционной привлекательности являются: Локация: оздоровительный комплекс имеет хорошую локацию – востребованное направление МО.Рядом с объектом находятся остановки общественного транспорта.Окружение: в непосредственной близости находится развитая инфраструктура.Транспортная доступность: расстояние до МКАД – 60 км, можно добраться как на автомобиле, так и на общественном транспорте. ЦКАД - 30 км, Подъезд к объекту осуществляется с Ленинградского шоссе. Расстояние до г. Клин - 5 км.Оптимальное использование: детский лагерь, база отдыха, санаторий.

Стороны и дело

Продавец
Сбербанк Капитал
Организатор торгов
Сбербанк Капитал
Email: gakalyan@gmail.com
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 50:03:0050380:406
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 50:03:0050380:406 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.