ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Лот № 1 Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», площадью 465 000 кв. м, с кадастровым номером 61:28:0600016:211

Земельный участок, 465 000 м², Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 157 976 ₽. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА. Сверено с источником 4 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

157 976 ₽

97% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 5 031 300 ₽ (номер 61:28:0600016:211). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц11 951 ₽

Переплата за срок17 031 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.10.2026, 16:00

До торгов

20.10.2026, 08:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ростовская область
Площадь: 465 000 м²
Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Мокрологская сельская администрация из земель реорганизованного совхоза "Комсомолец" вблизи х. Николаевка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, р-н Октябрьский.
Кадастровый №: 61:28:0600016:211
Кадастровая стоимость: 5 031 300 ₽
Площадь по ЕГРН: 465 000 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 4 739 ₽
Задаток: 126 381 ₽
Начало приёма заявок: 29.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 13.10.2026, 16:00
Дата торгов: 20.10.2026, 08:00
Опубликовано: 28.09.2026, 15:38

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства», площадью 465 000 кв. м, с кадастровым номером 61:28:0600016:211

Стороны и дело

Организатор торгов

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА

ИНН Телефон: +78636020392Email: komitet_okt@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:28:0600016:211

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:28:0600016:211 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.