БанкротныеАукцион
Вид объекта недвижимости Земельный участок Кадастровый номер 64:02:020135:1 Площадь 774 кв.м. Вид права, доля вправе…
Саратовская область·Недвижимость·Дело А57-7874/2025·Приём заявок закрыт
92 520 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 источника
Вид объекта недвижимости Земельный участок Кадастровый номер 64:02:020135:1 Площадь 774 кв.м. Вид права, доля вправе Долевая 13/75 Адрес, местонахождение Россия, Саратовская обл , р-н Аркадакский, г
Земельный участок, 774 м², Саратовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 92 520 ₽. Приём заявок до 11 декабря 2026. Организатор: Балова Мария Николаевна. Сверено с источником 5 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
92 520 ₽
55% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 205 186 ₽ (номер 64:02:020135:1). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 750 ₽
Переплата за срок2 496 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
11.12.2026, 10:00
До торгов
11.12.2026, 10:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 10
92 520 ₽
Следующее снижение
−9 252 ₽ · 09.10.2026
● Начальная 92 520 ₽● Сейчас 92 520 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 02.10.2026 – 09.10.2026 | 92 520 ₽ | — | 58% |
| 2 | 09.10.2026 – 16.10.2026 | 83 268 ₽ | −10% | 52% |
| 3 | 16.10.2026 – 23.10.2026 | 74 016 ₽ | −20% | 47% |
| 4 | 23.10.2026 – 30.10.2026 | 64 764 ₽ | −30% | 41% |
| 5 | 30.10.2026 – 06.11.2026 | 55 512 ₽ | −40% | 35% |
| 6 | 06.11.2026 – 13.11.2026 | 46 260 ₽ | −50% | 29% |
| 7 | 13.11.2026 – 20.11.2026 | 37 008 ₽ | −60% | 23% |
| 8 | 20.11.2026 – 27.11.2026 | 27 756 ₽ | −70% | 17% |
| 9 | 27.11.2026 – 04.12.2026 | 18 504 ₽ | −80% | 12% |
| 10 | 04.12.2026 – 11.12.2026 | 9 252 ₽ | −90% | 6% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (159 004 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 92 520 ₽ | 66 484 ₽ | 72% |
| 2 | 83 268 ₽ | 75 736 ₽ | 91% |
| 3 | 74 016 ₽ | 84 988 ₽ | 115% |
| 4 | 64 764 ₽ | 94 240 ₽ | 146% |
| 5 | 55 512 ₽ | 103 492 ₽ | 186% |
| 6 | 46 260 ₽ | 112 744 ₽ | 244% |
| 7 | 37 008 ₽ | 121 996 ₽ | 330% |
| 8 | 27 756 ₽ | 131 248 ₽ | 473% |
| 9 | 18 504 ₽ | 140 500 ₽ | 759% |
| 10 | 9 252 ₽ | 149 752 ₽ | 1619% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (159 004 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Саратовская область
- Площадь
- 774 м²
- Адрес
- , местонахождение Россия, Саратовская обл , р-н Аркадакский, г Аркадак, ул Некрасова, дом 10 Координаты границ Не определены Вид объекта недвижимости Здание
- Кадастровый №
- 64:02:020135:1
- Кадастровая стоимость
- 205 186 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 18 504 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 02.10.2026, 10:00
- Окончание приёма заявок
- 11.12.2026, 10:00
- Дата торгов
- 11.12.2026, 10:00
- Опубликовано
- 02.10.2026, 12:31
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - Финансовый управляющий Голубенковой Светланы Валерьевны Балова Мария Николаевна, действующий на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 29 апреля 2025 г. (29.04.2025 г.) по делу А57-7874/2025, сообщает о проведении с 02.10.2026г. в 10:00 по 11.12.2026г. в 10:00 торгов, в форме публичного предложения (далее по тексту - торги) на электронной площадке «Центр Дистанционных торгов», размещенной на сайте https://cdtrf.ru/ в сети Интернет.
На публичные торги выставляется следующее имущество:
Лот № 1:
Вид объекта недвижимости Земельный участок
Кадастровый номер 64:02:020135:1
Площадь 774 кв.м.
Вид права, доля вправе Долевая 13/75
Адрес, местонахождение Россия, Саратовская обл , р-н Аркадакский, г Аркадак, ул Некрасова, дом 10
Координаты границ Не определены
Сведения о правах и ограничениях (обременениях)
Общая долевая собственность № 64-64-02/027/2013-144 от 22.07.2013
Общая долевая собственность № 64-64-02/027/2013-144 от 22.07.2013
Общая долевая собственность № 64-64-02/027/2013-144 от 22.07.2013
Общая долевая собственность № 64-64/002-64/002/015/2015-87/2 от 02.04.2015
Вид объекта недвижимости Здание
Кадастровый номер 64:02:020135:37
Площадь 86,2 кв.м.
Назначение жилое
Вид права, доля в праве Долевая 13/75
Адрес, местонахождение Россия, Саратовская обл, р-н Аркадакский, г Аркадак, ул Некрасова, дом 10
Сведения о правах и ограничениях (обременениях)
Общая долевая собственность № 64-64/002-64/002/015/2015-84/2 от 02.04.2015
Общая долевая собственность № 64-64-02/027/2013-143 от 22.07.2013
Общая долевая собственность № 64-64-02/027/2013-143 от 22.07.2013
Общая долевая собственность № 64-64-02/027/2013-143 от 22.07.2013
Начальная цена - 92 520 рублей.
Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 10 % от начальной цены лота.
Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена –в течение следующих 7 календарных дней.
Размер задатка - 20% от начальной цены, установленной для соответствующего периода проведения торгов.
Цена отсечения - 10% от начальной цены лота.
Периоды снижения цены имущества:
1 период - дата начала приема заявок 02.10.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 09.10.2026 года 10:00 цена 92 520 руб.;
2 период - дата начала приема заявок 09.10.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 16.10.2026 года 10:00 цена 83 268 руб.;
3 период - дата начала приема заявок 16.10.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 23.10.2026 года 10:00 цена 74 016 руб.;
4 период - дата начала приема заявок 23.10.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 30.10.2026 года 10:00 цена 64 764 руб.;
5 период - дата начала приема заявок 30.10.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 06.11.2026 года 10:00 цена 55 512 руб.;
6 период - дата начала приема заявок 06.11.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 13.11.2026 года 10:00 цена 46 260 руб.
7 период - дата начала приема заявок 13.11.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 20.11.2026 года 10:00 цена 37 008 руб.;
8 период - дата начала приема заявок 20.11.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 27.11.2026 года 10:00 цена 27 756 руб.;
9 период - дата начала приема заявок 27.11.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 04.12.2026 года 10:00 цена 18 504 руб.
10 период - дата начала приема заявок 04.12.2026 года 10:00, дата окончания приема заявок – 11.12.2026 года 10:00 цена 9 252 руб.
Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.
С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
При участии в торгах посредством публичного предложения заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.
Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов.
Определение участников торгов, проводимых в форме публичного предложения осуществляется в следующем порядке:
Оператор электронной площадки направляет организатору торгов все зарегистрированные заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для определенного периода проведения торгов, и приложенные к ним документы с указанием даты и точного времени представления заявки на участие в торгах, порядкового номера регистрации каждой заявки не позднее тридцати минут после наступления одного из следующих случаев:
завершения торгов вследствие поступления от организатора торгов электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой; окончания периода проведения торгов.
Если имеются заявки на участие в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для соответствующего периода проведения торгов, организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта формирует протокол об определении участников торгов и направляет указанный протокол в форме электронного сообщения,
подписанного квалифицированной электронной подписью, оператору электронной площадки не позднее пяти календарных дней после наступления одного из следующих случаев:
завершения торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой; окончания периода проведения торгов.
По результатам проведения торгов оператором электронной площадки с помощью программно-аппаратных средств сайта формируется и направляется организатору торгов в форме электронного сообщения проект протокола о результатах проведения торгов или решения о признании торгов несостоявшимися не позднее тридцати минут с момента:
получения от организатора торгов (по окончании любого периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах допущен хотя бы один
участник; получения от организатора торгов (по окончании последнего периода проведения торгов или по завершении торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой) протокола об определении участников торгов, согласно которому к участию в торгах не допущен ни один заявитель на участие в торгах;
окончания последнего периода проведения торгов или завершения торгов вследствие поступления электронного сообщения о завершении торгов вследствие оставления конкурсным кредитором предмета залога за собой, при отсутствии заявок на участие в торгах.
Организатор торгов рассматривает, подписывает квалифицированной электронной подписью и направляет оператору электронной площадки поступившие протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися не позднее одного рабочего дня после получения от оператора электронной площадки соответствующих проектов протокола или решения.
Протокол о результатах проведения торгов или решение о признании торгов несостоявшимися размещаются оператором электронной площадки на электронной площадке.
Не позднее тридцати минут после размещения на электронной площадке указанных протокола или решения организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет такие протокол или решение в форме электронного сообщения всем участникам торгов, в том числе на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.
Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам:
Наименование получателя средств: Голубенкова Светлана Валерьевна
Счет получателя средств №: 40817810850205616189
БИК получателя: 045004763
ИНН 4401116480
ОГРН 1144400000425
Наименование банка получателя: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО
"СОВКОМБАНК"
Корреспондентский счет банка получателя: 30101810150040000763
При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора.
Ознакомление с имуществом производится по адресу: Россия, Саратовская обл , р-н Аркадакский, г Аркадак, ул Некрасова, дом 10 с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: 8 960 343 44 58
Электронная почта: au.balovamn@yandex.ru
Документы к торгам
- Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) (7).pdf1.2 МБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества;.pdf395 КБ
- Согласие на обработку ПД.pdf252 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Вид объекта недвижимости Земельный участок Кадастровый номер 64:02:020135:1 Площадь 774 кв.м. Вид права, доля вправе Долевая 13/75 Адрес, местонахождение Россия, Саратовская обл , р-н Аркадакский, г Аркадак, ул Некрасова, дом 10 Координаты границ Не определены Вид объекта недвижимости Здание Кадастровый номер 64:02:020135:37 Площадь 86,2 кв.м. Назначение жилое Вид права, доля в праве Долевая 13/75 Адрес, местонахождение Россия, Саратовская обл, р-н Аркадакский, г Аркадак, ул Некрасова, дом 10
Стороны и дело
Организатор торгов
Балова Мария НиколаевнаИНН Телефон: +79046847275Email: au.balovamn@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Балова Мария НиколаевнаИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ СЕВЕРО-КАВКАЗСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "СОДРУЖЕСТВО"
Исходов торгов известно 2 из 114. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 64:02:020135:1
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 64:02:020135:1 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А57-7874/2025)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 6
- Ориентир (медиана)
- 159 004 ₽
- Диапазон
- 101 450 – 443 678 ₽
- Текущая цена лота
- 58% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Земельный участок в Саратовской обл., 460 кв.м.76 669 ₽ · 460 м² · Саратовская область
- 1/502 доля земельного участка в Саратовской обл.126 230 ₽ · 19 461 992 м² · Саратовская область
- 1/2 доля земельного участка в Саратовской обл.144 008 ₽ · Саратовская область
- Земельный участок, площадь 1530 +/- 14 кв.м., адрес (местонахождение): Саратовская область, Ивантеевский район, с. Ивантеевка, 440 м к юговостоку от территории кладбища и 900 м к северу от подстанции174 001 ₽ · Саратовская область
- 1/2 доля земельного участка в Саратовской обл.199 395 ₽ · Саратовская область
- Земельный участок, общей площадью 862 м2, кадастровый (условный) номер: 64:22:141005:181, Жилой дом, площадью 38,2 м2, кадастровый (условный) номер: 64:22:141004:68, расположенные по адресу: Саратовск687 960 ₽ · Саратовская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.